EP.1178 รีวิว ทาวน์โฮม แฮปปี้วิลล์ ดอนเมือง เฟส 2 Happy Ville Donmueng Phase 2 Written by : Nin Yanin Phueksoongnoen สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพามาชมโครงการ Happy Ville ดอนเมือง เฟส 2 จาก นิรันดร์พลาซ่า กันค่ะ ตัวโครงการตั้งอยู่ใน ถ.เทิดราชัน (ถ.เลียบคูนายกิมสาย 1) แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร เป็นทำเลที่มีความเป็นส่วนตัว และมีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ สนามบินดอนเมือง, เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และโรบินสัน ศรีสมาน ใกล้แหล่งงาน สามารถเดินทางได้สะดวกจาก ถ.วิภาวดี-รังสิต, ดอนเมืองโทลล์เวย์, ทางด่วนอุดรรัถยาด่านศรีสมาน และรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีดอนเมือง แฮปปี้วิลล์ ดอนเมือง เฟส 2 เป็นทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น มีจำนวน 342 ยูนิต (เฉพาะเฟส 2 115 ยูนิต) บนที่ดิน 34 – 2 – 45 ไร่ บ้านออกแบบมาสไตล์ Modern ที่เรียบหรู พื้นที่ใช้สอยสามารถใช้งานได้จริงทุกตารางเมตร ครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน กับฟังก์ชั่นขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน เนื้อที่บ้านเริ่มต้นที่ 18 – 50 ตร.วา เฟสที่ 2 ทางโครงการจะพร้อมโอนในเดือนตุลาคม 2561 นี้แล้วค่ะ สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการมีให้อย่างครบครัน ทั้ง คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, สวนหย่อมขนาดใหญ่ และสนามเด็กเล่น พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้นที่ 2.65 ล้านบาท* อย่ามัวรอช้า เชิญติดตามรายละเอียดของโครงการที่ด้านล่างนี้ได้เลยค่า :::: ที่ตั้งโครงการ :::: ถ.เทิดราชัน (ซ.เลียบคูนายกิมสาย 1) แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร พิกัด : 13.945321, 100.581484 แผนที่จากทางโครงการ ทำเลที่ตั้ง โครงการ Happy Ville ดอนเมือง เฟส 2 ตั้งอยู่บน ถ.เทิดราชัน หรือ ถ.เลียบคูนายกิมสาย 1 ตำแหน่งจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับพื้นที่ของกองทัพอากาศ สามารถเดินทางเข้า – ออกได้ถึง 2 เส้นทางผ่านทาง ถ. นาวงประชาพัฒนา และ ถ.เชิดวุฒากาศ ทำให้สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย เพราะจากถนน 2 เส้นนี้จะสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายหลักๆ ได้ง่าย อย่าง ถ.วิภาวดี-รังสิต, ถ.เลียบคลองประปา, ถ.ศรีสมาน, ถ.ติวานนท์ และ ถ.แจ้งวัฒนะ อีกทั้งยังใกล้จุดขึ้น – ลงทางพิเศษอุดรรัถยา ด่านศรีสมาน (ทางด่วนสายบางนา-ปากเกร็ด), ทางยกระดับอุตราภิมุข (ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์) และ โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีดอนเมือง (โครงการในอนาคต) อีกด้วย บน ถ.เทิดราชัน นับว่าเป็นถนนที่ค่อนข้างเงียบสงบ ไม่คึกคักเท่ากับถนนเส้นอื่นๆ ที่อยู่ใกล้เคียง แต่ฝั่งเดียวกันกับโครงการก็จะมีพวก อาคารพาณิชย์, ร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้ออยู่ในละแวกใกล้เคียง อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากชุมชนเมืองขนาดใหญ่ มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น จึงมีความอุดมสมบูรณ์ที่สูงตามมา แถมยังใกล้อยู่สถานที่สำคัญและแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิ สนามบินดอนเมือง, แหล่งงาน, หน่วยงานราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงร้านค้า และตลาดสดอย่างครบถ้วนค่ะ การเดินทางด้วยรถยนต์ ตัวโครงการสามารถเข้า – ออกได้ 2 เส้นทาง ทั้งจากฝั่ง ถ.นาวงประชาพัฒนา และ ถ.เชิดวุฒากาศ ด้วยการเชื่อมต่อกับถนนสายหลักอย่าง ถ.วิภาวดี-รังสิต (จาก ถ.กำแพงเพชร 6 ที่เชื่อมต่อกับ ถ.เทิดราชันผ่านทาง ถ.สรงประภา, ถ.เดชะตุงคะ และ ถ.เชิดวุฒากาศ), ถ.เลียบคลองประปา, ถ.ศรีสมาน, ถ.ติวานนท์ และ ถ.แจ้งวัฒนะ จึงทำให้การเข้า – ออกเมืองนั้นเป็นไปอย่างสะดวกรวดเร็ว นอกจากนั้นยังมีถนนเส้นลัดให้เลือกใช้อีกหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถ.โลตัลโรด, ถ.ประชาอุทิศ และ ถ.โกสุมรวมใจ ถ้าจะเข้าเมืองจาก ถ.เทิดราชัน สามารถวิ่งออกมาที่ ถ.วิภาวดี – รังสิต ทาง ถ.กำแพงเพชร 6 หรือลัดเข้า ถ.แจ้งวัฒนะ แล้วไปออก ถ.วิภาวดี – รังสิต เพื่อเข้าสู่ในเมืองได้ นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งบน ถ.เลียบคลองประปา มาออก ถ.งามวงศ์วาน ไปทาง ม.เกษตร และทะลุออกเส้นพหลโยธินได้อีกด้วย ส่วนการออกนอกเมืองไปโซนปทุมธานีและนนทบุรีนั้นก็สะดวกอยู่แล้วค่ะ สามารถวิ่งเส้นศรีสมานไปออก ถ.สะพานนนทบุรี – บางบัวทอง หรือ ถ.