EP.354 รีวิว คอนโด เดอะ นิช โมโน รัชวิภา The Niche Mono Ratchavipa สวัสดีค่า วันนี้ทีมงาน Homenayoo.com จะพาผู้อ่านที่น่ารักทุกคนไปชมโครงการคอนโด The Niche Mono รัชวิภา เป็นโครงการใหม่พร้อมอยู่ของ Sena Development เป็นคอนโด High Rise ตึกคู่ สูงตึกละ 27 ชั้น ตั้งอยู่ที่ ถ.รัชดาภิเษก ใกล้ สี่แยกประชานุกูล อยู่ตรงข้ามกับ โรงพยาบาลเกษมราษฏร์ และ ใกล้รถไฟฟ้าต่อขยาย สายสีม่วง , สายสีแดงอ่อน, สายสีแดงเข้ม และ รถไฟฟ้า MRT พหลโยธิน ค่ะ เป็นคอนโดที่ขายทั้งห้องเปล่า และ ห้องตกแต่งแบบ Fully Fitted เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบในโครงการ อาทิ Lobby ดีไซน์เฉียบ แยกเป็นส่วนตัวของแต่ละอาคาร มี 7-11 ภายในโครงการ มี สวนขนาดใหญ่, สระว่ายน้ำ พร้อม จากุซซี่ , Fitness , ห้องสมุด และ ห้องประชุม วิวขอบฟ้า อีกทั้งยังใกล้แหล่งช้อปปิ้งดังมากมาย ว่าแล้วก็ไปชมรีวิวและห้องตัวอย่างกันเลยค่ะ � ที่ตั้งโครงการ อยู่ติดถนนรัชดาภิเษก ช่วงแยกประชานุกูล ตรงข้าม รพ.เกษมราษฎร์ เขตบางซื่อ กทม. พิกัด GOOGLE MAPS : 13.830933, 100.539798 การเดินทาง โครงการคอนโด The Niche MONO รัชวิภา ตั้งอยู่ติด ถ.รัชดาภิเษก ใกล้ แยกประชานุกูล ซึ่งเป็นแยกที่ ถ.รัชดาภิเษก ตัดกับ ถ.ประชาชื่น ค่ะ ซึ่งโครงการอยู่ฝั่งตรงข้ามกับ รพ.เกษมราษฏร์ ตัวโครงการเป็นคอนโดตึกคู่สูง 27 ชั้น เรียกได้ว่าเป็น Landmark ของคนที่ใช้ชีวิตอยู่ในพื้นที่นี้เลยค่ะ เนื่องจากเป็นคอนโดที่สูง อยู่ในย่านที่ส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านและชุมชนแนวราบ อยู่ใกล้ทางด่วน และแยกประชานุกูลที่มีการจราจรคับคั่ง จึงสามารถมองเห็นโครงการได้แต่ไกลเลยค่ะ ระยะห่างระหว่างตัวโครงการ กับถนนแยกสำคัญ ทางเข้าของโครงการ สามารถเข้าได้ 2 ทางค่ะ คือ จาก ถ.รัชดาภิเษก และ จาก ทางด่วนขั้นที่ 2 ด่านประชาชื่น (ทางออก ต.2-07) **ทางแรก จาก ถ.รัชดาภิเษก มุ่งหน้ารัชวิภา จะเจอ สะพานข้ามแยกประชานุกูล ซึ่งเป็นสะพานที่ช่วยระบายรถที่มาจากด้านวงศ์สว่างค่ะ แต่เรา ไม่ต้องขึ้นสะพาน ให้วิ่งตรง ยาว รอติดไฟแดงที่ แยกประชานุกูล ขับเลยแยกไปประมาณ 170 เมตร ทางเข้าโครงการจะอยู่ ซ้ายมือ ค่ะ ส่วนหากใครมาจาก ทางด่วนขั้นที่ 2 มุ่งหน้าแจ้งวัฒนะ ให้สังเกต ป้ายทางออก ถ.รัชดาภิเษก ไว้ค่ะ เมื่อลงจากทางด่วนจะเจอทางแยกบังคับให้เลี้ยวซ้ายออก ถ.รัชดาภิเษก เลยแยกไป 200 เมตร จะถึงจุดกลับรถค่ะสามารถ กลับรถ และ ชิดซ้าย เพื่อ เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ ได้เลย **ทางที่สอง คือ ทางลง ทางด่วนขั้นที่ 2 ด่านประชาชื่น (ทางออก ต.2-07) ค่ะ เมื่อจ่ายค่าผ่านทาง 15 บาทมาแล้ว จะเจอ สะพานข้ามคลองเปรมประชากร ซ้ายมือจะมี ป้ายทางออก ถ.ประชาชื่น ค่ะ ให้ตรงไปเพื่อออก ถ.ประชาชื่น มุ่งหน้า แยกประชานุกูล รอติดไฟแดง > เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.รัชดาภิเษก > โครงการจะอยู่ ซ้ายมือ แต่ตอนนี้ ผู้อ่าน ไม่ต้องรอติดไฟแดง ที่ แยกประชานุกูล แล้วค่ะ ซึ่งแยกนี้รถจะติดช่วง เช้า-เย็น เนื่องจาก โครงการ The Niche MONO รัชวิภา ได้ขออนุญาตเช่าพื้นที่การทางพิเศษ ตัดถนนเป็นรูปเกือกม้าบริเวณใต้ทางด่วน เลี้ยวขวาเข้าโครงการได้เลย โดยเมื่อลง ทางด่วนขั้นที่ 2 ด่านประชาชื่น (ทางออก ต.2-07) และจ่ายค่าผ่านทาง 15 บาทเรียบร้อย > เจอ สะพานข้ามคลองเปรมประชากร ขวามือจะมี ป้ายทางออกถ.รัชดาภิเษก ให้ ขึ้นสะพาน มาค่ะ > เมื่อ ลงสะพาน ขวามือจะเจอ ทางโค้งเกือกม้า ที่สามารถ เลี้ยวเข้าโครงการได้เลย โดยไม่ต้องไปรถติดที่ ถ.ประชาชื่น อีกแล้วค่ะ จากภาพโมเดล เส้นประสีน้ำเงิน คือ ทางโค้งเกือกม้า ที่โครงการได้ขออนุญาติเช่าพื้นที่ตัดถนนไว้ ในระยะเวลาหนึ่ง ซึ่งพื้นที่ใต้ทางด่วน เป็นพื้นที่ของการทางพิเศษค่ะซึ่งเขาไม่ปล่อยขายค่ะ ซึ่ง หากพ้นระยะเวลานั้นไปแล้ว (ซึ่งยังไม่ทราบว่าเมื่อไหร่) ทางลูกบ้านของโครงการ จะต้องเป็นผู้ทำเรื่องขออนุญาติ ชำระเงินเช่าพื้นที่ต่อไปเองค่ะ จุดขับรถขึ้นทางด่วน จากโครงการ จากโครงการ หากต้องการขึ้น ทางด่วนขั้นที่ 2 เพื่อไป ดินแดง- พระราม 9 หรือ บางนา-ดาวคะนอง เลี้ยวซ้าย ออก ถ.รัชดาภิเษก ค่ะ วิ่งไป 400 เมตร จะเจอ ทางกลับรถ ใต้ สะพานข้ามคลองเปรมประชากร ให้กลับรถค่ะ > วิ่งมาอีก 700 เมตร จะเจอ ป้ายทางขึ้นทางด่วน ด้านขวามือ หรือหากต้องการขึ้น ทางด่วนขั้นที่ 2 เพื่อไป แจ้งวัฒนะ, ม.ธรรมศาสตร์-บางปะอิน จากหน้าโครงการให้เลี้ยวซ้าย ออก ถ.รัชดาภิเษก แล้วกลับรถใต้ สะพานข้ามคลองเปรมฯ วิ่งตรงยาวจนถึง แยกประชานุกูล > เลี้ยวขวาออก ถ.ประชาชื่น > ป้ายทางขึ้นทางด่วนจะอยู่ซ้ายมือค่ะ การเดินทางโดยใช้รถยนต์ วันนี้เราจะพาผู้อ่าน ขับรถขึ้น ทางด่วนขั้นที่ 2 ไปโครงการ The Niche Mono รัชวิภา กันตั้งแต่ ถ.เจริญราษฏร์ กันเลยค่ะ สรุปการเดินทางวันนี้ ถ.เจริญราษฏร์ > ทางด่วนขั้นที่ 2 (ด่านจันทน์) > ลงทางด่วน ทางออก น.2-08 > ถ.รัชดาภิเษก > กลับรถ ถึง โครงการ The Niche Mono รัชวิภา เริ่มเดินทางจาก ถ.เจริญราษฏร์ จะเจอแยกไฟแดง ตัดกับ ถ.จันทน์ ซ้ายมือจะเจอป้ายให้ขึ้นทางด่วนค่ะ ให้ชิดซ้าย เพื่อขึ้นทางด่วน ขึ้น ทางด่วนขั้นที่สอง กันเลยค่า จ่ายค่าผ่านทาง ด่านจันทน์ 50 บาท วิ่งตรงไปยาวๆค่ะ ยึด ป้ายแจ้งวัฒนะ ไว้ วิ่งตรงไปจนเจอ ป้าย ถ.รัชดาภิเษก (สี่แยกประชานุกูล-ถ.วิภาวดีรังสิต) หรือ ทางออก น.2-08 ให้ชิดซ้ายลงทางด่วน เพื่อออก ถ.รัชดาภิเษก เมื่อลงทางด่วนมาแล้ว จะเจอทางบังคับให้เลี้ยวซ้าย เพื่อออก ถ.รัชดาภิเษก (มุ่งหน้าวงศ์สว่าง) ค่ะ ให้ เลี้ยวซ้ายไปตามทาง ประมาณ 200 เมตร แล้ว ชิดขวาทันที จะเจอจุด กลับรถ ใต้สะพานข้ามแยกประชานุกูล เลี้ยวซ้ายมาแล้ว ให้ ชิดขวา เพื่อกลับรถ ใต้สะพานข้ามแยกประชานุกูล สังเกตตึก โครงการ The Niche MONO รัชวิภา สีน้ำเงิน อยู่ขวามือชัดเจนค่ะ วิ่ง จากจุดกลับรถ ออก ถ.รัชดาภิเษก มุ่งหน้ารัชวิภา มาประมาณ 170 เมตร โครงการจะอยู่ด้าน ซ้ายมือ การเดินทางโดยรถไฟฟ้า และรถประจำทาง โครงการนี้อยู่ในย่านที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ถึง 4 สายด้วยกันค่ะ ได้แก่ 1. รถไฟฟ้ามหานคร สายสีม่วง (เตาปูน-บางใหญ่) สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีวงศ์สว่าง (1.4 กม.) และ สถานีบางซ่อน (2.3 กม.) กำหนดเปิดให้บริการ เดือนสิงหาคม 2559 2. รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงเข้ม (เชียงราก-มหาชัย) สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีจตุจักร ( 3กม.) และ สถานีวัดเสมียนนารี (2.8 กม.) กำหนดเปิดให้บริการ ระยะที่ 1 ธรรมศาสตร์(รังสิต) – บางซื่อ ปี 2562 3. รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดงอ่อน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีบางซ่อน (2.3 กม.) กำหนดเปิดให้บริการ ช่วง บางซื่อ-ตลิ่งชัน ปี2561 4. รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายเฉลิมรัชมงคล เปิดให้บริการปัจจุบัน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีพหลโยธิน (4.2 กม.) แต่ถึงแม้โครงการจะได้ประโยชน์จากการมาถึงของรถไฟฟ้าหลายสาย แต่ก็ไม่อยู่ในระยะที่เดินได้นะคะ แต่โครงการเดอะนิช มีบริการ Shuttle Van รับส่งที่ MRT สถานีบางซื่อ และ BTS สถานีหมอชิต ไว้ให้บริการค่ะ โดยจะมีรถออกทุก 30 นาที พร้อมระบบติดตามรถ Realtime GPS ส่วนค่าบริการจะฟรีในปีแรกค่ะ (ปีถัดไปต้องรอดูกันต่อไป) รถเมล์สายที่ผ่าน หากต้องการใช้รถเมล์ ต้องเดินไปสักหน่อย เพราะไม่มีป้ายหน้าโครงการค่ะ ถ.รัชดาภิเษก หน้าปั๋มน้ำมัน Caltex (ระยะเดิน 200 เมตร) 16, 49, 179, ปอ.16, ปอ.49, ปอ.170, ปอ.543 ถ.ประชาชื่น ฝั่งหน้าสวนสุขภาพประชานุกูล (ระยะเดิน 250 เมตร) 66, 67, 70 สถานที่สำคัญใกล้เคียง – โรงพยาบาลเกษมราษฏร์ 300 ม. (เดิน) – สวนสุขภาพประชานุกูล 120 ม. (เดิน) – รร.โยธินบูรณะ 1.5 กม. – วัดเสมียนนารี 2.9 กม. – เมเจอร์รัชโยธิน 3 กม. – ตลาดบอง มาร์เช่ 3.3 กม. – BIG C วงศ์สว่าง 3.4 กม. – เซ็นทรัลลาดพร้าว 3.9 กม. – สวนรถไฟ 4.1 กม. – เรือนจำกลางคลองเปรม 4.5 กม. – The Mall งามวงศ์วาน 5.2 กม. – รพ.ศรีธัญญา 6.5 กม. – ม.พระจอมเกล้า พระนครเหนือ 6.8 กม. – ม.เกษตรศาสตร์ 7 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด** บริเวณรอบโครงการ โครงการ The Niche MONO รัชวิภา เป็นคอนโดตึกคู่ สูง 27 ชั้น มีเนื้อที่ทั้งหมด 6-1-27 ไร่ Site อยู่บริเวณพื้นที่สามเหลี่ยมซึ่งเป็นจุดตัดของ ถ.ประชาชื่น , ถ.รัชดาภิเษก และ ทางด่วนขั้นที่ 2 ทิศใต้ : ตั้งอยู่ติด ถ.รัชดาภิเษก, แยกประชานุกูล และ คลองประปา ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ : เป็นพื้นที่ว่างเปล่า มีป้ายโฆษณาขนาดใหญ่ และติดกับทางด่วนขั้นที่ 2 ทิศตะวันตก : ติดกับ คลองประปา แยกประชานุกูล และ ถ.ประชาชื่น บริเวณรอบโครงการใน รัศมี 1 กม. จะเป็นย่านอยู่อาศัยค่ะ โดยจะมีหมู่บ้าน ทาวน์โฮมอยู่หลายโครงการ มีพืื้นที่ชุมชน ห้องแถว ห้างร้านบริษัทต่างๆอยู่ค่ะ เนื่องจากพื้นที่นี้ เป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่เป็นจุดตัดของถนนที่เข้าและออกตัวเมืองกรุงเทพมหานคร ไปยัง นนทบุรี, แจ้งวัฒนะ และ ย่านรัชดา-ลาดพร้าว ทำให้สาธารณูปโภค จะอยู่ห่างจากโครงการในระยะ 1 กม. ขึ้นไป อาทิเช่น ตลาดบอง มาร์เช่, ตลาดประชานิเวศน์, BIG C วงศ์สว่าง, เซ็นทรัล ลาดพร้าว และเดอะมอลล์งามวงศ์วาน รวมถึงรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายด้วยค่ะ พื้นที่ตั้งโครงการ จะไม่ใช่พื้นที่ๆมีสาธารณูปโภคครบครันมากนักในระยะเดินเท้า แต่ก็พอมีค่ะ เช่น ฝั่ง ถ.ประชาชื่น ก็จะมี รพ.เกษมราษฏร์ ซึ่งก็จะมีร้านอาหารตามสั่ง, Black Canyon, 7-11, Puff & Pie และ ธ.กรุงศรีอยุธยา อยู่ค่ะ ส่วนฝั่ง ก็จะมี ปั๊มน้ำมัน Caltex, B-Quick และ ร้านลาบเป็ด ซึ่งพอจะฝากท้องได้บ้าง สำหรับคนที่กลัวเรื่อง มลภาวะทางเสียงและฝุ่น ถึงแม้โครงการจะอยู่ติดทางด่วน แต่ไม่ค่อยส่งผลกระทบเท่าไหร่ค่ะ เนื่องจากตัวอาคารจะค่อนข้างร่นไปทาง รพ.เกษมราษฏร์ และชั้นเริ่มต้นยูนิตที่อยู่อาศัย จะ เริ่มจากชั้น 4 เลยค่ะ ซึ่ง พ้นแนวความสูงของทางด่วน ไปแล้ว ไม่เกิดมุมอับแน่นอน ทางโครงการจึงเคลมว่านี่เป็นคอนโดมิเนียมที่สามารถมองเห็นมุมขอบฟ้าได้ 360 องศา ค่ะ (แต่คงจะเป็นแค่ 360 องศารอบนอกตัวตึกนะคะ Unit ข้างในคงจะไม่ใช่ แหะๆ) สำหรับใครที่ห่วงเรื่องกินๆในย่านนี้ มีคนทำรีวิวร้านอาหารไว้ด้วยนะคะ คลิกที่นี่ เลยค่ะ ไปเดินดูรอบนอกของโครงการกันดีกว่าค่ะ ว่าเป็นอย่างไรกันบ้าง เนื่องจากเมื่อสักครู่เราขับรถมาทาง ถ.รัชดาภิเษก แล้ว ตอนนี้เราจะพาเดินไปดูที่ ถ.ประชาชื่น – แยกประชานุกูล – รพ.เกษมราษฏร์ กันบ้างนะคะ แต่ก่อนอื่น เราจะพาไปดู ทางโค้งเกือกม้า ซึ่งเป็นทางเข้าสู่โครงการ บริเวณ ใต้ทางด่วนขั้นที่ 2 กันก่อนค่ะ หากยืนอยู่ริม ถ.รัชดาภิเษก หันหน้าเข้าโครงการ มองไปทางขวามือ จะเจอภาพนี้ค่ะ ซึ่งเป็นถนนทางเข้าโครงการ ทางโค้งเกือกม้า จากใต้ ทางด่วนขั้นที่ 2 ลูกศรสีเหลืองคือ ทางเข้าโครงการ ทางโค้งเกือกม้า ค่ะ ออกไม่ได้นะคะ เข้าได้อย่างเดียว แต่สามารถขับรถเข้าไปพื้นที่จอดรถ ด้านซ้ายมือได้ค่ะ ทางเข้าโครงการนี้ เป็นทางที่โครงการได้ขออนุญาติเช่าพื้นที่การทางพิเศษ เพื่อให้ลูกบ้านได้เข้าสู่โครงการได้สะดวก ยืนอยู่บริเวณใต้ทางด่วน ริม ถ.รัชดาภิเษก แล้วค่ะ มองไปทางโครงการจะอยู่ซ้ายมือ บริเวณใต้ทางด่วน หันหน้าไปยัง ถ.รัชดาภิเษก กลับหลังหัน มองไปขวามือจะเจอทางที่ลงมาจากทางด่วน นี่เลยค่า ลูกศรสีชมพู ขวามือ คือทางลงจากทางด่วนปกติ ออก ถ.รัชดาภิเษก แต่หากต้องการเข้าโครงการตาม ลูกศรสีเหลือง ให้ชิดซ้ายเข้า ทางเกือกม้า ค่ะ เดินกลับไปที่โครงการกันค่ะ นี่คือมุมมองจากทางเข้าโครงการใต้ทางด่วน เดี๋ยวเราจะเดินไปที่ แยกประชานุกูล กันนะคะ ฟุตบาทบริเวณหน้าโครงการค่ะ กว้าง 3 เมตร เดินสบายไม่ต้องกลัวรถเฉี่ยว สะพานด้านซ้ายมือ คือ สะพานข้ามแยกประชานุกูล ภาพจุดกลับรถใต้ สะพานข้ามแยกประชานุกูล ค่ะ เดินมาอีกสัก 100 เมตร มองไปยังขวามือ จะเจอ คลองประปา ค่ะ จากภาพ ด้านซ้ายจะเป็น สถานีสูบ-จ่ายน้ำประชานุกูล ขวามืออีกฝั่งของคลองประปาคือ โครงการ The Niche MONO รัชวิภา สถานีสูบ-จ่ายน้ำ ประชานุกูล ตอนนี้เราเดินมาถึง แยกประชานุกูล กันแล้วนะคะ ข้อเสียของทำเลนี้คือรถจะติดมาก บริเวณแยกนี้ ในช่วงเวลาเร่งด่วน ทั้งที่มาจาก แจ้งวัฒนะ และมาจาก วงศ์สว่าง เพื่อวิ่งเข้า กทม. ตอนนี้เราข้ามถนน มาฝั่ง รพ.เกษมราษฏร์ กันแล้วนะคะ หากมองกลับไปจะเห็นโครงการ แต่เราจะเดินไปที่โรงพยาบาลกันค่ะ ฟุตบาทกว้าง 3 เมตร เดินสบายเลยค่ะ พอมีต้นไม้ร่มๆบ้าง ข้างทางก็จะเจอร้านอาหารตามสั่งอยู่บ้างค่ะ เดินมาถึง รพ.