ติวานนท์ ได้เลย สำหรับใครที่ต้องการหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด มีทางด่วนเส้นหลักให้เลือกใช้ถึง 2 สายด้วยกัน คือ ทางพิเศษอุดรรัถยา ด่านศรีสมาน (ทางด่วนสายบางนา – ปากเกร็ด) ระยะทางจากหน้าโครงการไปจุดขึ้นทางด่วน ประมาณ 4.4 กม. และอีกทางคือ ทางยกระดับอุตราภิมุข หรือ ดอนเมืองโทลล์เวย์ ระยะทางจากหน้าโครงการไปจุดขึ้นทางด่วน ประมาณ 11.2 กม. ค่ะ ทางด่วน ดังที่กล่าวไปข้างต้นแล้วว่าจุดเด่นของโครงการนี้ก็คือ อยู่ใกล้กับจุดขึ้น – ลงทางด่วนอุดรรัถยา (สายบางปะอิน – ปากเกร็ด) ที่ด่านศรีสมาน ถ้าลงจากทางด่วนมาเข้าเส้นศรีสมาน วิ่งตรงเข้า ถ.สรงประภา หรือจะลัดเข้า ซ.นาวงประชาพัฒนา 1 เพื่อเลี้ยวเข้า ถ.นาวงประชาพัฒนา และตามด้วย ถ.เทิดราชัน ถึงหน้าโครงการภายใน 7 นาที ส่วนการขับจากโครงการขึ้นทางด่วน เราสามารถวิ่งจาก ถ.เทิดราชัน ออกทาง ถ.นาวงประชาพัฒนา และเลี้ยวเข้า ถ.ศรีสมาน ได้เหมือนเดิม อีกทางหนึ่งก็คือ ทางยกระดับอุตราภิมุข หรือ ดอนเมืองโทลล์เวย์ ซึ่งจุดขึ้นทางด่วนอยู่ห่างออกไปประมาณ 11.2 กม. โดยจาก ถ.เทิดราชันให้วิ่งออกไปที่ ถ.เดชะตุงคะ เพื่อเลี้ยวเข้า ถ.เชิดวุฒากาศ และกลับรถเข้า ถ.กำแพงเพชร 6 ไปออก ถ.วิภาวดี – รังสิต แล้วกลับรถอีกทีค่ะ ความอุดมสมบูรณ์ จากตัวโครงการออกมาที่ ถ.เทิดราชัน ก็จะมีอาคารพาณิชย์, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้ออย่าง 7 – Eleven อยู่ในละแวกใกล้เคียงหลายร้าน สามารถเดินจากตัวโครงการไปได้เลย แต่จะไม่ถึงกับคึกคักเท่าบริเวณ ถ.สรงประภา อยู่ใกล้ในระยะเพียง 5 กม.เท่านั้นค่ะ บนถนนเส้นนั้นจะมีทั้ง ร้านอาหาร, คาเฟ่, แผงขายอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, ตลาดนัด มีอาคารพาณิชย์ และสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่เยอะ เพราะเป็นย่านที่พักอาศัย และมีหน่วยงานราชการต่างๆ จึงรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ที่ใกล้ๆ เลยก็จะมี ตลาดโอโซนวัน เป็นตลาดนัดเปิดใหม่ บนพื้นที่ขนาดใหญ่กว่า 12 ไร่ เปิดขายตั้งแต่ 16.00-23.00 น. ภายในตลาดจะแบ่งไว้ทั้งหมด 5 โซน คือ โซนตู้คอนเทนเนอร์, โซนลานนั่งเล่น, โซนสตรีทฟู๊ด, โซนแฟชั่น สินค้าทั่วไป และโซนตลาดนัดเปิดท้าย Truck โดยจะมีเวทีกิจกรรม และดนตรีสดทุกวันศุกร์ – เสาร์ และ ช่วงเทศกาล ส่วนวันจันทร์-พฤหัส ก็จะมีการจัดตลาดพิเศษเวียนไปทุกอาทิตย์อีกด้วย และยังมีตลาดนัดบุญอนันต์เป็นตลาดนัดขนาดใหญ่อีกแห่ง ที่มีขายทั้งของผัก, ผลไม้, อาหารสด รวมถึงอาหารปรุงสำเร็จ และของเบ็ดเตล็ดต่างๆ อย่างครบถ้วน เปิดขายเฉพาะวันอังคาร และ วันศุกร์ ตั้งแต่เวลา 14.00 – 21.30 น. นอกจากตลาดนัดบุญอนันต์ ก็จะมีตลาดอื่น ๆ อีก 2 – 3 แห่ง ที่อยู่ในละแวกใกล้เคียง เช่น ตลาดวัฒนานันท์, ตลาดใหม่ดอนเมือง, ตลาดรวมทรัพย์, ตลาดดวงแก้ว พลาซ่า และ ตลาดมะลิค่ะ ส่วนพวกห้างขนาดใหญ่ส่วนมากจะเกาะอยู่ที่เส้นแจ้งวัฒนะเป็นหลักค่ะ ที่มีให้เลือกเยอะทีเดียว ทั้ง IT Square, Big C, The Avenue, Tesco Lotus, Makro, Central แจ้งวัฒนะ, HomePro และ Major Hollywood แถวห้าแยกปากเกร็ด ในระยะขับรถประมาณสิบกว่านาทีเท่านั้น ถ้าวิ่งจาก ถ.แจ้งวัฒนะ ไปถนนบอนด์สตรีท จะเป็นโซนหน้าม.สุโขทัย ซึ่งเป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์มากค่ะ หาของกินง่าย ไม่ว่าจะร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหารก็หาง่ายทั้งกลางวันกลางคืน มีร้านไก่ทอง, BeeHive เป็น Life Style Mall มี Tops อยู่ข้างในและร้านอาหารอีกหลายร้าน มีอีกห้างนึงที่อยู่ใกล้ๆ ก็คือ Robinson ศรีสมาน นอกจากนี้ยังสามารถวิ่งไปแถวๆ เซียร์ รังสิต หรือ ฟิวเจอร์ ปาร์ค รังสิต ได้สะดวกอีกด้วย นอกจากนี้ยังใกล้แหล่งงาน, สถานศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำอีกมากมาย ทั้ง สนามบินดอนเมือง, กรมการสื่อสารทหาร, ศูนย์ราชการ, วิทยาลัยเทคนิคดอนเมือง, โรงเรียนพระหฤทัยดอนเมือง, ม.รังสิต, รพ.มงกุฎวัฒนะ, รพ.เวิลด์เมดิคอล เซ็นเตอร์ และรพ.ภูมิพลอดุลยเดช เป็นต้น การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บริเวณหน้าโครงการจะมีรถสองแถววิ่งผ่านอยู่ 1 สายค่ะ นอกจากนั้นก็จะมี รถแท็กซี่ผ่านไปมาตลอด แนะนำให้ใช้ Application Grab Taxi และ Line Taxi จะสะดวกมากที่สุด จุดเด่นอีกอย่างคือ ตัวโครงการอยู่ใกล้ รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม ช่วง บางซื่อ-รังสิต ที่ตอนนี้ก่อสร้างไปแล้ว โดยจุดเริ่มต้นโครงการเริ่มจาก กม.6 บริเวณสามแยกประดิพัทธ์ประมาณ 1.8 กม. ทางทิศใต้ของสถานีบางซื่อไปตามแนวเขตทางรถไฟในเส้นทางรถไฟสายเหนือ ผ่านเขตจตุจักร บางเขน หลักสี่ ดอนเมือง และไปสิ้นสุดที่สถานีรังสิต จังหวัดปทุมธานี ระยะทางประมาณ 26.3 กิโลเมตร ซึ่งจะห่างจากโครงการประมาณ 5.4 กม. โดยโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเป็นโครงการในแผนแม่บท ระบบขนส่งมวลชนทางรางในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล (M-MAP) คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมให้บริการไม่เกินปี 2563 ค่ะ เมื่อโครงการรถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม ช่วงบางซื่อ – รังสิต – ธรรมศาสตร์ สร้างเสร็จ แน่นอนว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนที่อยู่พื้นที่ในโซนดอนเมือง ให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ระบบรถไฟฟ้าสายหลักอย่าง Airport Link ใช้เชื่อมต่อสนามสุวรรณภูมิ รวมถึงเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพู, สายสีเขียว และ สายสีน้ำเงิน เพื่อเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และช่วยบรรเทาปัญหาจราจรที่ติดขัดในพื้นที่ของโซนชานเมืองได้ดีขึ้นด้วยค่ะ :::: การเดินทางสู่โครงการ :::: วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก ถ.วิภาวดี-รังสิต > ถ.เชิดวุฒากาศ > ถ.สรงประภา > ถ.นาวงประชาพัฒนา > ถ.เทิดราชัน > Happy Ville ดอนเมือง เฟส 2 เราเริ่มต้นการเดินทางจากบน ถ.วิภาวดี-รังสิต เลยจากแยกหลักสี่มุ่งหน้าไปทางรังสิตนะคะ ถ้าเราขับบนทางคู่ขนานไปเรื่อยๆ จะมีถนนทางแยกวิ่งขนานกับ ถ.วิภาวดี-รังสิต เพื่อเลี้ยวเข้า ถ.กำแพงเพชร 6 และ ถ.เชิดวุฒากาศได้ หรือเราจะเลือกวิ่งบนทางคู่ขนานไปก่อนก็ได้เหมือนกัน เราขับตรงไปเรื่อยๆ จนถึงทางแยกฝั่งซ้ายมือให้เราเลี้ยวซ้าย และเลี้ยวขวาเพื่อเข้า ถ.เชิดวุฒากาศ จากนั้นให้เราวิ่งบน ถ.เชิดวุฒากาศ ต่อไปเรื่อยๆ สังเกตป้าย ถ.สรงประภา แล้วชิดเลนซ้ายเพื่อเตรียมเลี้ยวซ้ายค่ะ หรือเราจะสังเกตบริเวณรั้วของวัดดอนเมืองพระอารามหลวงก็ได้นะ ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้า ถ.สรงประภา เลย จากนั้นให้เราวิ่งตรงไปเรื่อยๆ ค่ะ เราจะขับผ่าน Happy Avenue อยู่ทางด้านซ้ายมือ และขับผ่านตลาดนัดบุญอนันต์ ให้เราขับมาจนถึงแยกไฟแดงตรงหน้าวัดสีกัน จากตรงนั้นให้เราเลี้ยวขวาเข้า ถ.นาวงประชาพัฒนา ค่ะ ภายใน ถ.นาวงประชาพัฒนาจะมีความเงียบสงบลงมาจาก ถ.สรงประภา เราขับตรงไปเรื่อยๆ จะผ่านหน่วยบัญชาการทหารพัฒนาที่ฝั่งขวามือ ตรงไปเรื่อยๆ จะมี 7 – Eleven อยู่ทางฝั่งขวามือ ข้างหน้าของเราจะมีป้ายบอกทางให้เรามุ่งหน้าไปทาง ม.รังสิต ถ้าเลี้ยวขวาไปทางดอนเมืองจะเข้า ถ.เดชะตุงคะ ให้เราขับตรงผ่านแยกไฟแดงนี้ไปทาง ม.รังสิต ค่ะ ผ่านแยกไฟแดงเข้า ถ.เดชะตุงคะ มาบน ถ.นาวงประชาพัฒนา จะมีความคึกคักมากขึ้น ที่ฝั่งซ้ายมือจะมีอาคารพาณิชย์อยู่ตลอดแนวเลย ให้เราตรงไปเรื่อยๆ และเลี้ยวขวาเข้า ถ.เทิดราชัน ค่ะ เข้ามาภายใน ถ.เทิดราชัน แล้วจะเห็นว่าเป็นถนนที่มีความเงีบบสงบและเป็นส่วนตัวมากขึ้น พวกบ้านพักอาศัย, ร้านค้า และอาคารพาณิชย์จะอยู่ที่ฝั่งซ้ายมือเพียงฝั่งเดียว เพราะฝั่งขวามือตลอดแนวไปจะเป็นที่ของกองทัพอากาศค่ะ วิ่งตรงจาก ถ.นาวงประชาพัฒนา เข้ามา 1.1 กม. เราก็จะเห็นตัวโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือของเราแล้วค่า สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา ศูนย์การแพทย์ ศาสนสถานและอื่นๆ สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน :::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ :::: ตัวโครงการตั้งอยู่บน ถ.เทิดราชัน บรรยากาศภายในถนนค่อนข้างเงียบสงบและเป็นส่วนตัว ยังพอมีพื้นที่ดินว่างเปล่าเหลืออยู่เป็นบางส่วน ฝั่งเดียวกันกับโครงการจะมีบ้านพักอาศัย, หมู่บ้านจัดสรร, อาคารพาณิชย์, ร้านค้า และร้านอาหารอยู่เรียงกันไป ส่วนฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการจะเป็นที่ดินของกองทัพอากาศทั้งหมดเลยค่ะ ตอนนี้เรามาอยู่ที่หน้าซุ้มทางเข้าโครงการกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจทำเลโดยรอบโครงการด้วยกันเลย มองไปที่ฝั่งตรงข้ามของตัวโครงการก็คือที่ดินของกองทัพอากาศค่ะ เป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ล้อมรั้วเอาไว้ยาวตลอดแนว ถ.เทิดราชัน มองไปทางฝั่งซ้ายมือ เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กันก่อน ทางนี้ ถ.เทิดราชัน จะวิ่งไปเชื่อมกับ ถ.เดชะตุงคะ ค่ะ พื้นที่ข้างเคียงกับตัวโครงการเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลค่ะ สูง 1 – 2 ชั้น ถัดมาคือหมู่บ้านโชคประชา เป็นทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น บริเวณด้านหน้าหมู่บ้านโชคประชาจะมีอาคารพาณิชย์ สูง 3 ชั้น เรียงกันอยู่หลายคูหา ชั้นล่างเปิดเป็นกิจการต่างๆ และร้านอาหาร มีร้านขายก๋วยเตี๋ยวหมูต้มยำ คลินิกรักษาสัตว์ ร้านอาหารร้านเล็กๆ แนวคาเฟ่ ร้านเบเกอรี่ ร้านนวดแผนไทย และสปา และคูหาสุดท้ายเป็นร้านข้าวแกงเมืองตรังค่ะ นอกจากหมู่บ้านจัดสรรและบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล ตรงนี้ก็มีอพาร์ทเม้นท์ให้เช่าด้วยนะ เป็นอาคารสูง 4 ชั้นค่ะ ไม่ไกลกันมีร้านหมูกะทะด้วยค่ะ เปิดช่วง 11.00 – 22.00 น. ถ้าขี้เกียจเดินออกมาเขามีบริการส่งถึงบ้านให้ด้วย นอกจากนี้ก็มีเต๊นท์เปิดเป็นซุ้มอาหารขนาดใหญ่ มีอาหารให้เลือกทานอย่างหลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นก๋วยเตี๋ยวเรืออยุธยา หมูจุ่ม เมี่ยงปลาเผา ก๋วยเตี๋ยวแชมป์ ก๋วยเตี๋ยวเป็ดตุ๋น อาหารตามสั่ง อาหารอีสาน และราดหน้ายอดผัก ยังไม่หมดเพียงเท่านี้นะคะ ยังมีอย่างอื่นอีกเพียบเลย กลับมาที่หน้าโครงการหันไปทางขวามือ มุ่งหน้าไปทาง ถ.