เกษมราษฏร์ กันแล้วค่า ที่นี่มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้านให้เลือกฝากท้องกันนะคะ มีร้านขนม Puff & Pie สำหรับคนที่ชอบทานขนมปัง ร้านนี้อร่อยค่ะ ร้าน Black Canyon Coffee ธนาคารกรุงศรีอยุธยาค่ะ มีโปรโมชั่นสำหรับโครงการ The Niche MONO รัชวิภาด้วยนะคะ ผ่อนปีแรก 0.75 % ร้านน้ำผลไม้ Squeeze ถัดไปเป็น 7-11 ค่ะ แต่ เซเว่นภายในโครงการเราก็มีนะคะ อยู่บริเวณ Main Lobby เลย ไม่ต้องเดินมาถึงตรงนี้ก็ได้ค่ะ ตัวโครงการ โครงการ The Niche MONO รัชวิภา เป็นคอนโด High Rise สูง 27 ชั้น มีจำนวน 2 อาคาร บนที่ดินทั้งหมดขนาด 6-1-27 ไร่ แบ่งเป็น พื้นที่สีเขียว 2 ไร่ (คิดเป็น 35% ) โดยแบ่งเป็น ยูนิตพักอาศัยทั้งหมดยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 840 ยูนิต แบ่งเป็น ยูนิตต่อชั้นสุงสุด 22 ยูนิต มีที่จอดรถประมาณ 55% รวมจอดซ้อนคัน ว่าแล้วก็ไปชมภาพแปลนโครงการกันเลยค่ะ 1st Floor Plan (Ground Floor) : Lobby, 7-11, อาคารจอดรถ แปลนอาคารชั้น 1 จากปากทางเข้าจะเจอป้อมยามค่ะ มี รปภ.24 ชม. พร้อมเครื่องสแกนบัตร และ CCTV ปากทางเข้าโครงการ กว้าง 6.5 เมตร ถนนรอบโครงการกว้าง 6 เมตร พื้นที่โดยรอบอาคารจะเป็นสวน และพื้นที่จอดรถค่ะ จากทางเข้า เลี้ยวซ้าย จะเจอพื้นที่ Drop-Off เพื่อเข้าสู่ Main Lobby จาก Main Lobby แยกไปทางซ้าย จะเจอ Lobby A ขวามือจะเป็น 7-11 และ Lobby B ฝั่ง Lobby A ประกอบด้วย – ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว – ลิฟท์บริการ 1 ตัว (Fire Man Lift) – ห้อง Mail Box – พื้นที่ส่วนบริการ เช่น ห้องขยะ,เก็บของ ฝั่ง Lobby B ประกอบด้วย – สำนักงานนิติบุคคล – ห้องน้ำ แยกชาย-หญิง – ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว – ลิฟท์บริการ 1 ตัว (Fire Man Lift) – ห้อง Mail Box 2nd-3rd Floor Plan : อาคารจอดรถ แปลนอาคาร ชั้น 2 และ 3 จะเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมดค่ะ คิดเป็น 55% รวมจอดซ้อนคัน จากพื้นที่จอดรถ สามารถเดินขึ้นลิฟท์ซึ่งแยกเป็น 2 ฝั่งอาคาร A และ B ได้เลย 4th Floor Plan : พื้นที่ส่วนกลาง, สวน, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และ ยูนิตพักอาศัย พอขึ้นมาชั้น 4 จะเริ่มแยกเป็น 2 อาคาร A กับ B ซึ่งเป็นยูนิตพักอาศัยแล้วค่ะ อาคาร A จะวางผังเป็นรูปตัว L ส่วน อาคาร B จะเป็นรูปตัว I มีพื้นที่ส่วนกลางเชื่อมต่อระหว่าง 2 อาคาร ระยะห่างระหว่างอาคารเท่ากับ 30 เมตร ยูนิตที่อยู่บริเวณชั้นนี้จะได้เปรียบเรื่องสามารถเปิดประตูระเบียงออกมาเล่นสระว่ายน้ำได้เลย แต่จะเสียเรื่องวิวมุมสูงไปค่ะ พื้นที่ส่วนกลาง ประกอบด้วย โดยห้องฟิตเนสนี้จะมีบันไดขึ้น ชั้น 5 ไปยัง ห้องสมุด และห้อง Meeting Room 5th Floor Plan : ยูนิตพักอาศัย, ห้องสมุด และ ห้องประชุม จากแปลนชั้น 5 จะเห็นรูปทรงของ อาคาร A ซึ่งเป็นรูปตัว L และอาคาร B ซึ่งเป็นรูปตัว I ได้ชัดขึ้นนะคะ พื้นที่ชั้น 5 จะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมดค่ะ เพดานสูง 2.6 เมตร ส่วนก้อนขาวๆตรงกลาง คือ ห้องสมุด และ ห้อง Meeting Room ค่ะ ซึ่งทางเข้าจะขึ้นมาจากชั้น 4 6-27th Floor Plan : ยูนิตพักอาศัย ชั้น 6-27 เป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมดค่ะ คลิกที่ภาพ เพื่อชมรูปขนาดใหญ่ จากภาพ เส้นสีน้ำเงิน คือ แถบยูนิตห้องที่ ได้เปรียบเรื่องวิว ส่วน เส้นสีบานเย็น คือ แถบยูนิตห้องพักที่ โดนแดด สรุปแล้ว จะเห็นว่า ห้องฝั่งทาง ทิศใต้ จะร้อนเพราะโดนแดดเต็มๆค่ะ แต่ส่วนใหญ่จะเป็นห้องวิวดี ทิศตะวันตกเฉียงใต้ แดดจะร้อนตอนบ่ายค่ะ ส่วน ทิศตะวันออกเฉียงใต้ จะร้อนตอนเช้า ห้องฝั่งทาง ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ แดดจะ ร้อนน้อย หน่อยค่ะ แต่ ได้เปรียบเรื่องวิว มากเพราะไม่มีอะไรบังสายตาเลย ส่วนห้องฝั่งทาง ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ อาคาร A แดดจะร้อนน้อยค่ะ แต่จะ เสียเปรียบเรื่องวิว ทางขวามือจะมีป้ายโฆษณาบัง หากอยู่ชั้นล่างๆ ถ้าอยู่ชั้นสูงๆก็ตัดข้อนี้ไปได้ค่ะ ส่วน อาคาร B วิวทางซ้ายมือจะโดนป้ายโฆษณาบังเล็กน้อยค่ะ แต่ป้ายจะอยู่ค่อนไปทางตึก A มากกว่า และจะ โดนแดดในตอนเช้า ค่ะ บ่ายๆจะไม่ค่อยร้อน ภาพถ่าย MODEL มาชมโมเดลโครงการกันนะคะ อาคารด้านซ้ายมือ คืออาคาร A จะเป็นรูปตัว L ส่วนอาคาร B ด้านขวามือ จะเป็นรูปตัว I ค่ะ มุมมองโครงการจากฝั่ง แยกประชานุกูล ค่ะ นี่คือถนนทางเข้าโครงการ ทางโค้งเกือกม้า จาก ทางด่วนขั้นที่ 2 เส้นประ สีน้ำเงิน คือทางเข้าโครงการจากทางลงทางด่วนขั้นที่ 2 ลูกศร สีเหลือง คือทางเข้าโครงการจาก ถ.รัชดาภิเษก โมเดลจำลอง บริเวณป้อมยามทางเข้าโครงการ เมื่อขับรถเข้ามาแล้ว เส้นสีฟ้า คือเส้นทางการวนรถเข้าสู่ภายในโครงการค่ะ ขับตรงเข้ามาจนสุด จะเจอลานจอดรถค่ะ ด้านขวามือจะเป็นวงเวียน Drop-Off เข้าสู่ Main Lobby ของโครงการได้ ภาพถ่ายซูมให้เห็นโถงทางเข้าโครงการ และ Facilities ส่วนกลาง บริเวณชั้นบนสุดของ Podium คือชั้น 4 ค่ะ มีสระว่ายน้ำ, สวนลอยฟ้า และ Fitness ให้บริการ ภาพมุมมองด้านหลังโครงการ บริเวณด้านข้างของอาคารได้ถูกจัดเป็นที่จอดรถ สามารถจอดได้รอบโครงการเลยค่ะ หากขับรถบนทางด่วน ก็จะมองเห็นโครงการได้จากมุมนี้ หน้าโครงการ จากโมเดลแล้ว เรามาดูของจริงกันบ้างค่ะ มากันเลยยยย นี่คือภาพจริงเมื่อเรากำลังจะขับรถเข้าสู่โครงการค่ะ ป้อมยามจะอยู่ซ้ายมือ มีรปภ. 24 ชม. นะคะ ป้อมยามดีไซน์สวยโมเดิร์นเชียวค่ะ มีเครื่องสแกนบัตรก่อนเข้าโครงการ CCTV บริเวณป้อมยาม หลังป้อมยามค่ะ ไม้กั้นรถที่ป้อมยามนั้นสูงมาก เพราะถนนมีความกว้าง ขับรถได้สบายค่ะ ถนนโครงการ สามารถขับสวนกันได้ 2 เลน กว้าง 6 เมตร จากหน้าโครงการไปยังตึก B ค่ะ มีการจัดสวนปลูกต้นไม้ไว้เพื่อกั้นสายตาไม่ให้ทางเข้าของโครงการเจอตัวอาคารจังๆ แถมสวนก็มีฟังก์ชั่น สามารถนั่งเล่นได้อีกด้วยค่ะ พื้นฟุตบาทของสวนหน้าทางเข้าโครงการ สวนฝั่งหนึ่งถูกจัดเป็นที่จอดรถ สวนหน้าตึก B มีการทำม้านั่งคอนกรีตยาว เล่นเส้นสายโค้งเว้า สามารถนั่งเล่นในช่วงเย็นๆได้ค่ะ เส้นสายของสวนสอดรับกับเส้นสายที่พื้นถนน นี่คือภาพมุมมองจาก ชั้น 6 ค่ะ จะเห็นพื้นที่ด้านหน้าโครงการจากทางเข้าทั้งหมด เราจะเข้าไปที่ Main Lobby กันนะคะ ระหว่างทางที่ผ่านจะมีที่จอดรถอยู่สองฝั่งถนนค่ะ ขับตรงไปจนสุดสามารถจอดรถได้ยาวเลยค่ะ สังเกตวงเวียน Drop-Off เข้า Main Lobby ของโครงการจะอยู่ซ้ายมือ ที่จอดรถหน้า Main Lobby ค่ะ ภาพมุมมองไปยัง Main Lobby ช้อนให้เห็นความสูงของอาคารคู่ หน้าวงเวียนมีจุดสังเกตคือหุ่นนกพิราบสีขาวกำลังบินจิ๊บๆค่ะ น่ารักมากเลย ชอบ วงเวียน Drop-Off นกพิราบจิ๊บๆ หน้า Main Lobby มองตรงไปที่ Main Lobby ด้านซ้ายมือที่มีต้นปาล์มบังอยู่เป็นแนว นั่นคือ Lobby A ค่ะ ถนนหน้า Lobby A พื้นที่สวนหน้า Lobby A ถนนโครงการฝั่งติด คลองประปา ค่ะ ถนนด้านหลังโครงการค่ะ ทางเข้าอาคารจอดรถจะอยู่ใต้อาคารด้านขวามือ พื้นที่ส่วนกลาง คราวนี้เราจะพาผู้อ่านไปชมส่วนกลางของโครงการกันค่ะ ว่ามี Facilities อะไรบ้าง เริ่มจาก Main Lobby กันเลยค่ะ ทางเข้า Main Lobby จะอยู่กึ่งกลางระหว่าง อาคาร A และ B บริเวณวงเวียน Drop-Off ภาพแรกที่เจอค่ะ คือ เคาน์เตอร์ดีไซน์เฉียบ ของโครงการ หากเดินไปฝั่งขวามือ คือทางไป Lobby B, 7-11 และสำนักงานนิติบุคคล ค่ะ ซ้ายมือ คือไป Lobby A เราจะเดินไปขวามือ กันก่อนนะคะ มี 7-11 อยู่ภายในโครงการด้วยค่ะ หากขี้เกียจเดิน ก็สามารถฝากท้องที่นี่ได้ 24 ชั่วโมงไม่ต้องไปไกลเลย สำนักงานนิติบุคคล จะอยู่ถนัดไปจาก 7-11 เดินกลับมาที่ Main Lobby ค่ะ หากตรงไปจะเป็น Lobby อาคาร A ห้อง Mail Box A จะอยู่ขวามือของโถง ซ้ายมือจะเป็น Lobby A ค่ะ ไปชมภายใน Lobby กัน ภาพแรกเมื่อหันหน้าเข้าสู่ Lobby ค่ะ Lobby A ดีไซน์โมเดิร์น เพดานสูง 6 เมตร ใช้โทนสี เทา-ม่วง-น้ำเงิน เพิ่มความเท่ด้วยสีขาว-ดำ และเป็นกันเองด้วยวัสดุไม้ ประกอบด้วยชุดโซฟา โต๊ะประชุม และ โต๊ะอ่านหนังสือค่ะ ชุดโซฟาของโครงการค่ะ ใหม่มาก ยังไม่แกะพลาสติกเลย โซนห้องประชุม สังเกตว่าการออกแบบของที่นี่จะเน้นเส้นเฉียง และ Form รูปสามเหลี่ยม ออกจาก Lobby A แล้วค่ะ นี่คือภาพโถงลิฟท์ชั้น 1 ระบบลิฟท์ที่นี่จะเป็นลิฟท์ล๊อคชั้นนะคะ ต้องใช้คีย์การ์ด ก่อนจะไปดูห้องตัวอย่าง เราไปชมพื้นที่ส่วนกลางกันก่อนนะคะ โดยพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ The Niche MONO รัชวิภา จะเริ่มต้นจากชั้น 4 ค่ะ ซึ่งเป็นชั้นบนสุดของ Podium อาคาร ขึ้นลิฟท์มาที่ อาคาร B ชั้น 4 ค่ะ โถงลิฟท์บริเวณชั้น 4 ของอาคาร B จะมีทางเดินเข้าสู่พื้นที่ส่วนกลาง ประตูทางออกไปสระว่ายน้ำค่ะ สระว่ายน้ำ เรากำลังเดินลงไปสระว่ายน้ำกันนะค้า เดินลงมาแล้วค่ะ ถ่ายให้ดูทางที่เราเพิ่งเดินลงมากันก่อน ทางเดินช่องสีเหลี่ยม ข้างอาคาร ด้านขวามือของภาพนั่นแหละค่ะ มุมแรกที่เราจะเห็นหากเดินลงมาจากอาคาร เราจะเดินตรงไปทางเดินด้านซ้ายมือนะคะ ก่อนถึง Day Bed บริเวณนี้จะเป็นสระเด็กค่ะ ขนาด 6.2 x 3.4 ม. Day Bed ค่ะ สามารถนอนเล่นอาบแดดตรงนี้ได้ แต่คาดว่าคงจะมีแต่ฝรั่งอาบนะคะ คนไทยเจอแดดก็หนีแล้ว ตอนเย็นๆ แดดร่มก็น่ามานอนเล่นดีนะ มองไปฝั่งตรงข้าม คืออาคาร A สังเกตว่าเป็นรูปตัว L สระว่ายน้ำที่นี่ ขนาด 22 x 12.60 ม. ไม่รวมสระเด็ก ใช้ระบบเกลือ พื้นกระเบื้องดินเผาค่ะ มีจากุซซี่ให้ด้วยที่ขอบสระฝั่งอาคาร A มองย้อนกลับไปทางที่เราเดินมาค่ะ ขวามือจะเห็นขั้นบันไดขึ้นห้องพัก Unit ที่ติดสระว่ายน้ำนั้นบรรยากาศดีค่ะ สามารถเดินออกระเบียงแล้วเล่นน้ำ ที่สระว่ายน้ำได้เลย เหมือนอยู่รีสอร์ทเลยค่ะ ภาพนี้คือภาพมุมสูงของสระว่ายน้ำ จากชั้น 6 ค่ะ มุมมองจากสระว่ายน้ำเห็นวิวขอบฟ้า ภาพขอบสระว่ายน้ำค่ะ มีหินกรวดแม่น้ำสีขาวโรย ภาพจากขอบสระมองกลับเข้าไปยังโครงการ หากเงยหน้าขึ้นมองด้านบนจะเห็นมุมนี้ค่ะ เดี๋ยวเราจะเดินไปฝั่งตรงข้าม ตรงที่มีโซฟาหวายกับ แผงกันแดด สีขาวกันนะคะ เดินกลับมาที่หน้าอาคาร Fitness หันหน้าเข้าอาคาร A มุมมองจากหน้า Fitness ไปยังสระน้ำค่ะ มองเยื้องไปทางขวามือ มีซุ้มนั่งเล่น แผงกันแดดสีขาว ซ้ายมือของแผงกันแดด มีจากุซซี่ค่ะ เดินมาถึงทางเดินแยก ซ้ายมือเป็นซุ้มนั่งเล่น ตรงไปเป็นอาคาร A ขวามือเป็นสวนค่ะ ช่องว่างระหว่างอาคาร A กับ อาคาร Fitness จะเห็นว่ามีป้ายโฆษณาสูงอยู่ หากไม่ต้องการเห็นป้ายโฆษณาต้องอาศัยอยู่ชั้น 10 ขึ้นไปนะคะ มีเก้าอี้ และโต๊ะหวายเทียมค่ะ ภาพบริเวณซุ้มนั่งเล่น แผงกันแดดสีขาวเล่น Pattern รูปสามเหลี่ยม พื้นที่สวน ข้างซุ้มนั่งเล่นค่ะ ด้านขวามือจะเป็นอาคาร A ซ้ายมือจะเป็นจากุซซี่ ภาพบันไดขึ้น Unit ห้องพัก ฝั่งอาคาร A มีประตูรั้วเหล็กสูง 60 ซม. กั้น มีจากุซซี่ ด้านซ้ายมือค่ะ หากว่ายน้ำจนเหนื่อยแล้ว สามารถมานั่งบริเวณจากุซซี่นี้ได้ หันมองกลับไป มองผ่านยังช่องว่างระหว่างอาคาร จะเจอป้ายโฆษณาค่ะ ภาพมุมมองไปยังฝั่ง อาคาร B เดินไปจนสุดทาง มี Terrace ให้ด้วย ด้านขวามือ คือทางเข้าโถงลิฟท์ อาคาร A ค่ะ นี่เลยค่ะ ช่องทางเดินด้านซ้ายมือ คือทางเข้าโถงลิฟท์อาคาร A นี่คือโถงลิฟท์ชั้น 4 อาคาร A ค่ะ เดินย้อนกลับมาที่อาคาร Fitness กันนะคะ สมมุติว่าเราว่ายน้ำเสร็จแล้วอยากจะล้างตัว เราจะพาไปที่จุดอาบน้ำล้างตัวกันค่ะ ทางเดินเข้าจากช่องนี้เลยค่ะ เดินเข้ามาแล้ว ห้องอาบน้ำจะอยู่ซ้ายมือ ส่วนขวามือ จะเป็นฟิตเนส ห้องอาบน้ำ ห้องอาบน้ำ แยก ชาย-หญิงค่ะ ประตู 4 บานที่เห็น เรียงจากซ้ายไปขวา คือ ห้องน้ำหญิง – ห้องแม่บ้าน – ห้องน้ำชาย และ ห้องเก็บของ ตามลำดับ ภาพห้องอาบน้ำหญิงค่ะ มีอ่างล้างมือ 2 อ่าง ห้องน้ำ 2 ห้อง และ ห้องอาบน้ำ 2 ห้อง อ่างล้างมือ 2 อ่าง ภาพทางเดินภายในห้องน้ำหญิงค่ะ ภายในห้องน้ำ เราไปดูห้องน้ำชายกันบ้างค่ะ ห้องน้ำชาย มีอ่างล้างมือ 2 อ่าง โถปัสสาวะชาย 2 โถ ภาพทางเดินภายในห้องน้ำชายค่ะ มีห้องน้ำ 2 ห้อง ห้องอาบน้ำ 2 ห้อง ภายในห้องเหมือนกันกับห้องน้ำหญิงทุกประการ Fitness ออกจากห้องน้ำกันแล้วค่า เรามาชมฟิตเนสกันค่ะ ประตูทางเข้าฟิตเนส ด้านหน้าของฟิตเนสจะมีโซฟานั่งพัก สองที่นั่งอยู่ค่ะ และฉากไม้กั้นสายตา หากนั่งอยู่ที๋โซฟา มองตรงไปจะเห็นวิวสระน้ำ กับเครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง เข้าไปดูข้างในกันค่ะว่ามีเครื่องออกกำลังกายอะไรนอกจากนี้อีกบ้าง ห้องฟิตเนสติดกระจกเต็มบานค่ะ ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นเยอะ เครื่องเล่นฟิตเนสประกอบด้วย ม้าราบฝึกดัมเบลล์ 2 ตัว ชุดดัมเบลล์ 1 ชุด และ ชุดสร้างกล้ามเนื้อ 1 ชุด ด้านขวามือ มีลู่วิ่ง 3 ตัว และเครื่องเดินวงรี 1 เครื่อง ภาพวิวสระว่ายน้ำค่ะ ออกกำลังกายไป ชมวิวไป มองหนุ่มใส่ชุดว่ายน้ำไปโอ๊ยยย แรงมาค่ะ (ได้ข่าวว่าข้างหน้าเป็นสระเด็ก = =’) ห้องสมุด, Meeting Room ที่ชั้น 2 ของอาคาร Fitness (หรือชั้น 5 ของโครงการ) จะมีห้องสมุด กับห้อง Meeting Room ค่ะ เราจะขึ้นบันได ไปชมทั้งสองห้องกันนะคะ เมื่อเปิดประตูเข้าห้องสมุดไป ภาพแรกจะเป็นชุดโซฟานั่งเล่นค่ะ ห้องสมุดที่นี่มี Free WiFi ด้วยนะคะ มุมมองเข้าไปยังห้องสมุด จะถูกจัดแบ่งโซนไว้ โซนแรกจะเป็นโซนนั่งเล่น ถัดไปจะเป็นโต๊ะ 4 ที่นั่งทั้งสองฝั่ง ถัดจากฉากกั้น จะเป็นโต๊ะเคาน์เตอร์อ่านหนังสือค่ะ มองย้อนกลับไปที่ทางเข้า ถัดจากเคาน์เตอร์อ่านหนังสือ ถัดไปจะเป็นห้อง Meeting Room ค่า ภายในห้อง Meeting Room ทั้งหมด 8 ที่นั่ง ตกแต่งสวยเท่เชียวค่ะ สังเกตว่าในสุดด้านซ้ายมือของห้อง Meeting Room จะมีประตูทางออกฉุกเฉินค่ะ สามารถออกสู่โถงลิฟท์ชั้น 5 ของอาคาร B ได้ (ไม่มีทางเข้าจากอาคาร A นะคะ) จากโถงลิฟท์ มองเข้าไปยังห้อง Meeting Room ภาพมุมสูงของสระว่ายน้ำ จากห้อง Meeting Room ค่ะ โถงลิฟท์ โถงลิฟท์ของอาคารที่เราเก็บภาพมาจะอยู่ที่ชั้น 6 นะคะ เป็นชั้นห้องตัวอย่างค่ะ ลิฟท์โดยสารทั้งหมด 3 ตัว ระบบล็อคชั้น ฝั่งตรงข้ามลิฟท์ มีป้ายบอกชั้น ซ้ายมือเป็นห้องลิฟท์ดับเพลิง ส่วนขวามือ คือห้องมิเตอร์ไฟฟ้า แอบดูลิฟท์ดับเพลิงกันหน่อยนึงค่ะ ภาพโถงทางหนีไฟ และโถงทางเดินภายใน UNIT TYPE PLAN เรามาชม Type ห้องทั้งหมดของโครงการกันนะคะ ประกอบด้วย เรานำผังพื้นมาให้ชมครบทุก TYPE นะคะ แต่จะมีบาง TYPE ที่ขายหมดแล้ว รายละเอียดเพิ่มเติมต้องสอบถามทางโครงการอีกทีค่ะ ทุกห้องพัก เพดานสูง 2.6 เมตร จุดเด่นของห้องพักที่นี่คือ ทุก Type ครัวจะถูกออกแบบเป็นครัวปิดค่ะ สามารถทำอาหารหนักๆได้เลยไม่ต้องกลัวกลิ่นลอดเข้ามา โดยแต่ละ Type จะมีการจัดพื้นที่ เน้นในส่วนของห้องนอน หรือส่วน Living Area แตกต่างกันออกไปค่ะ เราไปชมกันเลย TYPE A : 1 BEDROOM 1 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว และพื้นที่ระเบียง TYPE A1 : 30.08 ตร.ม. , A2 : 30.45 ตร.ม. ห้อง 2 Type นี้จะเหมือนกันตรงที่เน้นในส่วนของ Livng Area มากกว่าส่วนอื่น ห้องครัวและห้องน้ำของ Type A1 จะพื้นที่มากกว่า A2 แต่ห้อง Type A2 ประตูห้องนอนจะเป็นประตูบานเลื่อน และ Dining Area จะอยู่โซนเดียวกับ Living Area TYPE A3 : 34.60 ตร.ม. ห้องน้ำของ Type นี้จะมี 2 ประตูเข้าได้จากทั้งโซนห้องนั่งเล่น และห้องนอน พื้นที่ระเบียงจะเกือบเป็นรูปสี่เหลี่ยมจตุรัส TYPE A4 : 39.57 ตร.ม. ห้อง Type นี้มีสัดส่วนของทุกห้อง กว้างกว่า Type A3 ค่ะ แต่ห้องน้ำจะมีประตูแค่ 1 บาน เข้าจากห้องนั่งเล่น พื้นที่ครัวจะกว้างกว่า A3 พื้นที่ระเบียงพอกันค่ะ ยาวกว่านิดหน่อย TYPE B : 2 BEDROOM TYPE B1 : 53.49 ตร.ม. • 2 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว และ 1 พื้นที่ระเบียง ประตูทางเข้าจะเปิดเข้าสู่กกลางห้อง โซน Living Area ซึ่งมองตรงไปจะเห็นพื้นที่ระเบียง ฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำรวม และ ห้องนอน 1 ขวามือจะเป็น ห้องนอน 2 และพื้นที่ครัว ซึ่งพื้นที่ครัวจะไม่เชื่อมกับระเบียง TYPE B2 : 58.02 ตร.ม. TYPE B3 : 62.23 ตร.ม. • 2 ห้องนอน, 1 ห้องนั่งเล่น, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว และ 2 พื้นที่ระเบียง ห้อง Type B2 และ B3 การวางผังจะเหมือนกันค่ะ แค่กลับข้างกัน และพื้นที่ B3 มากกว่า B2 เท่านั้น โดยเปิดประตูเข้าไป จะเจอห้องนั่งเล่น และ Dining Area ระเบียง ห้องครัวและห้องน้ำ จะเชื่อมกัน แต่ห้องน้ำไม่เชื่อมกับห้องนั่งเล่่น ส่วนของห้องนอน Master Bedroom จะมี Walk-in Closet, ห้องน้ำ และระเบียงในตัว ห้อง Single Bed จะไม่มีค่ะ ใช้ห้องน้ำร่วมกับส่วน Living Area ห้องตัวอย่าง วันนี้ทีมงาน Homenayoo.com เข้าไปรีวิวห้องตัวอย่างมาให้ชมกันถึง 3 Type ด้วยกันเลยค่ะ นั่นก็คือ 1 BEDROOM : TYPE A1 : 30.08 sq.m, TYPE A4 : 39.57 sq.m 2 BEDROOM : TYPE B3 : 62.23 sq.m 1 BEDROOM : TYPE A1 : 30.08 sq.m เรามาดูห้อง 1 BEDROOM : TYPE A1 ขนาด 30.08 ตร.ม. กันนะคะ ประตูห้องใช้วัสดุ HDF ปิดผิวลามิเนตสีขาว มือจับแสตนเลส กุญแจฝังในบาน มองเข้าไปจะเจอห้องนั่งเล่นเป็นอันดับแรกค่ะ ประตูซ้ายมือคือส่วนห้องครัว ประตูกลางคือห้องนอน ส่วนห้องน้ำจะอยู่ขวามือ ภาพถ่ายฝ้าเพดานค่ะ ไฟในห้องเป็นไฟดาวน์ไลท์ มี Heat Detector และ สปริงเกอร์ติดตั้งให้ แอร์ยี่ห้อ Daikin 9,000 BTU สวิตช์ไฟยี่ห้อ Bticino มีโซฟา ที่วางเท้า และตู้เก็บของให้ค่ะ ประตูห้องครัวจะเป็น UPVC สีดำ กระจกตัดแสงสีเขียว ภาพมุมมองไปยังประตูทางเข้าห้องค่ะ ระยะดูทีวีประมาณ 2.7 ม. สามารถตั้งทีวีขนาด 50 นิ้วได้ ตู้คุมไฟ Schneider Electric ระยะนั่งจากโซฟา ดูทีวีค่ะ ภายในลิ้นชักโต๊ะวางทีวี ภาพโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมสตูลวางขา ตู้เก็บของ ประตูห้องครัวค่ะ วัสดุ UPVC สีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง พื้นภายในเป็นไม้ลามิเนต หนา 8 มม. พื้นครัวเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. สีเทา ระดับพื้นเท่ากันนะคะ ภายในห้องครัวค่ะ จะให้มาแบบนี้เลย ยกเว้นตู้เย็นจะเป็นโปรโมชั่น ภาพภายในห้องครัว ชุดโต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่ง ชุดครัวทั้งหมดของ Modern Form ค่ะ ภายใน ชุด Pantry ครัว ยี่ห้อ Modern Form ประกอบด้วยเตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ซิ้งค์ และก๊อกน้ำ ซิงค์และก๊อกน้ำ ยี่ห้อ Haffele Top ที่เห็นเป็นลายหินอ่อน จริงๆแล้วเป็นลามิเนตทนความร้อน ภาพขยายก๊อกน้ำ และเตา ยี่ห้อ Haffele เครื่องดูดควัน ยี่ห้อ Haffele ราวแขวนอุปกรณ์ครัว แสตนเลส ภาพภายในตู้ซิงค์น้ำ ออกไปที่ระเบียงกันบ้างค่ะ มู่ลี่ทางโครงการไม่มีให้นะคะ ธรณีประตูระเบียงสูง 10 ซม. ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กทาสีน้ำมันสีขาว ออกแบบเป็นแผงกันแดดไปในตัว มองลงไปเห็น ถ.รัชดาภิเษก กระเบื้องพื้นระเบียงด้านนอก เซรามิก ขนาด 20 x 20 ซม. สีครีม มีคอยล์ร้อนแอร์ติดลอยจากพื้น พื้นล่างสามารถวางเครื่องซักผ้าขนาดเล็กได้ มีท่อน้ำ และก๊อกน้ำต่อให้ มีปลั๊กไฟและฝาครอบกันน้ำให้ด้วยค่ะ ภาพก๊อกน้ำ ท่อน้ำ และ ตะแกรงดักกลิ่น Prema พื้นกระเบื้องสีครีมทำให้ผนังสีน้ำเงินเข้มดูซอฟท์ลง บนเพดานมีไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง ออกจากห้องครัวกันค่ะ ไปชมห้องน้ำกัน ประตูห้องน้ำจะอยู่ด้านซ้ายของตู้วางทีวีนะคะ ภายในห้องน้ำค่ะ สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler ทั้งหมด ยกเว้นก๊อกน้ำ ยี่ห้อ Grohe ฝ้าเพดานห้องน้ำ มีไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง พร้อมเครื่องระบายอากาศ พื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิกสีเทาแบบด้าน ขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกระเบื้องเซรามิกสีขาว ภาพภายในตู้อ่างล้างหน้าค่ะ ฝาตู้ติดกระจกเงา อ่างล้างหน้า Kohler ก๊อกน้ำ ยี่ห้อ Grohe ชั้นวางของภายในห้องน้ำเป็นกระจกนิรภัยค่ะ สุขภัณฑ์ยี่ห้อ Kohler มีที่วางทิชชู่แสตนเลส และสายชำระพลาสติกสีขาว Shower Box ขนาด 70×60 ซม. ชุดฝักบัวปรับระดับ พร้อมที่วางสบู่ ยี่ห้อ Grohe ก๊อกน้ำฝักบัวยี่ห้อ Grohe ที่วางสบู่พลาสติกโปร่งแสง พื้นภายใน Shower Box มือจับประตูกระจก Shower Box ธรณีประตูสูง 8 ซม. มี Door Stop ให้ด้วยค่ะ ราวแขวนผ้าเช็ดตัวสีโครเมียม ขนาด 60 x 60 ซม. ประตูห้องน้ำบาน HDF ปิดผิวลามิเนต วัสดุเดียวกันทุกห้อง มีกันกระแทกประตู ขอแขวน ติดภายใน ลูกบิดประตูห้องน้ำแบบใช้เหรียญไขได้จากภายนอก ไปชมห้องนอนกันค่ะ ห้องนอนจะอยู่ซ้ายมือของห้องน้ำ ภาพแรกเมื่อเปิดประตูเข้าห้องนอน พื้นห้องนอนเป็นลามิเนต หนา 8 มม. อุปกรณ์มือจับประตูห้องนอน อุปกรณ์กันกระแทกประตู แบบมีขอเกี่ยวยึดประตู ชุดเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดของโครงการจะเป็นของ SB Furniture นะคะ ผ้าม่านไม่มีให้ มี Sprinker และ Heat Detecter ติดในห้องนอนด้วย, แอร์ไดกิ้น 9,000 BTU เตียงนอนขนาด 5 x 5 ฟุต ไม่มีฟูกให้ ที่ว่างข้างเตียง ฝั่งซ้ายมือ กว้าง 20 ซม. ขวามือ 50 ซม. ใต้เตียงมี 2 ลิ้นชัก สามารถเก็บของได้ มุมมองจากหัวเตียง ไปยังปลายเตียง ตู้เสื้อผ้า SB Furniture กว้าง 1 ม. ภายในตู้เสื้อผ้า โต๊ะปลายเตียง ติดตั้งลอยจากพื้น สามารถทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง, โต๊ะอ่านหนังสือ หรือซ้ายมือสามารถวางทีวีได้ ภาพโต๊ะเอนกประสงค์ ภายในลิ้นชัก มีติดตั้งสายดิน, สายโทรศัพท์, และปลั๊กไฟ 3 ตา หน้าต่างห้องนอนเป็นบานเลื่อน UPVC สีดำค่ะ อุปกรณ์มือจับหน้าต่าง 1 BEDROOM : TYPE A4 : 39.57 sq.m เรามาดูห้องนอน 1 BEDROOM : TYPE A4 ขนาด 40 ตร.ม. กันบ้างนะคะ ห้องนี้จะมีโซน Living Area ที่กว้างมากค่ะ ประตูเปิดไปไม่ติดโซฟาเหมือน Type ที่แล้ว พื้นห้องลามิเนต หนา 8 มม. บนฝ้าเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ มีสปริงเกอร์ และ Heat Detector ติดอยู่ แต่ชุดโซฟา โต๊ะวางทีวี โต๊ะทานอาหาร และตู้เก็บของ จะเซ็ทเดียวกันกับ Type ที่แล้ว ยี่ห้อ SB Furniture ภาพมุมมองจากกำแพงห้องนั่งเล่น ไปยังประตูระเบียง โซน Living Area จะอยู่ติดกับ โซนรับประทานอาหาร สามารถหาโต๊ะที่ใหญ่กว่านี้มาวางได้สบายเลยค่ะ 4-5 ที่นั่งก็วางได้ ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร และตู้เก็บของ บริเวณ Living Area ค่ะ ระยะสายตาดูทีวี 3 เมตร ชุดโซฟา SB Furniture ขนาด 2 ที่นั่ง ตู้วางทีวี ประตูครัว บานเลื่อนวัสดุ UPVC สีดำ กระจกตัดแสงสีเขียว อุปกรณ์มือจับประตู และธรณีประตู, พื้นห้องครัว กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. สีเทา ขนาดห้องครัว 3.4 ตร.ม. มุมมองไปยัง อาคาร A ห้องนี้จะเป็น Pool View ค่ะ หน้าต่างไม่มีมู่ลี่นะคะ มีชุดครัว Modern Form ให้ ตู้เย็นไม่มีให้นะคะ รอเป็นโปรโมชั่น เพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง กับ สปริงเกอร์ และ Heat Detector ภาพตู้ Counter ครัว ยี่ห้อ Modern Form ค่ะ Top เป็นลามิเนตลายหินอ่อน ตู้เก็บของด้านบน ภาพชุดอ่างล้างหน้า และเตา 2 หัว ยี่ห้อ Haffele เครื่องดูดควัน ยี่ห้อ Haffele หน้าต่าง UPVC สีดำ มุมมองสระว่ายน้ำ หากมองตรงๆจะเป็นอาคาร A ค่ะ ระยะห่างระหว่าง 2 อาคาร 30 เมตร จากยูนิต Pool View สามารถมองเห็นวิวขอบฟ้า จาก ถ.รัชดาภิเษก ได้เหมือนกัน กลับมาที่ห้องครัวค่ะ มาต่อกันที่ประตูระเบียง ห้อง Type นี้ ระเบียงจะเชื่อมกับห้องครัวค่ะ ธรณีประตูระเบียงสูง 10 ซม., ประตูบานเลื่อน UPVC สีดำ กระจกเขียวตัดแสง พื้นระเบียงด้านนอก กระเบื้องเซรามิก ขนาด 20 x 20 ซม. สีครีม ติดตั้ง คอยล์ร้อนแอร์แบบลอยตัว สามารถวางเครื่องซักผ้าขนาดเล็กได้ข้างใต้ได้ มีท่อน้ำ และก๊อกน้ำต่อให้ ราวกันตกเหล็กกล่องทาสีน้ำมันสีขาว ติดยาวสูงถึงฝ้าเพดาน มีไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง กลับเข้ามาในห้องนั่งเล่นค่ะ เราจะไปดูภายในห้องนอนต่อกัน ห้องนอนคือประตูฝั่งขวามือ ถัดจากห้องน้ำค่ะ เข้าไปชมภายในห้องนอนกันเลย ห้องนอนนี้จะกว้าง 2.5 x 4.5 เมตรค่ะ ทำให้พื้นที่ปลายเตียงจะเหลือประมาณ 60 ซม. ชุดเตียง SB Furniture มีลิ้นชักเก็บของใต้เตียง พื้นที่ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่าง กว้าง 90 ซม. มีโต๊ะข้างเตียงด้วยค่ะ มุมมองจากมุมห้องนอน โต๊ะวางทีวีจะเป็นชุดเดียวกันทุก TYPE ค่ะ ของ SB Furniture ในห้องนี้จะมีกระจกติดให้สำหรับเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง และสามารถวางทีวีขนาด 26 นิ้วได้ พื้นที่ปลายเตียงโดนโต๊ะวางทีวีกินไปหน่อยนึงค่ะ กว้าง 40 ซม. ตู้เสื้อผ้า SB Furniture ไปชมห้องน้ำกันค่า ห้องน้ำนี้จะใช้ร่วมกันระหว่าง Living Area และห้องนอนนะคะ ภาพภายในห้องน้ำค่ะ สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler ทั้งหมด ยกเว้นก๊อกน้ำ ยี่ห้อ Grohe ฝ้าเพดานมีไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง และเครื่องระบายอากาศ, พื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิกสีเทาแบบด้าน ขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกระเบื้องเซรามิกสีขาว ชุดอ่างล้างหน้า Kohler ก๊อกน้ำ Grohe มีตู้ลอยเก็บของ บานตู้ติดกระจกเงา สุขภัณฑ์ Kohler, สายชำระพลาสติกสีขาว และ ที่ใส่ทิชชู่แสตนเลส Shower Box กระจกนิรภัย และ ชุดฝักบัวปรับระดับ พร้อมที่วางสบู่ ยี่ห้อ Grohe ธรณีประตูสูง 8 ซม. ราวแขวนผ้าเช็ดตัวสีโครเมียม ขนาด 60 x 60 ซม. 2 BEDROOM : TYPE B3 : 62.23 sq.m มาดูห้อง 2 Bedroom กันบ้างค่ะ ห้องนี้จะขนาดใหญ่ที่สุดของ Type 2 Bedroom แล้วนะคะ ภาพประตูห้อง และภายในห้องเปิดไปจะเจอ Living และ Dining Area ก่อนเลย ห้องนี้มีขนาด 3 x 6 เมตร ฝ้าเพดานไฟดาวน์ไลท์ พร้อม Heat Detector และ สปริงเกอร์ พื้นลามิเนต หนา 8 มม. ภาพบริเวณ Dining Area ค่ะ มีโต๊ะทานข้าวให้ 4 ที่นั่ง พร้อมตู้เก็บของ ระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตรค่ะ มีชุดโต๊ะวางทีให้ จะยาวกว่า Type ด้านบนสักหน่อย เพราะห้องกว้างกว่า ชุดโซฟา 3 ที่นั่ง ภาพมุมมองนั่งอยู่ที่โซฟา หันหน้าไปยังทีวี ไม่มีผ้าม่านให้นะคะ ต้องหามาติดเอง ห้องนี้จะ Take View สระน้ำ ไปชมห้องครัวกันค่ะ ประตูห้องครัวของ Type นี้จะเป็นบานเลื่อนเปิดเดี่ยว วัสดุ UPVC สีดำ เข้าครัวไป มองไปทางซ้ายมือก็จะเจอชุดครัว ยี่ห้อ Modern Form ค่ะ Top ลามิเนตทนความร้อนลายหินอ่อน ซิงค์ เตาสองหัว และเครื่องดูดควัน ยี่ห้อ Haffele ไปดูที่ระเบียงกันบ้างค่ะ ธรณีประตูระเบียงสูง 10 ซม. ระเบี้ยงของห้อง Type นี้จะเป็นรูปเกือบสี่เหลี่ยมจัตุรัส ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กทาสีน้ำมันสีขาว ออกแบบเป็นแผงกันแดดไปในตัว มีก๊อกน้ำและท่อน้ำติดให้บริเวณระเบียง สามารถต่อเครื่องซักผ้าได้ คอยล์ร้อนแอร์ติดตั้งแบบลอยตัว จากประตูระเบียง มองตรงไปจนสุด จะเจอห้องน้ำค่ะ ห้องน้ำนี้จะใช้ร่วมกับ Living Area และห้องนอนเล็กอีกด้วย ภายในห้องน้ำค่ะ วัสดุอุปกรณ์เหมือนกัน แต่ห้องน้ำห้องนี้ Shower Box ใหญ่มาก ในอนาคตสามารถเปลี่ยนเป็นอ่างอาบน้ำ สำหรับใครที่ชอบแช่น้ำได้ค่ะ อ่างล้างหน้า ยี่ห้อ Kohler, ก๊อกน้ำ ยี่ห้อ Grohe ตู้ลอยเก็บของ บานตู้ติดกระจกเงา, โถสุขภัณฑืยี่ห้อ Kohler ภาพ Shower Box ค่ะ ประตูกระจกนิรภัย ชุดฝักบัวปรับระดับ พร้อมที่วางสบู่ ยี่ห้อ Grohe พื้นห้องน้ำแยกส่วนเปียก-แห้ง ธรณีสูง 8 ซม. ออกจากโซนห้องครัว ไปชมห้องนอนกันบ้างค่า จากภาพ ประตูห้องนอน Master Bedroom จะอยู่ซ้ายมือ ส่วนห้องนอนเดี่ยว จะอยู่ขวามือนะคะ เราไปดูห้องนอนเดียวกันก่อนเลย เปิดเข้าไปก็จะเจอตู้เสื้อผ้า SB Furniture เลยค่ะ ภาพภายในตู้เสื้อผ้า สามารถวางเตียง 3.5 x 5 ฟุต ได้ 1 เตียง ปลายเตียงกว้าง 40 ซม., เพดานมีไฟดาวน์ไลท์ Heat Detector และ สปริงเกอร์ติดอยู่ สังเกตว่าพื้นที่บริเวณหัวเตียงจะไม่กว้างมากค่ะ เพราะติดส่วนของผนังที่ยุบมาจาก Master Bedroom พื้นที่เตียงฝั่งซ้าย 55 ซม. ฝั่งขวา 20 ซม. มุมมองออกไปนอกหน้าต่าง เห็นวิวสระน้ำ มุมมองจากหัวนอน ไปยังปลายเตียง ไปชมห้อง Master Bedroom กันค่า ประตูฝั่งซ้ายมือเลยค่ะ เมื่อเปิดประตูห้องไปแล้วมองตรงไปจะเจอห้องน้ำค่ะ ห้องนอนจะเยื้องไปทางด้านขวามือ ส่วนสองฝั่งประตูจะเป็น Walk-in Closet ฝั่งหนึ่งจะเป็นราวแขวนผ้าติดผนัง ส่วนอีกฝั่งเป็นตู้เสื้อผ้า SB Furniture ค่ะ ภาพราวแขวนผ้าติดผนัง จริงๆแล้ว สำหรับคนที่มีเสื้อผ้าไม่เยอะ สามารถ Build ใหม่เป็นโซนห้องนั่งทำงานได้นะคะ ภายในตู้เสื้อผ้า SB Furniture ไปชมห้องนอนกันค่ะ ห้องนอนห้องนี้มีระเบียงส่วนตัวนะคะ มุมมองจากปลายเตียง ใต้เตียงยี่ห้อ SB Furniture มีลิ้นชัก สามารถเก็บของได้ มีโต๊ะข้างเตียงให้ด้วย โต๊ะข้างเตียง SB Furniture นี่คือภาพภายในลิ้นชักค่ะ โต๊ะวางทีวีติดลอย สามารถทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่ข้างเตียงซ้ายมือ 30 ซม. ขวามือ 1.5 ม. ออกไปชมที่ระเบียงกันจ้า ผ้าม่านไม่มีให้นะคะ มีแอร์ไดกิ้น 9,000 BTU ให้ 1 ตัว หน้าต่างวัสดุ UPVC สีดำ กระจกเขียวตัดแสง ธรณีประตูสูง 10 ซม. ค่ะ พื้นระเบียงกระเบื้องเซรามิกสีครีม ขนาด 20 x 20 ซม. คอยล์ร้อนแอร์ติดตั้งแบบลอย ระเบียงนี้ไม่มีก๊อกน้ำและท่อต่อให้นะคะ มีเฉพาะระเบียงห้องครัว ราวกันตกเหล็กกล่องทาสีน้ำมันสีขาว เราไปชมห้องน้ำภายใน Master Bedroom กันค่ะ ห้องน้ำจะอยู่ติดกับตู้เสื้อผ้า ภายในห้องน้ำค่ะ สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler ทั้งหมด ยกเว้นก๊อกน้ำ ยี่ห้อ Grohe ฝ้าเพดานมีไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง และเครื่องระบายอากาศ พื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิกสีเทาแบบด้าน ขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกระเบื้องเซรามิกสีขาว ห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้ง ชุดอ่างล้างหน้า Kohler ก๊อกน้ำ Grohe มีตู้ลอยเก็บของ บานตู้ติดกระจกเงา สุขภัณฑ์ Kohler, สายชำระพลาสติกสีขาว และ ที่ใส่ทิชชู่แสตนเลส พื้นที่ข้างโถสุขภัณฑ์ กว้างขวางนั่งได้สบายพอสมควรค่ะ Shower Box กระจกนิรภัย และ ชุดฝักบัวปรับระดับ พร้อมที่วางสบู่ ยี่ห้อ Grohe มีธรณีกั้นแยกส่วนเปียก – ส่วนแห้ง สูง 8 ซม. สรุปสิ่งที่โครงการให้ • โดยรวม – ประตูทั้งหมดเป็น HDF ปิดผิวลามิเนตสีขาว อุปกรณ์ประตูผิวแสตนเลส – ประตูบานเลื่อนห้องครัว, ระเบียง และหน้าต่างภายนอก วัสดุ UPVC สีดำ กระจกตัดแสงสีเขียว – พื้นภายใน ไม้ลามิเนต 8มม – เฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด ยี่ห้อ SB Furniture ยกเว้นห้องครัว • ห้องครัว – พื้นครัว กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. สีเทา – ชุดครัว ยี่ห้อ Modern Form – Top Counter วัสดุ ลามิเนตทนความร้อน ลายหินอ่อน – อ่างล้างจานแสตนเลส เตาสองหัว และเครื่องดูดควัน ยี่ห้อ Haffele • ระบบไฟฟ้า – ไฟดาวน์ไลท์ มี Heat Detector และ สปริงเกอร์ติดตั้งให้ทุกห้อง – แอร์ Daikin 9,000 BTU ภายในห้องนอน, ห้องนั่งเล่น – สวิตช์และปลั๊กไฟยี่ห้อ Bticino – ตู้ไฟ Schneider Electric • ภายในห้องน้ำ และสุขภัณฑ์ – พื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทาแบบด้าน ขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกระเบื้องเซรามิกสีขาว – สุขภัณฑ์ทั้งหมด ยี่ห้อ Kohler – ก๊อกน้ำ, ชุดฝักบัวปรับระดับ พร้อมที่วางสบู่ ยี่ห้อ Grohe – ที่ใส่ทิชชู่แสตนเลส – สายชำระพลาสติกสีขาว – ราวแขวนผ้าเช็ดตัวสีโครเมียม ขนาด 60 x 60 ซม. • ระเบียง – กระเบื้องพื้นระเบียงด้านนอก เซรามิก ขนาด 20 x 20 ซม. สีครีม – ราวกันตกระเบียง เหล็กทาสีน้ำมันสีขาว – ระเบียง คอยล์ร้อนแอร์ติดลอยจากพื้น – มีต่อท่อ, ก๊อกน้ำ, ปลั๊กไฟกันน้ำ – ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง *ห้องไม่มีผ้าม่านให้ และเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ เช่น ตู้เย็น จะเป็นโปรโมชั่น ►ราคา (มีนาคม 2559) ►อาคาร A • City View – 30 ตร.ม. : ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. 78,000 บาท (2.3 ล้านบาท) – 53 ตร.ม. : ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. 75,000 บาท (4 ล้านบาท) • Pool View – 30 ตร.ม. : ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. 78,000 บาท (2.3 ล้านบาท) – 34 ตร.ม. : ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. 83,000 บาท (2.8 ล้านบาท) – 58 ตร.ม. : ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. 83,000 บาท (4.8 ล้านบาท) ►อาคาร B (Fully Fitted) • City View – 30 ตร.ม. : ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. 83,000-93,000 (2.5-2.8 ล้านบาท) – 34 ตร.ม. : ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. 83,000-93,000 (2.8-3.1 ล้านบาท) • Pool View – 34 ตร.ม. : ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. 85,000-88,000 (3.0-2.9 ล้านบาท) – 40 ตร.ม. : ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. 79,000 (3.2 ล้านบาท) – 62 ตร.ม. : ราคาเฉลี่ย/ตร.ม. 84,000 (5.2 ล้านบาท) **ราคา เงื่อนไข และโปรโมชั่น อาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขาย เพื่อขอรายละเอียดเพิ่มเติม** สรุป ♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ คอนโด The Niche MONO รัชวิภา เป็น Condominium High Rise ตึกคู่ สูง 27 ชั้น ตั้งอยู่ติด ถ.รัชดาภิเษก ใกล้ แยกประชานุกูล ฝั่งตรงข้ามกับ รพ.เกษมราษฏร์ เป็นคอนสูงที่ตั้งอยู่ในย่านที่ส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านและชุมชนแนวราบ บริเวณรอบโครงการในรัศมี 1 กม. จะเป็นย่านอยู่อาศัยค่ะ โดยจะมีหมู่บ้าน ทาวน์โฮมอยู่หลายโครงการ มีพืื้นที่ชุมชน ห้องแถว ห้างร้านบริษัทต่างๆ เนื่องจากพื้นที่นี้ เป็นพื้นที่อยู่อาศัยที่เป็นจุดตัดของถนนที่เข้าและออกตัวเมืองกรุงเทพมหานคร ไปยัง นนทบุรี, แจ้งวัฒนะ และ ย่านรัชดา-ลาดพร้าว ทำให้สาธารณูปโภค จะอยู่ห่างจากโครงการในระยะ 1 กม. ขึ้นไป อาทิเช่น ตลาดบอง มาร์เช่, ตลาดประชานิเวศน์, BIG C วงศ์สว่าง, เซ็นทรัล ลาดพร้าว และเดอะมอลล์งามวงศ์วาน รวมถึงรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายด้วยค่ะ แต่จะมีสาธารณูปโภคไม่ครบครันมากนักในระยะเดินเท้า ♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเข้าได้ 2 ทางค่ะ คือ จาก ถ.รัชดาภิเษก และ จาก ทางด่วนขั้นที่ 2 ด่านประชาชื่น (ทางออก ต.2-07) ซึ่ง ทางแรก หากวิ่งจาก ถ.รัชดาภิเษก มุ่งหน้ารัชวิภา วัดจากแยกประชานุกูล ถึงหน้าโครงการประมาณ 170 เมตรค่ะ โครงการจะอยู่ซ้ายมือ และทางที่สอง คือ จากทางลง ลง ทางด่วนขั้นที่ 2 ด่านประชาชื่น (ทางออก ต.2-07) จะเจอ สะพานข้ามคลองเปรมประชากร ขวามือจะมี ป้ายทางออก ถ.รัชดาภิเษก ให้ข้ามสะพานมาค่ะ ขวามือจะเจอ ทางโค้งเกือกม้า ที่สามารถเลี้ยวเข้าโครงการได้เลย ซึ่ง ทางโค้งเกือกม้า นี้ทางโครงการ ได้ขออนุญาตเช่าพื้นที่การทางพิเศษ ตัดถนนเป็นรูปเกือกม้าบริเวณใต้ทางด่วน เลี้ยวขวาเข้าโครงการได้เลย โดยไม่ต้องไปรถติดที่ ถ.ประชาชื่น อีกต่อไป ♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการนี้อยู่ในย่านที่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ถึง 4 สายด้วยกันค่ะ ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-บางใหญ่) สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีวงศ์สว่าง และ สถานีบางซ่อน, รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม (เชียงราก-มหาชัย) สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีจตุจักร และ สถานีวัดเสมียนนารี, รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีบางซ่อน และ รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สายเฉลิมรัชมงคล สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ พหลโยธิน แต่สถานีรถไฟฟ้าไม่อยู่ในระยะที่เดินได้นะคะ ทางโครงการจึงมี มีบริการ Shuttle Van รับส่งที่ MRT สถานีบางซื่อ และ BTS สถานีหมอชิต โดยจะมีรถออกทุก 30 นาที พร้อมระบบติดตามรถ Realtime GPS หรือใครที่ต้องการเรียกแท๊กซี่ สามารถเดินออกมาโบกหน้าโครงการได้เลยค่ะ มีวิ่งผ่านตลอด ส่วนรถเมล์จะไม่ผ่านหน้าโครงการเลยค่ะ ต้องเดินไปสักหน่อย ซึ่งรถที่วิ่งผ่าน ถ.รัชดาภิเษก ป้ายหน้าปั๋มน้ำมัน Caltex (ระยะเดิน 200 เมตร) 16, 49, 179, ปอ.16, ปอ.49, ปอ.170, ปอ.543 ถ.ประชาชื่น ฝั่งหน้าสวนสุขภาพประชานุกูล (ระยะเดิน 250 เมตร) 66, 67, 70 ♦ การออกแบบโครงการและที่ดิน โครงการ The Niche MONO รัชวิภา เป็นคอนโดตึกคู่ สูง 27 ชั้น มีเนื้อที่ทั้งหมด 6-1-27 ไร่ พื้นที่สีเขียว 2 ไร่ ถึงแม้โครงการจะตั้งอยู่ติดทางด่วน แต่ Unit พักอาศัยนั้นเริ่มที่ชั้น 4 ซึ่งพ้นจากแนวทางด่วนไปแล้ว ไม่มีปัญหาเรื่องแนวทางด่วนบังทัศนียภาพของโครงการ แยกเป็น 2 อาคาร คืออาคาร A วางผังเป็นรูปตัว L และอาคาร B วางผังเป็นรูปตัว I มีระยะห่างระหว่าง 2 อาคารคือ 30 เมตร เพดานห้องพักสูง 2.6 เมตร ชั้น 1 จะเป็นโซน Lobby ซึ่งจะมี Main Lobby พร้อมทางเดินแยกสองฝั่ง ไปยัง Lobby A และ Lobby B โดยชั้น 1 จะมีที่จอดรถด้านหลังอาคาร ชั้น 2-3 เป็นที่จอดรถทั้งหมด มีลิฟท์สามารถเดินเข้าโครงการได้ทั่งฝั่งอาคาร A และ B ชั้น 4 เป็นชั้นเริ่มต้น Unit พักอาศัย โดย Facilities , สระว่ายน้ำ ฟิตเนส จะอยู่ที่ชั้นนี้ Unit พักอาศัยที่ชั้นนี้สามารถเดินออกประตูระเบียงลงสระว่ายน้ำได้เลย ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่รีสอร์ท ชั้น 5 เป็น Unit พักอาศัยเช่นกัน แต่จะมีห้องสมุด และ Meeting Room อยู่ที่ชั้นนี้ด้วย เนื่องจากทางขึ้นจะอยู่ที่ชั้น 4 ชั้น 6-27 เป็น Unit พักอาศัยทั้งหมด รวม Unit ห้องพักทั้งหมด 840 ยูนิต ทั้งแบบ 1 Bed และ 2 Bed, ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 22 ยูนิต Unit ด้านหางรูป ของอาคาร A ฝั่งติดทางด่วน จะมีป้ายโฆษณาบังทัศนียภาพอยู่ ต้องอยู่ที่ชั้น 10 ขึ้นไป ถึงจะพ้นแนวป้ายโฆษณา ทั้งตัวอาคารและโดยรวมจะเน้นเส้นเฉียงที่เชื่อมต่อกันและ Pattern สามเหลี่ยม และการเล่นสีโทน น้ำเงิน – ม่วง ประกอบกับลาย Pattern ทำให้ดูสนุกสนาน และมีสี ดำ – ขาว ให้ความรู้สึกเท่ ประกอบกับวัสดุไม้ ที่ทำให้เกิดความเป็นธรรมชาติ เป็นกันเองมากขึ้น ถึงแม้ภายนอกจะดูให้อารมณ์สนุกสนาน แต่ภายในห้องพักกลับสบายตาด้วยวัสดุสีขาวครีม ตัดกับขอบหน้าต่าง UPVC สีดำ ♦ วัสดุ วัสดุอุปกรณ์ที่ให้ภายในโครงการนั้น ถือว่าดีในระดับหนึ่ง เมื่อเทียบกับราคาต่อตารางเมตร ซึ่งสุขภัณฑ์ให้ยี่ห้อ Kohler มาทั้งหมด และชุดครัวยี่ห้อ Modern Form ประตูภายในทั้งหมดเป็นไม้ HDF ปิดผิวลามิเนตสีขาว อุปกรณ์ประตูผิวแสตนเลส ประตู-หน้าต่างภายนอก UPVC สีดำ, พื้นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นกระเบื้องห้องน้ำเป็นเซรามิกแบบด้านกันลื่น ราวกันตกระเบียง เหล็กทาสีน้ำมันสีขาว, คอยล์ร้อนแอร์ติดลอยจากพื้น มีต่อท่อ, ก๊อกน้ำ, ปลั๊กไฟกันน้ำ แต่ภายในห้อง ไม่มีผ้าม่านให้, ตกแต่งแบบ Fully Fitted ด้วย SB Furniture เฉพาะ อาคาร B และเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ เช่น ตู้เย็น จะเป็นโปรโมชั่น ♦ สิ่งอำนวยความสะดวก โครงการนี้ดูจะเน้นในเรื่องของส่วนกลางค่ะ แม้ห้องพักจะใช้วัสดุมาตรฐาน สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการสวย ดีไซน์ดี และครบครันทีเดียว เริ่มจาก Lobby ของโครงการจะแยกออกเป็น 2 ฝั่ง ทั้งอาคาร A และ B ซึ่ง Lobby นั้นกว้างขวาง มีชุดรับแขก โต๊ะประชุม ถึงแม้วิวจะเป็นลานจอดรถแต่ก็มีการจัดสวนสวยงามเช่นกัน ข้าง Lobby จะมีห้อง Mail Box แยก 2 ฝั่งอาคารเช่นกัน ส่วน สระว่ายน้ำ, Fitness และห้องอาบน้ำ ของโครงการจะอยู่ชั้น 4 โดยสามารถเข้าได้จากสองฝั่งอาคาร สระว่ายน้ำมีทั้งสระผู้ใหญ่ ขนาด 22 x 12.60 ม., สระเด็ก และจากุซซี่ มีซุ้มระเบียงนั่งเล่น, เตียง Day Bed สำหรับอาบแดด และสวนสวยงาม สามารถเดินเล่นหรือจ๊อกกิ้งเบาๆ รอบสระว่ายน้ำได้ ส่วนห้องสมุดและห้องประชุมจะอยู่ ชั้น 5 สามารถขึ้นจากบันไดข้างห้อง Fitness สามารถมองเห็นวิวขอบฟ้าได้เช่นกัน และทาง โครงการมีรถ Shuttle Van รับ-ส่งที่ MRT สถานีบางซื่อ และ BTS สถานีหมอชิต ♦ ระบบรักษาความปลอดภัย ที่นี่ระบบรักษาความปลอดภัยดีมากค่ะ มี รปภ. 24 ชม. พร้อม CCTV และคีย์การ์ดเข้าออกประตูโครงการ ลิฟท์โครงการเป็นระบบล็อคชั้นโดยใช้คีย์การ์ด มี Fire Man Lift และถังดับเพลิงในจุดที่มองเห็นได้ทุกชั้น รวมถึงภายในห้องพัก ยังมี Heat Detector และสปริงเกอร์ ติดทั้งห้องนั่งเล่น ห้องครัว และห้องนอนเลยค่ะ คะแนน สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ TEL : 1775 กด 22 WEBSITE : *** หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
อยู่ติดถนนรัชดาภิเษก ช่วงแยกประชานุกูล ตรงข้าม รพ.เกษมราษฎร์ เขตบางซื่อ กทม.