นาวงประชาพัฒนา กันต่อ พื้นที่ติดกับตัวโครงการก็คือชุมชนหมู่บ้านอมรพันธ์ เป็นทาวน์โฮม สูง 2 ชั้นค่ะ ถัดมาคือโฮมออฟฟิศ C – Biz Home ยูนิตหน้าสุดที่เป็นอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านกาแฟ ด้านในมีทั้งอาหารและเบเกอรี่อร่อยๆ ขายด้วยนะ ถัดจาก C-Biz Home จะเป็นอาคารพาณิชย์เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ๆ เลยค่ะ บางคูหาก็มีร้านค้าเข้ามาจับจองกันแล้วอย่างร้าน 20 บาท และ 7 – Eleven ตรงนี้เดินมาจากตัวโครงการเพียง 140 เมตรเท่านั้นค่ะ ซอยด้านข้าง 7 – Eleven จะเป็นทางเข้าของหมู่บ้าน The Lemon Town ติดๆ กันก็คือหมู่บ้านต้นไม้ค่ะ :::: ตัวโครงการ :::: โครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น สไตล์ Modern จำนวนยูนิตทั้งหมด 342 ยูนิต (เฉพาะเฟส 2 มี 115 ยูนิต) บนที่ดิน 34 – 2 – 45 ไร่ ออกแบบมาให้ดูเรียบหรู พื้นที่ใช้สอยสามารถใช้งานได้จริงทุกตารางเมตร ครบทุกฟังก์ชั่นการใช้งาน เพื่อตอบสนองความต้องการของคนในย่านดอนเมือง ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าวๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ ทางเข้า – ออกของโครงการจะอยู่บน ถ.เทิดราชัน โดยจะต้องผ่านระบบรักษาความปลอดภัย ประกอบด้วย ป้อมรปภ., รั้วไม้กระดก และ กล้อง CCTV จากซุ้มทางเข้าโครงการเข้าสู่ถนนหลักกว้าง 16 เมตร ตรงเข้าไปเลี้ยวขวาเชื่อมต่อด้วยถนนหลักขนาด 12 เมตร ซึ่งจะเห็นส่วนกลางอยู่ทางฝั่งซ้ายมือเลย ทั้ง คลับเฮ้าส์ (ปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขาย), สระว่ายน้ำ และสวนหย่อม ซึ่งตำแหน่งที่ตั้งจะอยู่ใจกลางโครงการพอดี ทำให้ลูกบ้านแต่ละยูนิตสามารถเดินมาใช้งานได้สะดวก และสามารถใช้เป็นจุดนัดพบได้อีกด้วย จากถนนหลักจะเชื่อมต่อด้วยถนนซอยกว้าง 9 เมตร โดยแต่ละซอยจะมีบ้านไม่เกิน 12 ยูนิต เพื่อไม่ให้หนาแน่นจนเกินไป และข้อดีอีก 1 จุดก็คือ บ้านในเฟส 2 ส่วนใหญ่มีการจัดผังให้หน้าบ้านหันตามแนวแกนเหนือ – ใต้ ทำให้ตัวบ้านเย็นสบายสามารถรับลมได้ตลอดทั้งปีค่ะ :::: แบบบ้านของโครงการ :::: แบบบ้านของโครงการในเฟส 2 ตอนนี้จะมีอยู่แบบเดียวค่ะ คือแบบบ้าน Prime ขนาด 115 ตร.ม. มีหน้ากว้าง 5.5 เมตร ฟังก์ชั่นขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ที่มีการปรับปรุงแปลนบ้านจากบ้านเฟสที่ 1 บ้างเล็กน้อย เพื่อให้ตอบสนองการใช้งานให้ดีมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังใช้วิธีการก่อสร้างแบบก่ออิฐมวลเบา ข้อดีก็คือทำให้สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ เรามาดูแปลนบ้านด้วยกันเลยค่ะ แปลนชั้น 1 | แปลนชั้น 2 แบบบ้าน Prime :::: บริเวณภายในโครงการ :::: ::: ทางเข้าโครงการ ::: เดินดูบริบทโดยรอบโครงการเรียบร้อยแล้ว เราจะเดินเข้าไปดูบรรยากาศภายในโครงการกันต่อเลย เริ่มจากที่ซุ้มทางเข้าโครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern ด้วยคอนเซ็ปต์ต้นไม้ใช้โทนสีน้ำตาลเป็นหลัก เพิ่มลูกเล่นด้วยระแนงไม้ให้ดูไม่เรียบจนเกินไป ซุ้มกว้างถึง 14 เมตร พื้นเป็นพื้น Stamped Concrete สูงจากระดับพื้นถนนประมาณ 20 ซม. ทำให้สามารถระบายน้ำออกไปได้ง่ายไม่ไหลเข้ามาขังภายในโครงการ การเข้า – ออกตัวโครงการจะต้องผ่านรปภ.ประกอบด้วย ป้อมยาม, รั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV ลูกบ้านจะมีสติ๊กเกอร์ของหมู่บ้านติดที่กระจกหน้ารถ โดยทางรปภ.จะเป็นผู้เปิดรั้วไม้กระดกให้เอง ส่วนบุคคลภายนอกจะต้องแลกบัตร นำใบที่แลกมาไปประทับตรา และนำกลับออกมาแลกบัตรคืนตอนขาออก ในอนาคตทางโครงการมีแผนจะปรับปรุงระบบการเข้า – ออก มาใช้เป็นระบบ Easy Pass ให้มีความสะดวกและทันสมัยมากยิ่งขึ้นค่ะ กล้อง CCTV ติดเอาไว้บริเวณป้อมยาม ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ ::: บริเวณภายในโครงการ ::: เข้ามาภายในโครงการจะเจอถนนหลักขนาดใหญ่กว้างถึง 16 เมตร แบ่งช่องการจราจรเข้า – ออกออกจากกัน ตลอดทางปลูกต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มตัดแต่งยาวเข้าไปตลอดแนวเพื่อให้ความร่มรื่นและความสวยงาม ที่ฝั่งทางขวามือจะเป็นบ้านของเฟสแรกค่ะ แต่เราไม่สามารถเลี้ยวขวาเข้าไปเลยได้นะ ต้องไปกลับรถข้างหน้าเอาค่ะ เราจะวิ่งตรงตามถนนหลักเข้าไปด้านในตัวโครงการด้วยกันเลย บรรยากาศของถนนหลักร่มรื่นสวยงามมากเลยค่ะ ทำให้รู้สึกผ่อนคลายและสบายตา จากถนนหลักให้เราเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนขนาด 12 เมตร ทางฝั่งซ้ายมือของเราก็คือส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย คลับเฮ้าส์ (ปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขาย), สระว่ายน้ำ, สวนหย่อม และสนามเด็กเล่น บรรยากาศภายในสวนหย่อมค่ะ ฝั่งทางขวามือคือคลับเฮ้าส์และสระว่ายน้ำ สระว่ายน้ำของโครงการเป็นสระระบบเกลือรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีขนาด 16 x 6 เมตร สามารถใช้ว่ายออกกำลังกายได้สบายๆ เลยค่ะ ภายในสระแบ่งเป็นสระเด็ก ขนาด 2 x 6 เมตร ตำแหน่งอยู่ใกล้กับพื้นที่นั่งคอยที่สุด เพื่อสะดวกในการดูแลของผู้ปกครอง สวนหย่อมภายในโครงการมีพื้นที่ประมาณ 1 ไร่ค่ะ พื้นภายในสวนทั้งหมดปูด้วยหญ้าคลุมดินและทำทางเดินให้โดยรอบ จะเห็นว่าภายในสวนมีบรรยากาศที่ร่มรื่นน่าใช้งานด้วยต้นหูกระจงและไม้ยืนต้นหลากหลายพันธุ์ที่ทางโครงการคัดสรรมาให้ ด้านในสุดของสวนจะเป็นพื้นที่สนามเด็กเล่น พื้นปูด้วยหญ้าเทียม มีเครื่องเล่นให้ทั้งหมด 3 ชนิด ข้างๆ กันก็มีม้านั่งสำหรับผู้ปกครองให้นั่งเฝ้าเด็กๆ ได้ มุมม้านั่งใต้ร่มเงาไม้ค่ะ ภาพรวมภายในสวนอีก 1 มุม เรากลับมาที่ถนนหลักกันค่ะ เราจะเดินเข้าไปดูบริเวณภายในโครงการช่วงเฟสที่ 2 กันต่อ จากถนนหลักกว้าง 12 เมตร ให้เราเดินตรงเข้าไปเรื่อยๆ จนสุดแล้วเลี้ยวขวาจะเข้าสู่เฟสที่ 2 ตอนนี้เราเลี้ยวซ้ายเข้าสู่เฟสที่ 2 กันแล้ว จากถนนกว้าง 12 เมตรจะแจกเป็นถนนซอยกว้าง 9 เมตร ในแต่ละซอยจะมีบ้านไม่เกิน 12 ยูนิตเพื่อให้ไม่รู้สึกอึดอัดจนเกินไป เราเดินตรงเข้าไปเรื่อยๆ ทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นโซนบ้านตัวอย่างค่ะ ภาพบรรยากาศหน้าบ้านตัวอย่าง ในรายละเอียดจะอยู่ในหัวข้อถัดไปนี้เลย :::: บ้านตัวอย่าง :::: วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาทุกท่านไปชมบ้านตัวอย่างของทางโครงการกัน นั่นก็คือ แบบบ้าน Prime ขนาด 115 ตร.ม. มีหน้ากว้าง 5.5 เมตร ฟังก์ชั่นขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ที่มีการปรับปรุงแปลนบ้านจากบ้านเฟสที่ 1 บ้างเล็กน้อย เพื่อให้ตอบสนองการใช้งานให้ดีมากยิ่งขึ้น เรามาดูรายละเอียดของแปลนบ้านและบ้านตัวอย่างด้วยกันเลยค่ะ ::: แบบบ้าน Prime ขนาด 115 ตร.ม. ::: แบบบ้าน Prime ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นทรงสี่เหลี่ยม แบบเรียบแต่ดูหรู ด้วยสีพื้น ขาว – เทา, กรอบหน้าต่าง ระเบียง และระแนงเหล็กสีดำ และผนังไม้เทียมสีน้ำตาล หลังคาเป็นหลังคา Metal Sheet ทรง Lean ลาดเอียงไปฝั่งหลังบ้านเพื่อระบายน้ำพร้อมบุฉนวนกันความร้อน แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คันค่ะ ถัดเข้าไปเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร, พื้นที่ห้องครัว, และหลังบ้านก็จะมีลานซักล้างขนาดใหญ่ซึ่งสามารถต่อเติมให้เป็นครัวไทยเพิ่มเติมได้ ส่วนห้องน้ำที่ชั้น 1 จะอยู่บริเวณพื้นที่ใต้บันได พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คน เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก – กลางค่ะ แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าบ้านใช้พื้นที่เต็มหน้าบ้านจึงมีขนาดห้องค่อนข้างใหญ่ สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้ ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน พื้นที่สามารถวางเตียงขนาด 3 – 3.5 ฟุต และวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว ส่วนห้องน้ำชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางโถงบันได จะเป็นห้องน้ำที่ใช้รวมระหว่างห้องนอนทุกห้อง แต่จากห้องนอนใหญ่จะมีประตูทางเชื่อมสามารถเข้าห้องน้ำได้โดยตรงค่ะ รั้วบ้าน และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน มาดูหน้าบ้านมาตรฐานกันก่อน นี่คือตัวบ้านและรั้วบ้านจริงๆ ที่ใช้ส่งมอบค่ะ เริ่มจากรั้วบ้าน เป็นประตูบานเฟี้ยมเหล็ก 6 ตอน ทาสีน้ำมัน สามารถพับเปิดได้ทั้งหมด ที่รั้วข้างบ้านส่วนผนังทึบ จะติดกริ่งออด, กล่องจดหมายสกรีนเลขที่บ้าน, ไฟกิ่ง และช่องทิ้งขยะเอาไว้ให้ โดยลูกบ้านสามารถทิ้งขยะตรงถังภายในบ้านโดยไม่ต้องเดินออกมาทิ้งข้างนอกเองค่ะ เข้ามาภายในส่วนพื้นที่จอดรถ สามารถจอดได้ 2 คัน พื้นเป็น Slab on Ground ตอกเข็มสิ้นสุดที่ระยะเสา บริเวณขอบลดระดับให้เพื่อเป็นร่องระบายน้ำและโรยหินกรวดแม่น้ำเพื่อความสวยงาม และบริเวณแนวยาวด้านหลังช่องทิ้งขยะทั้งแนว จะปูหญ้าเทียมเป็นแนวเพื่อเพิ่มสีเขียวให้กับตัวบ้านด้วย ส่วนที่ฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลท์ LED ให้ 2 ดวงค่ะ เข้าไปด้านใน พื้นเฉลียงทางเข้าบ้านจะทำเป็นสเต็ปขึ้นมา 15 ซม. ปูด้วยกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม. ฝั่งขวามีตู้เก็บของใต้บันไดให้เป็นบานเปิด UPVC แบบบ้านตัวอย่าง ตัดมาที่บ้านตัวอย่างกันต่อค่ะ ประตูทางเข้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำติดกระจกเขียวตัดแสง มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน เมื่อเข้ามาในตัวบ้านแล้วจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหารและห้องครัว พื้นบ้านจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังก่ออิฐมวลเบาฉาบเรียบทาสี ทำให้สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการด้วยค่ะ ถือเป็นข้อดีที่สำคัญอีกจุดเลย มีจัดแปลนบ้านแบบ Open plan มีช่องแสงให้ค่อนข้างเยอะ ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งานและความสวยงามเพื่อเป็นไอเดียค่ะ เนื่องจากบ้านตัวอย่างเป็นบ้านแปลงมุม จึงได้ช่องแสงฝั่งข้างบ้านมาด้วย แต่ถ้าเป็นบ้านมาตรฐานจะไม่มีหน้าต่างด้านข้างมาให้นะ ที่ฝ้าเพดานก็สูงถึง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลัง และติดดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED ให้ทั้งหมดนะ เรามาดูการจัดพื้นที่ภายในบ้านกันต่อ เริ่มจากที่ห้องนั่งเล่นค่ะ จะเห็นว่าพื้นที่ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวางพอสมควร ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟเอาไว้ให้ แต่จริงๆ แล้วจะวางโซฟาเบดหรือเพิ่มอาร์มแชร์อีกสักตัวก็ยังมีที่เหลือพอ ฝั่งชั้นวางทีวีด้านหลังผนังเป็นบันไดค่ะ ทางโครงการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีไว้ให้เรียบร้อยพร้อมใช้งานได้เลยค่ะ เราสามารถทำ Built-in ในส่วนนี้เพื่อช่วยจัดเก็บสิ่งของภายในบ้านให้เรียบร้อยมากยิ่งขึ้น ส่วนประตูทางด้านซ้ายมือคือห้องน้ำนะ จะเห็นว่าระยะจากโซฟาถึงผนังอีกฝั่งเหลือถึง 3 เมตรเลย เป็นระยะที่สามารถดูทีวีจอขนาดตั้งแต่ 60-70 นิ้วได้สบายๆ ค่ะ แต่ผนังชั้นวางทีวีจะกว้างเพียง 1.2 เมตร ฉะนั้นเราต้องวัดขนาดก่อนซื้อของมาติดตั้งภายในบ้านด้วยนะ เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำเป็นบาน UPVC สีขาว ติดเกล็ดระบายอากาศด้านล่าง พร้อมอุปกรณ์มือจับประตูแบบลูกบิดทรงกลมสแตนเลส พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 5 ซม. ภายในห้องน้ำจะเป็นพื้นที่ใต้บันได แต่ก็ยังมีความสูงฝ้าที่สูงโปร่งค่ะ ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแขกแต่ติดฝักบัวอาบน้ำมาให้เผื่อในชั่วโมงเร่งด่วน พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกชนิดผิวด้านขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องกระเบื้องเซรามิกผิวมันขนาด 20 x 30 ซม. จากพื้นจรดฝ้าเพดาน บริเวณผนังฝั่งอ่างล้างมือและชาวเวอร์ก่อ Lower Wall มาให้ สามารถใช้วางพวกขวดสบู่, กล่องทิชชู่ และอุปกรณ์สำหรับการอาบน้ำได้เป็นอย่างดี มาดูรายระเอียดของสุขภัณฑ์กันต่อค่ะ สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen ทั้งหมด เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นชนิดแขวนผนังทรงสี่เหลี่ยมขนาดกำลังดีค่ะ ส่วนก๊อกน้ำก็เป็นรุ่นก้านโยกใช้งานได้สะดวก ฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์ พร้อม Accessories ประกอบการใช้งานรวมถึงราวแขวนผ้าเช็ดตัว ดูระยะการติดตั้งกว้างขวางนั่งสบายทั้งคนไซส์ฝรั่งและเอเชีย Accessories ประกอบการใช้งานทั้งที่ใส่แกนกระดาษชำระ และสายฉีดชำระ ด้านในสุดของห้องน้ำเป็นโซนชาวเวอร์ทำพื้นลดระดับลงประมาณ 1 นิ้วเพื่อกันน้ำไหลย้อน มีพื้นที่กว้างมากเป็น 2 เท่าของขนาดมาตรฐานเลยค่ะ ตรงนี้เราสามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเองได้ ที่ผนังติดตั้งฝักบัวสายอ่อนมาให้ ขนาดหัวฝัวกำลังดีค่ะ สามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้ด้วย มาดูในส่วนของห้องรับประทานอาหารกันต่อค่ะ สำหรับโต๊ะอาหารในบ้านตัวอย่างได้จัดวางเอาไว้สำหรับ 4 ที่นั่ง แต่จริงๆ แล้วขนาดพื้นที่นี้สามารถวางได้ 6 ที่นั่งเลยนะ ที่ด้านหลังบ้านจะมีช่องแสงให้เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเปิดคู่แบบนี้ค่ะ มองไปทางฝั่งขวามือ ติดกับประตูทางออกหลังบ้านจะเป็นพื้นที่ส่วนครัว สำหรับบ้านที่ต้องการจะต่อเติมหลังบ้านเป็นครัวไทยอยู่แล้ว เราสามารถจัดฟังก์ชั่นตรงนี้ให้เป็นห้องนั่งทำงานเพิ่มได้ 1 มุมค่ะ แต่ทางโครงการก็จะทำการเตรียมเดินท่อสำหรับการทำเป็นห้องครัวเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้วเช่นกัน ดูขนาดพื้นที่ห้องค่ะ ถ้าจะจัดพื้นที่ส่วนนี้ให้เป็นห้องครัวจะสามารถวางเคาน์เตอร์แบบ L Shape ได้พอดี คราวนี้เราจะออกไปดูพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านกันต่อ จริงๆ แล้วพื้นของลานซักล้างหลังบ้านจะเป็น Slab on Ground ลงเสาเข็มให้เหมือนที่จอดรถหน้าบ้านนะ แต่ที่บ้านตัวอย่างต่อเติมมาเป็นครัวให้ดูเป็นไอเดียค่ะ สามารถวางเคาน์เตอร์ครัวแบบ L Shape ได้พอดี มีพื้นที่พอสำหรับการเตรียมอาหารและการปรุงอาหาร อีกทั้งยังเพียงพอสำหรับการวางเครื่องซักผ้าได้อีก 1 ตัว อีกฝั่งนึงบ้านตัวอย่างแบ่งเป็นพื้นที่สวนหลังบ้านค่ะ ไอเดียการจัดมุมสวนนั่งเล่นหลังบ้าน ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้าน ภาพรวมในส่วนห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นอีก 1 มุม เดี๋ยวเราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ พื้นที่โถงบันได้กว้าง 0.9 เมตรตามมาตรฐาน ตัวพื้นบันไดจะเป็นบันไดทึบ ลูกนอนเป็นไม้อัดประสานสำเร็จรูปบนโครงสร้างเหล็ก ภายซ้าย คือบริเวณชานพักบันไดจะมีช่องแสงอยู่ 1 จุด ภาพขวา คือมุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 ภาพมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได เห็นราวบันไดเป็นโครงเหล็กฝังผนังมือจับไม้อัดประสานสำเร็จรูปเช่นกัน ภาพซ้าย ขึ้นมาที่ชั้น 2 เป็นพื้นที่โถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมสู่ห้องนอนทุกห้อง ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอนใหญ่ ตรงกลางโถงเป็นห้องน้ำชั้นบน ส่วนฝั่งขวามือคือห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ค่ะ ที่ชั้น 2 พื้นจะปูด้วยกระเบื้องยางไวนิลทั้งหมด มีคุณสมบัติช่วยกันน้ำและกันรอยขีดข่วนได้ดีกว่า ส่วนผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบสูง 2.6 เมตร ติดดวงโคมดาวน์ไลท์หลอด LED เหมือนเดิม ภาพขวา เป็นมุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได เราจะเข้าไปดูรายละเอียดของห้องนอนแต่ละห้องด้วยกัน เริ่มจากห้องนอนใหญ่กันก่อนค่ะ เข้ามาภายในห้องนอนใหญ่ จะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกันคือ โซนพักผ่อนฝั่งซ้ายและโซนแต่งตัวฝั่งขวา จะเห็นว่าห้องมีขนาดใหญ่ สว่างและโปร่งโล่ง เพราะมีช่องแสงให้ค่อนข้างเยอะทีเดียว มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และระยะการใช้งานกันต่อเลยค่ะ เริ่มจากโซนพักผ่อนกันก่อน ตรงนี้ทางบ้านตัวอย่างวางเตียงขนาด 6 ฟุตมาให้ดูระยะการใช้งานค่ะ ยังมีที่เหลือพอสำหรับโต๊ะข้างทั้ง 2 ฝั่งเลยนะ แถมปลายเตียงยังสามารถวางชั้นวางทีวีได้อีก 1 ตัวพร้อมติด Partition กั้นส่วนภายในห้อง ที่ฝั่งนี้จะมีประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ สามารถเปิดออกสู่ระเบียงห้องได้ ที่พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ระเบียงกว้าง 60 ซม. สามารถออกมายืนรับลมชมวิวได้อยู่ นอกจากนี้ยังสามารถใช้วางตัว Compressor ได้อีกด้วย หันกลับไปทางฝั่งปลายเตียงเราไปดูโซนแต่งตัวกันต่อ ภายในโซนนี้เราสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่พร้อมวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีก 1 ตัวค่ะ ส่วนนี้เราจะได้หน้าต่างบานกระทุ้งและหน้าต่างบานฟิกซ์มาเป็นช่องแสง จาก Partition ยังเหลือพื้นที่กว้างสามารถยืนแต่งตัวได้สะดวก จากโซนแต่งตัวจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำชั้น 2 ได้ด้วยค่ะ ภายในห้องน้ำทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ก็จะใช้แบบเดียวกันกับห้องน้ำชั้นล่างทั้งหมดค่ะ ในส่วนของอ่างล้างมือจะมีผนังก่อ Lower Wall ให้สามารถวางของเพิ่มเติมได้ดี ใช้อ่างล้างมือและก๊อกน้ำรุ่นเดิม โถสุขภัณฑ์และ Accessories ประกอบการใช้งานด้วยเช่นกัน ด้านหลังก่อ Lower Wall ให้สามารถใช้วางของได้เพิ่มเติม ส่วนโซนชาวเวอร์มีการติดตั้ง Shower Box มาให้เรียบร้อยแล้วเป็นแบบบานเลื่อนเข้ามุม มือจับบานเลื่อนเปิดค่ะ พื้นที่ภายในโซนชาวเวอร์ก็มีขนาดกว้างกำลังดีได้มาตรฐาน ภายในติดตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนชุดเดิมมาให้ ข้อดีอีกข้อของห้องน้ำชั้นบนก็คือจะมีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ด้วยค่ะ ดังที่กล่าวไปแล้วว่า ห้องน้ำห้องนี้จะสามารถเข้า – ออกได้ 2 ทาง ทั้งจากฝั่งห้องนอนใหญ่และจากฝั่งโถงบันได คราวนี้เราไปดูห้องนอน 2 และห้องนอน 3 กันต่อ แต่ทางบ้านตัวอย่างได้ยุบรวมห้องนอนเล็ก 2 ห้องให้เหลือเพียง 1 ห้อง เพื่อเป็นไอเดียสำหรับครอบครัวขยายที่อาจจะยังไม่มีเด็กๆ กัน จะเห็นว่าพอยุบรวมห้องนอนเข้าด้วยกันก็จะได้ห้องขนาดใหญ่พอๆ กับห้องนอนใหญ่ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านเลยค่ะ บ้านตัวอย่างจัดให้เป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อนของครอบครัวรวมกับห้องทำงานแบบนี้อยู่คนละมุมกัน ดูพื้นที่ห้องสามารถวาง Day Bed ขนาดใหญ่ได้สบายๆ ภาพรวมภายในอีก 1 มุมค่ะ :::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กันยายน 2561) :::: วัสดุโดยรวม ห้องน้ำ และสุขาภิบาล งานไฟฟ้า ***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ :::: ราคา (กันยายน 2561) :::: แบบบ้าน Prime – พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน – แปลงมาตรฐานขนาด 17.90 ตร.วา – ราคา 2,650,000 บาท – แปลงมุมขนาด 24.20 ตร.วา – ราคา 3,050,000 บาท ***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม :::: สรุป :::: ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บน ถ.เทิดราชัน หรือ ถ.เลียบคูนายกิมสาย 1 ฝั่งตรงข้ามกับพื้นที่ของกองทัพอากาศ สามารถเดินทางเข้า – ออกได้ถึง 2 เส้นทางผ่านทาง ถ.นาวงประชาพัฒนา และ ถ.เชิดวุฒากาศ สามารถเดินทางได้สะดวกสบาย เพราะเชื่อมต่อกับถนนสายหลักๆ ได้ง่าย อย่าง ถ.วิภาวดี-รังสิต, ถ.เลียบคลองประปา, ถ.ศรีสมาน, ถ.ติวานนท์ และ ถ.แจ้งวัฒนะ อีกทั้งยังใกล้จุดขึ้น – ลงทางพิเศษอุดรรัถยา ด่านศรีสมาน (ทางด่วนสายบางนา-ปากเกร็ด), ทางยกระดับอุตราภิมุข (ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์) และ โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีดอนเมือง (โครงการในอนาคต) อีกด้วย บน ถ.เทิดราชัน นับว่าเป็นถนนที่ค่อนข้างเงียบสงบ ในละแวกใกล้เคียงจะมี อาคารพาณิชย์, ร้านค้า, ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากชุมชนเมืองขนาดใหญ่บริเวณ ถ.สรงประภา ที่มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น จึงมีความอุดมสมบูรณ์ที่สูงตามมา แถมยังใกล้อยู่สถานที่สำคัญ และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาทิ สนามบินดอนเมือง, แหล่งงาน, หน่วยงานราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงร้านค้า และ ตลาดสดอย่างครบถ้วนค่ะ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเดินทางเข้า – ออกเมืองได้อย่างสะดวกรวดเร็ว ด้วยการเชื่อมต่อกับถนนสายหลักอย่าง ถ.วิภาวดี-รังสิต, ถ.เลียบคลองประปา, ถ.ศรีสมาน, ถ.ติวานนท์ และ ถ.แจ้งวัฒนะ นอกจากนั้นยังมีถนนเส้นลัดให้เลือกใช้อีกหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถ.โลตัลโรด, ถ.ประชาอุทิศ และ ถ.โกสุมรวมใจ สำหรับใครที่ต้องการเข้าเมือง หรือหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด มีทางด่วนเส้นหลักให้เลือกใช้ถึง 2 สายด้วยกัน คือ ทางพิเศษอุดรรัถยา (ทางด่วนสายบางนา-ปากเกร็ด) ระยะทางจากหน้าโครงการไปจุดขึ้นทางด่วน ประมาณ 4.4 กม. และ อีกทางคือดอนเมืองโทลล์เวย์ ระยะทางจากหน้าโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 11.2 กม. ค่ะ การเดินทางโดยรถสาธารณะ ทำเลนี้จะเหมาะกับผู้ที่เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมากกว่า เพราะบริเวณหน้าโครงการไม่ค่อยมีรถประจำทางวิ่งผ่าน ที่มีก็คือรถสองแถวอยู่ 1 สายค่ะ นอกจากนั้นก็จะมี รถแท็กซี่ผ่านไปมา หรือแนะนำให้ใช้บริการ Application ต่างๆ อย่าง Grab Taxi ,Line Taxi หรือ เรียกจากศูนย์ Taxi Radio 1681 โดยตรงได้เลยค่ะ ในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีดอนเมือง (หน้าวัดดอนเมือง) สามารถนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างไปต่อรถไฟฟ้าได้ ใช้เวลาในการเดินทางไปสถานีรถไฟฟ้าประมาณ 10 นาที โดยแผนการดำเนินการโครงการรถไฟฟ้าสีแดงอยู่ระหว่างก่อสร้างค่ะ โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการไม่เกินปี 2563 การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น เฟส 2 มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 1 แบบ ฟังก์ชั่นการออกแบบของชั้นล่างก็เป็นแบบ Open Plan ตัวบ้านสามารถออกแบบได้กระชับและเรียบง่าย ใช้สอยได้สะดวก ขนาดบ้านเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 4 คน สามารถต่อเติมครัวเพิ่มที่ลานซักล้างได้ง่าย ส่วนชั้น 2 ซอยพื้นที่แบ่งเป็นห้องนอนได้ 3 ห้อง พื้นที่ของแต่ละห้องก็กำลังดีจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ไม่ยาก ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ที่ได้ภายในบ้านก็มีมาตรฐานและสวยงามดี คำนึงถึงผู้ใช้งาน ใช้วัสดุที่ช่วยประหยัดพลังงานค่ะ สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมี คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็กสระผู้ใหญ่, สวนพักผ่อนส่วนกลาง และสนามเด็กเล่น ออกแบบมาสวยงามดีน่าใช้งาน ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็ได้มาตรฐาน การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม และ CCTV ได้มาตรฐานที่ดีค่ะ :::: คะแนน :::: :::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::: สำนักงานขาย : 02 565 8594, 02 565 5732, 02 789 1900 WEBSITE : *** หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
ถ.เทิดราชัน (ซ.เลียบคูนายกิมสาย 1) แขวงสีกัน เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร