ที่ดินมีโฉนดพร้อมโอน ที่สวยทำเลดี ไม่ต้องถมสร้างบ้านได้เลย อยู่ในแหล่งชุมชน ใกล้โรงเรียนอนุบาล ใกล้ตลาด อากาศดีไม่วุ่นวาย เหมาะสร้างบ้านเพื่ออยู่อาศัยหรือบ้านพักตากอากาศก็ดี ในราคา350,000บาท เจ้าของที่ออกค่าธรรมเนียมการโอนค่ะ สนใจโทร0815883676 หรือโทร0850872637
สุโขทัย
350,000 ฿
2018-4-10
เพิ่มเติมthaihometown.com
ที่ดินราคาถูก ไม่ต้องถม ปลูกบ้านได้เลย ห่างจากถนนสาย 3019 ประมาณ1กิโลเมตร บรรยากาศดี อยู่ในแหล่งชุมชน ใกล้โรงเรียนอนุบาลบ้านด่านลานหอย ใกล้โรงพยาบาล สถานีตำรวจ ตลาด ร้านค้า เจ้าของขายเอง มีโฉนดพร้อมโอน สนใจโทร กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx676 หรือ กดเพื่อดูเบอร์โทร xxxxxx637
บ้านด่านลานหอย สุโขทัย
115 ตร.ม.
350,000 ฿
2018-3-28
เพิ่มเติมkaidee.com
บ้านตึกแถวชั้นเดียวห้องหัวมุมเหมาะสำหรับทำการค้าทุกชนิด อยู่ในตลาดบ้านด่านลานหอย ติดถนนใหญ่ ใกล้กับการไฟฟ้าบ้านด่านลานหอย ราคาขาย 3,200,000บาท ให้เช่าเดือนละ 9,000บาท สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติม 061-648-6111 Line ID 0616486111
บ้านด่านลานหอย สุโขทัย
81 ตร.ม.
3,200,000 ฿
2017-11-23
เพิ่มเติมland.co.th
สมัครสมาชิกเพื่อรับอีเมลอัปเดตการค้นหาของคุณ:
บ้านด่านลานหอย
รหัสทรัพย์ 69090 ขายคอนโด Garden Place (การ์เด้น เพลส 1) 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 33 ตร.ม ชั้น 7 (ห้อง 282/41)ฟรีเฟอร์นิเจอร์ ขายราคา 1,790,000 ล้าน คอนโดตั้งอยู่หลังบุญถาวร ตรงข้ามเจ้าพระยาปาร์ค ดูรูปเพิ่มเติม *** การเดินทาง MRT รัชดาภิเษก 770 เมตร / เดิน 10 นาที MRT รัชดาภิเษก 870 เมตร / ขับรถ 6 นาที MRT สุทธิสาร 1.1 กิโลเมตร / ขับรถ 4 นาที ด่านสุทธิสาร 2.9 กิโลเมตร / ขับรถ 13 นาที ด่านดินแดง 1 ดอนเมืองโทลล์เวย์ 3.8 กิโลเมตร / ขับรถ 18 นาที ด่านลาดพร้าว-ขาออก 4 กิโลเมตร / ขับรถ 14 นาที สิ่งอำนวยความสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Garden Place (การ์เด้น เพลส) รวมทั้ง ลิฟท์ ที่จอดรถ การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด สระว่ายนำ้ ฟิตเนส ร้านอาหารในโครงการ wi-fi สถานที่ Garden Place (การ์เด้น เพลส) เดินทางสะดวกเพียง 770 เมตร หรือประมาณ 10 นาที เดินจาก รัชดาภิเษก ถ้าคุณเดินทางด้วยรถยนต์ ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ 2.9 กิโลเมตร จากคอนโด หลากหลายร้านค้าในบริเวณรอบๆคอนโด: • สวนลุมไนท์บาซ่าร์รัชดาภิเษก ห่างจากคอนโด 1.4 กิโลเมตร (ขับรถ 7 นาที) • บัวสุวรรณพลาซ่า – 3 กิโลเมตร (ขับรถ 14 นาที) • ห้างสรรพสินค้าแม็กซ์แวลู (บัวสุวรรณ) – 3 กิโลเมตร (ขับรถ 14 นาที) • ไดมอนด์สแควร์ – 3.2 กิโลเมตร (ขับรถ 15 นาที) • ท็อปส์ซุปเปอร์มาร์เก็ต (โชคชัย 4) – 3.2 กิโลเมตร (ขับรถ 15 นาที) โรงเรียนที่ใกล้ที่สุดในบริเวณ การ์เด้น เพลส รวมถึง: • สถาบันบริหารการโรงแรมนานาชาติไอ.เอช.ไอ. ระยะทางประมาณ 860 เมตร เดินทาง (ประมาณ ขับรถ 8 นาที) • โรงเรียนปัญจทรัพย์ – 1.2 กิโลเมตร (ขับรถ 7 นาที) • โรงเรียนอนุบาลสัตย์สงวนอนุสรณ์ – 1.3 กิโลเมตร (ขับรถ 8 นาที) • โรงเรียนอนุบาลวัฒนานิเวศน์ – 1.7 กิโลเมตร (ขับรถ 8 นาที) • โรงเรียนอนุบาลเอกลักษณ์ – 1.9 กิโลเมตร (ขับรถ 9 นาที) บริเวณใกล้เคียงคอนโดมีร้านอาหาร มากมาย เช่น: • ซีแอนด์ซีเอ็กซ์เพรส – 980 เมตร (ขับรถ 5 นาที) • เดอะพิซซ่าคอมปะนี (สุทธิสาร) – 980 เมตร (ขับรถ 6 นาที) • จีรพรอาหารเวียดนาม – 1 กิโลเมตร (ขับรถ 6 นาที) • ก๋วยเตี๋ยวหมูอัมพวา – 1 กิโลเมตร (ขับรถ 5 นาที) • หอยทอด – 1.1 กิโลเมตร (ขับรถ 6 นาที) โรงพยาบาลโกลเด้นเยียส์เนอสซิ่งโฮม เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ 1.2 กิโลเมตร จากคอนโดมิเนียมจะใช้เวลาประมาณ ขับรถ 6 นาทีไปที่นั่น [size=9][color=red][url=***คลิ๊กที่นี้เพื่อฝาก ขาย เช่า ซื้อ อสังหาริมทรัพย์ ทุกประเภท*******[/url][/color][/size] (กรุณานัดล่วงหน้า 1 วัน) สอบถามข้อมูล ( ****กรุณาแจ้งราคา รหัสทรัพย์ และข้อมูลห้องที่ต้องสอบถามด้วยนะคะ*****) 061-641-8789 , 083-050-5274,092-465-5896 กดตรงนี้เพื่อแอดไลน์นะคะ *** ( ID Line : @smilebangkok ) ฉัตรบงกชษ์ (ปลาทอง) (รับโคว-เอเจ้นค่ะ) ID Line : pla5556 / ID Line pla33333 e-mail: *** www.smilebangkok.com (รับปรึกษา ซื้อ-ขาย-เช่า-จำนอง-ฝากขาย-ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ กู้ธนาคาร ) บริการ ซื้อ,ขาย ,บ้าน,คอนโด,ทาวน์เฮาส์,ห้องชุด,บ้านเดี่ยว,บ้านแฝด,อาคารพาณิชย์,ตึกแถว, ร้านค้า , ร้านอาหาร , ช้อป , วิวแม่น้ำ , ติดBTS , ติดMRT , ติดทะเล , บ้านพักตากอากาศ , ตึกสูง รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ลานจอดรถใต้ดิน ลานจอดรถ สนามบาส สนามเด็กเล่น สนามกอล์ฟ สนามเทนนิส สวนสาธารณะ ฟิตเนส ห้องประชุม ห้องเล่นเกมส์ จากุชชี่ ซัก อบ รีด ห้องสมุด กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำ สโมสร อ่างแช่น้ำ สปา ห้องอบซาวน่า คาราโอเกะ คลับเฮ้าส์ เครื่องปรับอากาศ เคเบิ้ลทีวี เครื่องทำน้ำอุ่น ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านเสริมสวย ร้านอินเตอร์เน็ต ร้านกาแฟ Hi-Speed อินเตอร์เน็ต
กรุงเทพมหานคร ห้วยขวาง เขตห้วยขวาง
33 ตร.ม.
1,790,000 ฿
2018-1-23
เพิ่มเติมthaihomeonline.com
EP.935 รีวิว คอนโด เมทริส ลาดพร้าว METRIS Ladprao สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว Homenayoo ที่รักทุกคน มีใครสนใจกำลังมองหาคอนโดในย่านลาดพร้าว ที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้กันบ้างไหมเอ่ย เพราะวันนี้เราจะพามาชมทำเลที่ตั้งโครงการ เมทริส ล าดพร้าว จาก Major Development กันค่ะ โครงการเป็น High rise Condominium ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อเดือนสิงหาคม ปี 2560 นี้เอง ตัวโครงการอยู่ติดกับถนนลาดพร้าว ตรงหน้าปากซอยลาดพร้าว 8 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม. ห่างจาก รถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธิน เพียง 250 เมตร เดินทางสะดวกใกล้ ถนนพหลโยธิน, ถนนวิภาวดี-รังสิต และ ทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ เมทริส ล าดพร้าว เป็น High rise Condominium สูง 29 ชั้น ตั้งอยู่บนพื้นที่ 1-0-78.1 ไร่ มี 1 อาคาร จำนวน 193 ยูนิต ให้ความเป็นส่วนตัว ตัวตึกมีการออกแบบที่ผสมผสานองค์ประกอบของ Modernist และ Retro เข้าด้วยกัน โดดเด่นในเรื่องดีไซน์ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Remaster the modern DNA มีขนาดห้องให้เลือกเป็น 1 Bedroom กับ 2 Bedrooms ขนาดเริ่มต้นที่ 30.0 ตรม. ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2562 ค่ะ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ จะเน้นมากเป็นพิเศษ มีมาให้อย่างครบครัน อาทิ Double Volume Lobby, Private Mailbox, Indoor and Outdoor Co-Working Space, Private Meeting Room, Swimming Pool, Dynamic Fitness Center, Steam, BBQ Garden, Sky Garden, Pet Zone, Car Wash Area, Laundry, Fully Automatic Parking, Passenger Lift, Access Card Control, CCTV, Security 24 hours และ Shuttle Service ใน ร าคาเริ่มต้นที่ 3.8 ล้านบาท (เริ่มต้น 127,000 บาท/ตร.ม.) (2560) ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษ 100,000 บาท* เฉพาะวันนี้ – 30 พ.ย. 60 เท่านั้น คลิก : *** ส่วนรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ :::: ที่ตั้งโครงการ :::: ปากซอยลาดพร้าว 8 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม. พิกัด : 13.811143, 100.564114 แผนที่จากทางโครงการ ทำเลที่ตั้ง โครงการ เมทริส ลาดพร้าว เป็น High rise Condominium ตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าวตอนบน ตรงหน้าปากซอยลาดพร้าว 8 พอดี ซึ่งอยู่ห่างจาก MRT สถานีพหลโยธินเพียง 250 เมตรเท่านั้นเองค่ะ หลายๆคนคงจะรู้กันดีอยู่แล้วว่าถนนลาดพร้าวเป็นเส้นที่มีความเจริญและความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ทั้ง 2 ฝั่งถนนจะมีทั้งออฟฟิศ, อาคารพาณิชย์, ธนาคาร, อพาร์ทเม้นท์ และบ้านพักอาศัย เรื่องอาหารการกินนั้นก็ไม่ขาดปาก ตอนนี้ลาดพร้าวก็เรียกได้ว่าเป็นย่าน Vertical Living Area หรือ พื้นที่อยู่อาศัยในแนวตั้งอีกหนึ่งย่าน นั่นก็เพื่อการรองรับความเจริญของศูนย์กลางธุรกิจ (Central Business District) ย่านรัชดาภิเษก-พระราม 9 ซึ่งเป็น CBD ใหม่ของกรุงเทพมหานครนั่นเอง การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางถือว่าสะดวกมาก หากมองในมุมมองของคนที่ทำงานอยู่ในช่วง รัชดาภิเษก-ลาดพร้าว-วิภาวดี เพราะโครงการอยู่ติดถนนลาดพร้าวเลย จากถนนลาดพร้าวจะสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย ทั้ง พหลโยธิน ใช้วิ่งออกไปทางอนุสาวรีย์ต่อไปถึงอโศก หรือออกไปทางสะพานใหม่ได้, วิภาวดี-รังสิต วิ่งขนานกับเส้นพหลโยธิน แต่มีการจราจรที่คล่องตัวกว่าค่ะ ตัวโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุข หรือ ดอนเมืองโทลล์เวย์ ซึ่งเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางพิเศษศรีรัช ไปได้ทั้งทางบางนาและชลบุรี, รัชดาภิเษก ตัดกับถนนลาดพร้าวตรงแยกลาดพร้าว-รัชดา ใช้วิ่งลงไปทางพระราม 9 ได้, ประดิษฐ์มนูธรรม มีจุดขึ้นทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ เป็นอีกตัวเลือกที่สามารถใช้ออกไปทางบางนาได้ หรือจะวิ่งขึ้นไปทางวัชรพลก็ได้ค่ะ นอกจากนี้บนเส้นลาดพร้าวก็ยังมีทางลัดไปออกถนนเกษตร-นวมินทร์ (ประเสริฐมนูกิจ) ได้จาก ซอยลาดพร้าว 41 และ ถนนโชคชัย 4 เข้าถนนลาดพร้าววังหิน และ ถนนนาคนิวาส เชื่อมต่อกับถนนสุคนธสวัสดิ์ ใช้ออกเกษตร-นวมินทร์ได้สะดวก จากเส้นเกษตร-นวมินทร์ยังมีซอยมัยลาภ ใช้เป็นทางลัดออกถนนรามอินทราได้อีกด้วย บนเส้นรัชดาภิเษกเองก็จะมีซอยโชคชัยร่วมมิตร ที่สามารถใช้เข้าถนนวิภาวดี-รังสิตได้ จากถนนวิภาวดี-รังสิตจะเชื่อมกับซอยพหลโยธิน 18 (ซอยวิภาวดี-รังสิต 3) ออกเส้นพหลโยธินตรงแยกกำแพงเพชรพอดี แต่ข้อเสียของถนนลาดพร้าวก็คือ เป็นถนนที่ขึ้นชื่อเรื่องปริมาณรถที่มากตลอดทั้งวัน อีกทั้งยังมีแยกไฟแดงและทางกลับรถอยู่อีกเป็นระยะๆ จึงจำเป็นที่จะต้องใช้ถนนซอยเล็กๆในการลัดเลาะไปออกถนนเส้นอื่นๆประกอบด้วย จะช่วยประหยัดเวลาได้เยอะมากค่ะ ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ ในระยะเพียง 2.6 กม.เท่านั้น ซึ่งถ้ารถไม่ติดมากใช้เวลาขับไปเพียง 6 นาทีก็ถึงค่ะ โดยจากถนนลาดพร้าวให้เลี้ยวซ้ายออกถนนพหลโยธินไปกลับรถ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนหอวัง จากนั้นพอวิ่งออกมาที่ทางคู่ขนานวิภาวดี-รังสิต ตรงนั้นจะมีทางแยกฝั่งซ้าย เป็นด่านเก็บเงินลาดพร้าวขาออกขึ้นทางยกระดับค่ะ ความอุดมสมบูรณ์ สภาพแวดล้อมบนถนนลาดพร้าวและบริเวณใกล้เคียงมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูงทีเดียวค่ะ เพราะเป็นย่านของแหล่งที่พักอาศัยในแนวดิ่ง ซึ่งคนส่วนมากอาจจะไม่ได้ปรุงอาหารทานกันเองในทุกๆมื้อ ก็ต้องออกมาพึ่งร้านอาหารข้างทางกันนี่แหละ สะดวกและรวดเร็วที่สุดแล้ว ดังนั้นตลอดถนนเส้นนี้ก็จะมีทั้งร้านอาหารทั้งร้านทั่วไปและพวก Chain Restaurant, ร้านสะดวกซื้อก็เห็นมีกระจายอยู่, ร้านขายของชำ, ร้านขายยา, ร้านอินเตอร์เน็ต, คลีนิกเสริมความงาม, คลีนิกทันตกรรม ถ้าเข้าไปตามตรอกซอกซอยก็มีร้านอาหารอยู่ค่อนข้างเยอะค่ะ อย่างเส้นลาดพร้าววังหิน,ถนนโชคชัย 4 และถนนนาคนิวาสนี่ก็อุดมสมบูรณ์มากๆ ส่วนแหล่งช้อปปิ้งยอดนิยมในย่านนี้ก็คงหนีไม่พ้นเซ็นทรัลลาดพร้าวกับแฟชั่นมอลล์อย่าง Union Mall อยู่บริเวณทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธินพอดีค่ะ ถ้าจะดูเป็น Hypermarket เพื่อซื้อของเข้าบ้านก็จะมี Big C ลาดพร้าว 2 และ Tesco Lotus อยู่ตรงข้ามกับเซ็นทรัลลาดพร้าว ออกไปทางจตุจักรก็มีพวก JJ Mall, JJ Green และตลาดนัดจตุจักรให้เลือกเดินในวันสบายๆ ออกไปทางเส้นเลียบด่วนรามอินทราจะมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์, The Crystal และ CDC เลยขึ้นไปบนเส้นเกษตรนวมินทร์จะเป็นแหล่ง Community Mall และตลาดนัดขนาดใหญ่ จากตัวโครงการสามารถไปได้สะดวกนะคะ นอกจากนี้ยังตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก โรงพยาบาล, สถานศึกษาทั้ง รร.หอวัง, ม.ราชภัฏจันทรเกษม และ ม.เกษตรศาสตร์ ใกล้ธนาคารซึ่งสะดวกต่อการทำธุรกรรมทางการเงิน โดยรวมแล้วคือมีสาธารณูปโภคคอยรองรับอย่างครบครันที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยค่ะ การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับการเดินทางโดยรถสาธารณะนั้นถือว่าสะดวกสบายมากเช่นกัน บริเวณหน้าโครงการมีรถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอด ถ้าวันไหนไม่เร่งรีบมาก อยากประหยัดเงินก็สามารถขึ้นรถเมล์ได้ค่ะ ป้ายรถเมล์จะมีอยู่บริเวณหน้าโครงการเลย สายที่ผ่านก็มีสาย 8, 8ปอ, 44, 92, 96, 122, 145, 502, 517 และ 545 ที่มากไปกว่านั้นก็คือ ตัวโครงการอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธิน เพียง 250 เมตรเท่านั้น (ทางออกที่ 1) ซึ่ง สถานีพหลโยธิน จะเชื่อมกับ สถานีห้าแยกลาดพร้าว ของ รถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วง หมอชิต-คูคต ที่กำลังก่อสร้างกันอยู่ นอกจากนี้ถนนลาดพร้าวก็จะมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว-พัฒนาการ เกิดขึ้นอีกในอนาคต ซึ่งจะไปเชื่อมกับ รถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วง วัชรพล-ทองหล่อ บนเส้นเลียบทางด่วนรามอินทรา ที่ สถานี ฉลองรัช ค่ะ นอกจากนี้ยังมีโครงการจากรถโดยสารด่วนพิเศษ บี อาร์ ที ช่วง บางซื่อ-ห้าง เซ็นทรัล เชื่อมโครงข่ายการเดินทางระหว่าง ภายใน-ภายนอกศูนย์การคมนาคมพหลโยธินกับสถานีกลางบางซื่อ เส้นทางการเดินทางเริ่มจาก สถานีกลางบางซื่อ ผ่านรถไฟฟ้า BTS และ รถไฟฟ้า MRT ที่สถานีจตุจักร ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว อาคารเอนเนอร์ยี่คอมเพล็กซ์ อีกด้วย จากหน้าโครงการเดินบนฟุตบาทถนนลาดพร้าวไปเพียง 3 นาทีก็ถึง MRT สถานีพหลโยธินแล้วค่ะ ฝั่งของโครงการจะเป็นทางออกที่ 1 นะ สถานีลาดพร้าวก็อยู่ไม่ไกลนะ ทางออกที่ใกล้ที่สุดคือทางออก 3 ถ้านั่งรถไปให้เข้าทางซอยลาดพร้าว 8 เพื่อไปกลับรถบริเวณหน้าปากซอยลาดพร้าว 10 จะเร็วกว่า ไม่ต้องวนไกล ประมาณ 2.2 กม.เท่านั้นเอง หรือถ้าจะไป BTS สถานีหมอชิตเลยก็อยู่ไม่ไกลค่ะ ถ้านั่งรถไปจากเส้นลาดพร้าวเลี้ยวซ้ายเข้าพหลโยธิน ตรงไปอีกหน่อยก็ถึงแล้ว ที่ใกล้ที่สุดคือทางออกที่ 4 นะ :::: การเดินทางสู่โครงการ :::: วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ เมทริส ลาดพร้าว โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก ถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา) > ถนนลาดพร้าว > แยกรัชดา-ลาดพร้าว > ถนนลาดพร้าว > โครงการ เมทริส ลาดพร้าว วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนประดิษฐ์มนูธรรมหรือที่คุ้นหูกว่าก็คือเลียบด่วนรามอินทรานั่นเองค่ะ บริเวณที่เราอยู่ตอนนี้ก็คือช่วง CDC จากตรงนี้จะใช้เวลาเดินทางโดยประมาณ 20 นาทีถึงโครงการ วิ่งผ่าน CDC มาแล้วก็ให้เราวิ่งตรงไปเรื่อยๆ สังเกตป้ายประดิษฐ์มนูธรรมให้ชิดไปทางเลนขวาค่ะ จากนั้นจะเห็นป้ายพระราม 9 ให้เราชิดขวาตรงไปตามทางนั้นเลยเพื่อขึ้นสะพานข้ามแยกลาดพร้าว 86 ชิดขวาขึ้นสะพานข้ามแยกไปเลยค่า เมื่อลงจากสะพานมาแล้วให้เรารีบชิดเลนขวาเพื่อกลับรถ เมื่อกลับรถมาอีกฝั่งนึงแล้วให้ดูป้ายโชคชัย 4 เอาไว้ค่ะ ดูป้ายโชคชัย 4-รัชดาภิเษกเอาไว้ ให้เราชิดซ้ายนะ ข้างหน้าถ้าชิดขวาจะขึ้นสะพานข้ามแยกลาดพร้าว 86 ไปทางรามอินทราค่ะ แต่เราจะชิดซ้ายเอาไว้ จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนลาดพร้าว ถ้าออกทางขวาจะยูเทิร์นกลับไปอีกฝั่งนะ เข้ามาที่ถนนลาดพร้าวจะเป็นถนนขนาด 6 เลนมีเกาะกลางแบ่งอย่างชัดเจน ทั้งฝั่งซ้ายและขวาของถนนจะเป็นที่ตั้งของอาคารพาณิชย์และคอนโดมิเนียมทั้ง Low rise และ High rise หลากหลายแบรนด์ ขับไปเรื่อยๆเราจะวิ่งผ่านตลาดสะพาน 2 อยู่ฝั่งขวามือของเราค่ะ วิ่งตรงไปเรื่อยๆผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าว เลยแยกไปไม่ไกลเราจะเห็นทางออก MRT สถานี ลาดพร้าว ใกล้ถึงตัวโครงการเราจะเห็น Big C ลาดพร้าว 2 อยู่ทางฝั่งขวามือ เลยจาก Big C ลาดพร้าว 2 มาประมาณ 500 เมตรตรงปากซอยลาดพร้าว 8 พอดี ก็คือที่ตั้งของโครงการ เมทริส ลาดพร้าว ค่า บริเวณหน้า Sales Office ค่ะ สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา ศูนย์การแพทย์ ศาสนสถาน สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ :::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ :::: บนถนนลาดพร้าวที่ดินที่ติดกับถนนจะเป็นออฟฟิศ, คอนโดมิเนียมทั้ง Low rise และ High rise, ธนาคาร และอาคารพาณิชย์ ชั้นล่างเปิดเป็นกิจการอย่างหลากหลายตั้งแต่ร้านอาหาร, ห้างทอง จนไปถึงคลีนิกเสริมความงามค่ะ ถัดเข้าไปภายในซอยจะเป็นบ้านพักอาศัยสูงตั้งแต่ 1-3 ชั้น มีทั้งอพาร์ทเม้นท์และคอนโดมิเนียมกระจายตัวกันอยู่ด้วย เรามาดูสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการกันต่อเลยค่ะ ดูซิว่าแถวนี้จะมีอะไรน่าสนใจบ้าง � เริ่มจากฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าโครงการ จะเป็นสำนักงานควบคุมประพฤติประจำศาลแขวงพระนครเหนือ เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งซ้ายมือกันก่อนนะ เราเดินเลยไปไม่ไกลก็จะเจอธนาคาร TMB ค่ะ ฝั่งตรงข้ามมีอาคารออมสินด้วยนะ จะเห็นว่าเลียบถนนลาดพร้าวจะเป็นอาคารพาณิชย์โดยตลอด สลับๆกับอาคารสำนักงาน เดินเลยไปไม่ไกลก็จะเจอสะพานลอยค่ะ บริเวณทางขึ้นสะพานลอยจะมี 7-Eleven ร้านถ่ายเอกสาร ด้านหน้าขายน้ำปั่น และร้านขายยา เดินผ่านสะพานลอยไปจะเจอร้านเสริมสวย หรือจะเป็นคาเฟ่นั่งสบายๆ คลีนิกเสริมความงาม ดูจากหน้าร้านแล้วเป็นที่นิยมพอสมควร ร้านเครื่องเขียนและอุปกรณ์ไอทีก็มีค่ะ หรือจะเป็นร้านสุกี้ยากี้ก็มีให้เลือกทาน เดินตรงไปจนถึงหัวมุมมีร้านอาหารตามสั่งอยู่ ตรงนี้จะมีคิววินมอเตอร์ไซค์ด้วยค่ะ เพียงแค่ 250 เมตรเราก็เดินมาถึงรถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธินแล้วค่า ฝั่งนี้จะเป็นทางออกที่ 1 นะ มองไปฝั่งตรงข้ามคือ Union Mall ฝั่งนั้นจะเป็นทางออกที่ 5 กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการ เราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งขวามือกันต่อ ถัดจากซอยลาดพร้าว 8 มา ข้างๆกันเป็นร้านขายฟิล์มติดรถยนต์ หาร้านปริ้นท์งานดีๆได้ไม่ไกลค่ะ เดินเลยมาแค่นิดเดียว มีร้านคาเฟ่เล็กขายทั้งกาแฟและฮันนี่โทสต์กลิ่นหอยเนย � เรากลับมาที่หน้า Sales Office ค่ะ เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูข้างในกัน ประตูทางเข้าเดินจากซุ้มด้านหน้าเข้ามานิดนึง บรรยากาศภายในสำนักงานขายค่ะ จะมี Staffs คอยให้ข้อมูลและให้คำปรึกษาเกี่ยวกับตัวโครงการ ข้างหน้าเราคือ Model จำลองภาพรวมของตัวอาคารค่ะ มุมนั่งเล่น-พักคอยภายใน Sales Office :::: ตัวโครงการ :::: โครงการ เมทริส ลาดพร้าว เป็นคอนโดมิเนียม High rise สูง 29 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีทั้งหมด 193 ยูนิตบนพื้นที่ 1-0-78.1 ไร่ ตัวโครงการเป็นคอนโดที่ผสมผสานองค์ประกอบของ Modernist และ Retro เข้าด้วยกัน โดดเด่นในเรื่องดีไซน์ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Remaster the modern DNA โดยจะลดทอนรายละเอียดลงให้ดูเรียบง่ายขึ้น ตัวอาคารใช้เป็นโทนสีเขียว (แต่สุดท้ายแล้วจะเขียวแบบไหนคงต้องมาลุ้นดูนะคะ น่าจะสวยไปอีกแบบ) โดยจะเน้น Facilities มากเป็นพิเศษ อีกทั้งยังสามารถเลี้ยงสัตว์ได้ ภายใต้ Pet Friendly Standard มาดูในส่วนของผังอาคารกันค่ะ Site ของตัวโครงการจะเป็นรูปสามเหลี่ยม ทางเข้า-ออกของตัวโครงการจะมีอยู่ 2 ทาง ทางหลักอยู่บนถนนลาดพร้าว ส่วนอีกทางอยู่ในซอยลาดพร้าว 8 เส้นทางการเดินรถตามกราฟฟิกลูกศรสีเหลืองและสีส้มค่ะ จะวนไปทางซ้ายทวนเข็มนาฬิกา ไปผ่านจุด Drop-off แล้วสามารถวนออกทางซอยลาดพร้าว 8 ได้เลย หรือจะวนมาออกที่ถนนลาดพร้าวก็ได้ เข้าไปแล้วกลับออกมาที่ทางเข้า-ออกเดิม ส่วนการจอดรถจะเป็นระบบ Fully Automatic Parking ช่วยประหยัดพื้นที่เพราะตัวโครงการมีเนื้อที่ไม่เยอะ โดยรอบตัวอาคารจะจัด Landscape อย่างสวยงาม อีกทั้งยังมี Facilities อยู่หลายจุด ทั้ง BBQ Garden, Outdoor Co-Working Space, Garden และ มุม Pet Zone เข้าสู่ตัวอาคารจะเจอโถง Main Lobby เป็นแบบ Double Volume มี Reception ตั้งอยู่ตรงกลาง ซึ่งจะเป็นตัวแจกสู่ Indoor Co-Working Space และ Lift Lobby ในส่วนของชั้น 2-8 จะเป็นที่จอดรถ รวมทั้งหมด 112 คัน คิดเป็น 58% ค่ะ แต่ถ้ารวมจอดบริเวณรอบๆโครงการด้วยก็จะเพิ่มขึ้นมาอีกหน่อยเป็น 60% ชั้นที่ 10-23 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัย มีทั้งหมด 193 ยูนิตด้วยกัน แปลนอาคารก็เป็นทรงสามเหลี่ยมตามรูป Site มีการจัดแปลนแบบ Double Corridor เป็นรูปตัว L ตามทรงของอาคาร ชั้นที่มียูนิตหนาแน่นมากที่สุดอยู่ที่ 11 ห้อง ถือว่าไม่แออัดเลย ภายในอาคารมีลิฟท์โดยสารอยู่ 2 ตัว (ตัวนึงใช้เป็น Service Lift ด้วย) คิดเป็นอัตราส่วนยูนิตพักอาศัยต่อลิฟท์ 97 : 1 ถือว่ายังไม่หลุดจากเกณฑ์มาตรฐาน ชั้นที่ 10-23 จะมีห้องอยู่ 2 แบบคือ 1 Bedroom 1 Bathroom และ 2 Bedrooms 1 Bathroom ชั้นที่ 24 จะแบ่งครึ่งหนึ่งเป็นห้องพัก และอีกครึ่งเป็น Main Facilities ทั้ง Dynamic Fitness Center, Garden, Swimming Pool, Pool Deck รวมถึง Steam ด้วยค่ะ ชั้นที่ 25-29 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด ชั้น Roof Top จะเป็นพื้นที่ของ Sky Garden ทั้งชั้น โดยจัดให้มีพื้นที่นั่งเล่น และ Day Bed สำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจ มาดูตัว Model กันบ้าง นี่คือหน้าตาของอาคารค่ะ รูปซ้ายคืออาคารด้านทิศตะวันออกเฉียงเหนือติดกับถนนลาดพร้าว เป็นทางเข้า-ออกหลัก รูปขวาคืออาคารด้านทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ทรงอาคารด้านนี้ดูเท่ดีนะ รูปด้านซ้ายคือทิศตะวันตกเฉียงใต้ และรูปด้านขวาคือทิศตะวันออกเฉียงใต้ ฝั่งซอยลาดพร้าว 8 เป็นทางเข้า-ออกอีกทางหนึ่งค่ะ Main Entrance จะอยู่บนถนนลาดพร้าว ส่วน Sub Entrance จะอยู่ในซอยลาดพร้าว 8 จะเห็นว่าตั้งแต่ชั้น 2-8 จะปิดทึบ นั่นก็คือเป็นชั้นลานจอดรถนั่นเองค่ะ บริเวณโดยรอบตัวอาคารจัดเป็น Facilities เรียงเข้ามาจากด้านหน้าเป็น BBQ Garden, Outdoor Co-Working Space, Garden และ Pet Zone ขึ้นมาที่ชั้น 24 จะเป็น Facilities หลัก คือ Swimming Pool, Garden และ Fitness ส่วนชั้นที่ 29 ก็คือ Sky Garden มาดูในส่วนของทัศนียภาพจำลองของโครงการกันบ้าง เมื่อเข้ามาสู่ตัวอาคารจะเจอ Main Lobby ก่อน ทัศนียภาพภายใน Main Lobby บรรยากาศดูสบายๆ โทนสีน้ำตาลและโทนสีเขียวช่วยทำให้สบายตาและผ่อนคลายมาก ภาพใน Main Lobby จะเชื่อมต่อกับ Indoor Co-Working Space ยกฝ้าเพดานสูงให้ดูโปร่งโล่งและสว่าง เหมาะสำหรับเป็นพื้นที่ในการสุมหัวและนั่งทำงาน ทัศนียภาพจำลองภายใน Fitness Center บนชั้นที่ 24 ทัศนียภาพจำลอง Swimming Pool และ Pool Deck บนชั้นที่ 24 :::: ROOM TYPE :::: ห้องของโครงการจะมีอยู่ทั้งหมด 3 แบบด้วยกันได้แก่ ทางโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted จะได้พวกเคาน์เตอร์ครัว และ เครื่องปรับอากาศ มากับตัวห้องค่ะ เดี๋ยวเราจะไปดูผังพื้นของห้องแต่ละ Type กันเลย TYPE A1-1R : 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 30.00 ตร.ม. TYPE A1-4E : 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 30.00 ตร.ม. TYPE A3-1L : 1 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 31.00 ตร.ม. TYPE C2-2L : 2 Bedrooms 1 Bathroom ขนาด 47.00 ตร.ม. TYPE C3-1L : 2 Bedrooms 1 Bathroom ขนาด 47.00 ตร.ม. TYPE C4-1 : 2 Bedrooms 2 Bathrooms ขนาด 52.5 ตร.ม. :::: ห้องตัวอย่าง :::: สำหรับห้องตัวอย่างที่เราพามาชมในวันนี้ มีเพียงแบบเดียว นั่นก็คือแบบห้อง TYPE C2-2L : 2 Bedrooms 1 Bathroom ขนาด 47.00 ตร.ม. เราไปดูรายละเอียดแบบเจาะลึกของตัวห้องกันเลยค่า แบบห้อง TYPE C2-2L : 2 Bedrooms 1 Bathroom ขนาด 47.00 ตร.ม. ห้อง 2 Bedrooms 1 Bathroom มีขนาด 47.00 ตรม. ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 2-3 คน ภาพรวมภายในห้องสามารถแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้ดี เพราะเป็นห้องที่มีหน้าห้องค่อนข้างกว้างจึงสามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัวกว่า และสามารถรับแสงธรรมชาติได้มากกว่า โดยแบ่งสัดส่วนระหว่างห้องนั่งเล่น, ห้องครัว และห้องรับประทานอาหาร ขาดออกจากห้องนอน ซึ่งทางโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted ค่ะ มาเริ่มต้นที่ทางเข้าห้องเลยค่ะ ประตูทางเข้าเป็นประตูบานสำเร็จรูป มือจับแบบก้านโยกพร้อม Digital Door Lock พื้นห้องเก็บรอยต่อด้วยธรณีประตูเรียบร้อย ปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.ตามมาตรฐาน เข้าไปภายในห้องจะเจอส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารก่อน ด้านในสุดของโถงคือห้องนั่งเล่น เข้าไปข้างในโถงทางเดินฝั่งซ้าย จะเป็นห้องน้ำและห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ผนังของห้องเป็นผนังฉาบเรียบทาสีค่ะ ฝ้าเพดานสูงถึง 2.8 เมตรเลย เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ พร้อมระบบไฟแบบเซ็นเซอร์ดวงหน้าห้อง มาดูรายละเอียดของส่วนครัวกันก่อนค่ะ นี่คือชุด Built-in แบบ Fully Fitted ที่เราจะได้มากับตัวห้องด้วย เป็นเคาน์เตอร์รูปตัว I แบบนี้ ปิดผิวด้วยเมลามีน ใต้เคาน์เตอร์ก็มีชั้นวางไมโครเวฟ, ช่องวางเครื่องซักผ้า และมีลิ้นชักให้พอเก็บอุปกรณ์ภายในครัวได้อยู่บ้าง บนเคาน์เตอร์ได้ Top ตามภาพ ติดตั้งเตาเซรามิกและอ่างล้างจานมาให้ เมื่อวางเตาและอ่างล้างจานแล้วก็ยังพอเหลือพื้นที่ในการเตรียมอาหารอยู่บ้าง เตาเซารามิกให้มาขนาด 2 หัว ของ Hafele พร้อม Hood ดูดควันจาก Hafele อ้างล้างจานขนาดกระทัดรัด จาก Hafele เช่นกัน ล้างพวกแก้วหรือจานชามได้ไม่มีปัญหา แต่ถ้าเป็นหม้อหรือกระทะขนาดใหญ่นี่จะยากหน่อย ก๊อกน้ำสามารถปรับทิศทางหมุนซ้าย-ขวาได้ ใช้งานได้สะดวก ชั้นลอยเก็บของเหนือก็มีมาให้หลายช่องค่ะ เพียงพอต่อการใช้งาน ตัวบานเปิดและลิ้นชักจะเป็นแบบ Soft Closed นะ มุมมองจากส่วนครัวไปยังโต๊ะรับประทานอาหาร และส่วนนั่งเล่น ในส่วนของโต๊ะรับประทานอาหารได้จัดเอาไว้สำหรับ 4 ที่นั่ง พื้นที่ก็ยังเหลือแบบสบายๆเลยนะ ซึ่งเราสามารถหมุนทิศโต๊ะก็ได้ค่ะ ถัดเข้าไปจากโต๊ะรับประทานอาหาร มาดูห้องนั่งเล่นกันต่อ ทางโครงการได้จัดชุดโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง ขนาด 1.5 เมตร และโต๊ะกาแฟมาให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่จะเห็นว่าผนังด้านหลังจริงๆแล้วยาวถึง 2.7 เมตรเลยนะคะ เราสามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะข้างก็ยังได้เลย ฝั่งตรงข้ามได้จัดวางชั้นเก็บของและทีวีแบบแขวนผนังมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งตรงนี้จะมีระยะดูทีวีอยู่ที่ 1.9 เมตร เหมาะสมสำหรับทีวีจอขนาดตั้งแต่ 42-50 นิ้วค่ะ จากห้องนั่งเล่นจะสามารถเปิดออกสู่ระเบียงห้องได้ ด้วยประตูบานกรอบเลื่อนอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสง มือจับประตูเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน ขนาดระเบียงไม่ได้กว้างขวางมาก เพราะเน้นพื้นที่อยู่อาศัยภายในที่มีประสิทธิภาพมากกว่า ระเบียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. กว้างประมาณ 1.1 เมตร ส่วนราวกันตกเป็นระแนงเหล็ก แม้พื้นที่ระเบียงจะไม่กว้างขวางมาก แต่ก็พอสำหรับการตากผ้า, แขวน Compressor เครื่องปรับอากาศ, วางกระถางต้นไม้ หรือยืนรับลมชมวิวได้ค่ะ จากระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง กลับเข้ามาภายในห้อง เราจะเข้าไปดูในส่วนของห้องน้ำ, ห้องนอนเล็ก และห้องนอนใหญ่กันต่อ มุมมองจากโถงห้องนอนกลับออกมาที่ห้องโถงค่ะ เริ่มต้นจากห้องน้ำกัน พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 60 ซม. และขนาด 60 x 60 ซม. ลดระดับลงจากพื้นโถงเล็กน้อย ห้องน้ำจะตกแต่งมาให้ตามภาพเลยนะคะ จัดวางสุขภัณฑ์เรียงจากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียก ใช้สุขภัณฑ์จาก Lavenz และ Hafele ทั้งหมด ส่วนผนังก็กรุด้วยวัสดุเดียวกับพื้น ฝ้าห้องน้ำเป็นฝ้าฉาบเรียบ ติดดวงโคมดาวน์ไลน์และพัดลมดูดอากาศมาให้ ห้องน้ำจะพึ่งระบบการระบายอากาศของตัวอาคารเพียงอย่างเดียว เพราะไม่มีหน้าต่างให้ มาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันค่ะ อ่างล้างมือที่ได้เป็นแบบฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ด้านล่างพอจะเก็บของได้บ้าง อ่างเป็นทรงสี่เหลี่ยม มีขนาดใหญ่กำลังดี สามารถวางขวดสบู่หรือแปรงสีฟันที่ขอบอ่างได้อยู่บ้าง เป็นของ Lavenz พร้อมก๊อกน้ำของ Hafele ถัดเข้ามาคือโถสุขภัณฑ์ เป็นระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำ ติดตั้งมาพร้อม Accessories ประกอบการใช้งาน ใช้ของ Hafele เช่นกัน ที่ใส่แกนกระดาษชำระ และสายฉีดชำระค่ะ ฝั่งตรงข้ามข้างโซนอาบน้ำติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ โซนอาบน้ำทางโครงการติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำบานเลื่อนมาให้ตามภาพเลยค่ะ พื้นที่ยืนอาบน้ำก็กำลังพอเหมาะ อาจจะดูเล็กหน่อยแต่ก็ไม่อึดอัด ที่พื้นก่อธรณีประตูขึ้นมาให้กันน้ำไหลย้อน ภายในติดตตั้งชุดฝักบัวสายอ่อนพร้อมราวปรับระดับมาให้ ข้างๆเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่ เรียบร้อยดี ขนาดหัวฝักบัวกำลังดีเลยนะ จับถนัดมือ หัวฝักบัวสามารถปรับระดับสายน้ำได้ มาดูห้องนอนเล็กที่อยู่ฝั่งขวามือของโถงกันต่อค่ะ ภายในห้องนอนเล็กจะมีขนาดค่อนข้างกระทัดรัด แต่ก็สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว ทั้งเตียงขนาด 3.5 ฟุต, โต๊ะข้างหัวเตียง และตู้เสื้อผ้า วางเตียงจะต้องชิดไปทางขวาหน่อย เกือบติดกำหน้าต่าง เพื่อให้มีพื้นที่ฝั่งซ้ายเหลือสามารถเปิดตู้เสื้อผ้าและแต่งตัวได้ กว้าง 0.9 เมตร ซึ่งตู้เสื้อผ้าจะขอแนะนำให้ใช้เป็นแบบบานเลื่อนค่ะ จะได้ประหยัดพื้นที่มากขึ้น พื้นที่ปลายเตียงสามารถเดินผ่านได้สบาย ถ้าจะวางชั้นวางของเพิ่ม แนะนำให้เป็นแบบแขวนผนังแทน ซึ่งหนาไม่เกิน 0.3 เมตรค่ะ ผนังอีกด้านจะเป็นช่องแสงของห้อง เป็นบาน Fix และบานกระทุ้งสำหรับเปิดระบายอากาศ มือจับบานหน้าต่างแบบก้านโยกค่ะ มาดูห้องนอนใหญ่ที่อยู่กลางโถงกันต่อ ภาพรวมของห้องจะมีขนาดใหญ่ขึ้นมาเยอะเลย สามารถจัดวางเตียงขนาด 5 ฟุต, โต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าได้อย่างลงตัว เมื่อวางเตียงขนาด 5 ฟุตแล้ว ก็จะยังเหลือพื้นที่ข้างๆเตียงอยู่พอสมควร ฝั่งซ้ายวางตู้เสื้อผ้า ส่วนฝั่งขวาสามารถวางโต๊ะทำงานตัวเล็กๆได้ แต่จะทำชั้นวางของแบบแขวนผนังเพิ่มก็ยังพอไหวอยู่ ช่องแสงภายในห้องเหมือนห้องนอนเล็กค่ะ เป็นหน้าต่างบาน Fix และ บานกระทุ้ง :::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กันยายน 2560) :::: วัสดุโดยรวม ห้องน้ำ และสุขาภิบาล งานไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ ***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ :::: ราคา (กันยายน 2560) :::: แบบห้อง TYPE A1-1R : 1 Bedroom 1 Bathroom – ขนาด 30.00 ตร.ม. – ราคา 3,942,840 บาท แบบห้อง TYPE A3-1L : 1 Bedroom 1 Bathroom – ขนาด 31.00 ตรม. – ราคา 4,265,848 บาท แบบห้อง TYPE A1-4E : 1 Bedroom 1 Bathroom – ขนาด 30.00 ตรม. – ราคา 4,054,080 บาท แบบห้อง TYPE C2-2L : 2 Bedrooms 1 Bathroom – ขนาด 47.00 ตรม. – ราคา 6,419,166 บาท ***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม :::: สรุป :::: ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ เมทริส ลาดพร้าว เป็น High rise Condominium ตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าวตอนบน ตรงหน้าปากซอยลาดพร้าว 8 พอดี ซึ่งอยู่ห่างจาก MRT สถานีพหลโยธินเพียง 250 เมตร ถนนลาดพร้าวเป็นเส้นที่มีความเจริญและความอุดมสมบูรณ์สูงมาก ทั้ง 2 ฝั่งถนนจะมีทั้งออฟฟิศ, อาคารพาณิชย์, ธนาคาร, อพาร์ทเม้นท์, คอนโดมิเนียมทั้ง High rise และ Low rise และบ้านพักอาศัย ตอนนี้ลาดพร้าวก็เรียกได้ว่าเป็นย่าน Vertical Living Area หรือ พื้นที่อยู่อาศัยในแนวตั้งอีกหนึ่งย่าน นั่นก็เพื่อการรองรับความเจริญของศูนย์กลางธุรกิจ (Central Business District) ย่านรัชดาภิเษก-พระราม 9 ซึ่งเป็น CDB ใหม่ของกรุงเทพมหานครนั่นเอง แหล่งช้อปปิ้งยอดนิยมในย่านนี้มี เซ็นทรัลลาดพร้าว กับ Union Mall อยู่บริเวณทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธินพอดีค่ะ ส่วน Hypermarket ก็จะมี Big C ลาดพร้าว 2 และ Tesco Lotus อยู่ตรงข้ามกับเซ็นทรัลลาดพร้าว ออกไปทางจตุจักรก็มีพวก JJ Mall, JJ Green และตลาดนัดจตุจักรให้เลือกเดิน ออกไปทางเส้นเลียบด่วนรามอินทราจะมีห้างสรรพสินค้าชั้นนำอย่าง เซ็นทรัล เฟสติวัล อีสวิลล์, The Crystal และ CDC เลยขึ้นไปบนเส้นเกษตรนวมินทร์จะเป็นแหล่ง Community Mall และตลาดนัดขนาดใหญ่ จากตัวโครงการสามารถไปได้สะดวก นอกจากนี้ยังตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจาก โรงพยาบาล, สถานศึกษาทั้ง รร.หอวัง, ม.ราชภัฏจันทรเกษม และ ม.เกษตรศาสตร์ ใกล้ธนาคารซึ่งสะดวกต่อการทำธุรกรรมทางการเงิน โดยรวมแล้วคือมีสาธารณูปโภคคอยรองรับอย่างครบครันที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยค่ะ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางถือว่าสะดวกมาก เพราะโครงการอยู่ติดถนนลาดพร้าว ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปยังถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย ทั้ง พหลโยธิน ใช้วิ่งออกไปทางอนุสาวรีย์ต่อไปถึงอโศก หรือออกไปทางสะพานใหม่ได้, วิภาวดี-รังสิต วิ่งขนานกับเส้นพหลโยธิน แต่มีการจราจรที่คล่องตัวกว่าค่ะ ตัวโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้นทางยกระดับอุตราภิมุข หรือ ดอนเมืองโทลล์เวย์ ซึ่งเชื่อมต่อกับทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางพิเศษศรีรัช ไปได้ทั้งทางบางนาและชลบุรี, รัชดาภิเษก ตัดกับถนนลาดพร้าวตรงแยกลาดพร้าว-รัชดา ใช้วิ่งลงไปทางพระราม 9 ได้, ประดิษฐ์มนูธรรม มีจุดขึ้นทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ เป็นอีกตัวเลือกที่สามารถใช้ออกไปทางบางนาได้ หรือจะวิ่งขึ้นไปทางวัชรพลก็ได้ค่ะ นอกจากนี้บนเส้นลาดพร้าวก็ยังมีทางลัดไปออกถนนเกษตร-นวมินทร์ (ประเสริฐมนูกิจ) ได้จาก ซอยลาดพร้าว 41 และ ถนนโชคชัย 4 เข้าถนนลาดพร้าววังหิน และ ถนนนาคนิวาส เชื่อมต่อกับถนนสุคนธสวัสดิ์ ใช้ออกเกษตร-นวมินทร์ได้สะดวก จากเส้นเกษตร-นวมินทร์ยังมีซอยมัยลาภ ใช้เป็นทางลัดออกถนนรามอินทราได้อีกด้วย บนเส้นรัชดาภิเษกเองก็จะมีซอยโชคชัยร่วมมิตร ที่สามารถใช้เข้าถนนวิภาวดี-รังสิตได้ จากถนนวิภาวดี-รังสิตจะเชื่อมกับซอยพหลโยธิน 18 (ซอยวิภาวดี-รังสิต 3) ออกเส้นพหลโยธินตรงแยกกำแพงเพชรพอดี แต่ข้อเสียของถนนลาดพร้าวก็คือ เป็นถนนที่ขึ้นชื่อเรื่องปริมาณรถที่มากตลอดทั้งวัน อีกทั้งยังมีแยกไฟแดงและทางกลับรถอยู่อีกเป็นระยะๆ จึงจำเป็นที่จะต้องใช้ถนนซอยเล็กๆในการลัดเลาะไปออกถนนเส้นอื่นๆประกอบด้วย จะช่วยประหยัดเวลาได้เยอะมากค่ะ การเดินทางโดยรถสาธารณะ สำหรับการเดินทางโดยรถสาธารณะนั้นถือว่าสะดวกสบายมาก บริเวณหน้าโครงการมีรถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอด ถ้าวันไหนไม่เร่งรีบมาก อยากประหยัดเงินก็สามารถขึ้นรถเมล์ได้ค่ะ มีผ่านตลอดทั้งวัน ที่เด่นที่สุดก็คือ ตัวโครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธินเพียง 250 เมตรเท่านั้น (ทางออกที่ 1) ซึ่งสถานีพหลโยธินจะเชื่อมกับสถานีห้าแยกลาดพร้าวของรถไฟฟ้าสายสีเขียว ช่วง หมอชิต-คูคต นอกจากนี้ถนนลาดพร้าวก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วง ลาดพร้าว-พัฒนาการ เกิดขึ้นอีกในอนาคต ซึ่งจะไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีเทา ช่วง วัชรพล-ทองหล่อ บนเส้นเลียบทางด่วนรามอินทราที่สถานีฉลองรัชค่ะ การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโดมิเนียม สูง 29 ชั้น มี 1 อาคาร ทั้งหมด 193 ยูนิต บนพื้นที่ 1 ไร่เศษๆ วางผังอาคารแบบทรงสามเหลี่ยม ไปตามรูปของ Site ชั้นพักอาศัยวางห้องเป็นแบบ Double Corridor ส่วนห้องแต่ละ Type ก็ถูกออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นที่ค่อนข้างลงตัว โดยหลักจะขออิงไปที่ห้อง 2 ฺBedrooms 1 Bathroom ที่เราได้รีวิวให้ดูกันนะคะ ตัวห้องจะมีหน้าห้องที่ค่อนข้างกว้าง ทำให้สามารถจัดห้องได้ลงตัวมากกว่า สามารถใช้งานได้จริง เสียอย่างที่ห้องน้ำบางห้องไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ ต้องพึ่งระบบระบายอากาศของอาคารเพียงอย่างเดียว และห้องนอนเล็กจะค่อนข้างเล็กไปหน่อย ส่วนของวัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มาก็ค่อนข้างดีทีเดียวนะ ตอนนี้ราคาของโครงการตกอยู่ที่ ตร.ม.ละ 127,000-137,000 บาทค่ะ สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ถือว่าให้มาพอใช้ได้เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตภายในโครงการ โดยรอบอาคารมี BBQ Garden, Outdoor Co-Working Space, Garden และ Pet Zone เข้าไปภายในอาคาร ที่ชั้น G จะเป็นส่วนของ Main Lobby, Indoor Co-Working Space และ Lift Lobby ที่ชั้น 24 เป็น Main Facilities มี Fitness Center, Swimming Pool, Pool Deck, Garden และ Steam และที่ชั้น 29 เป็น Sky Garden ภาพรวมทำออกมาได้ดูดีทีเดียว ทางโครงการมีที่จอดรถอยู่ 112 คิดเป็น 58% เป็นที่จอดรถแบบ Fully Automatic Parking แต่ถ้ารวมพื้นที่จอดโดยรอบตัวอาคารก็จะเพิ่มมาอีกเล็กน้อยเป็น 60% ถือว่าให้มาค่อนข้างเพียงพอนะ เพราะลูกบ้านบางส่วนก็น่าจะเดินทางด้วยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้าเป็นประจำ อาคารมีอัตราส่วนห้องพักอาศัยต่อลิฟท์โดยสารอยู่ที่ 97 : 1 ยังอยู่ในมาตรฐานที่รับได้ค่ะ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็จะประกอบไปด้วยกล้อง CCTV, Security guard ตลอด 24 ชม. พร้อมทั้ง Access card สำหรับเข้าสู่โถงลิฟท์ รวมถึงระบบลิฟท์แบบล็อคชั้น และ Digital Door Lock ถือว่าใช้ได้เลยค่ะ :::: คะแนน :::: :::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::: CALL CENTER : 02 116 1111 WEBSITE : *** รายละเอียดโครงการเมทริส ลาดพร้าว : ***
ปากซอยลาดพร้าว 8 แขวงจอมพล เขตจตุจักร กทม.
127,000 ฿
2017-9-29
เพิ่มเติมhomenayoo.com
EP.514 รีวิว กัสโต้ ราชพฤกษ์-พระราม 5 Gusto Ratchapruek-Rama 5 สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ Gusto ราชพฤกษ์-พระราม5 จาก กัสโต้ วิลเลจ ในเครือ Q House เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น บนถนนบางกรวย-ไทรน้อย อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี ใกล้แยกบางสีทองและสามแยกบางศรีเมือง เดินทางเข้า-ออกตัวเมืองสะดวกด้วย ถ.นครอินทร์ และ ถ.ราชพฤกษ์ กัสโต้ ราชพฤกษ์-พระราม 5 เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 350 ยูนิต บนเนื้อที่ทั้งหมด 33-2-83.3 ไร่ เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 17.9 – 21.2 ตร.ว. มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 106 – 131 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน คาดว่าจะแล้วเสร็จ เดือนสิงหาคม 2561 สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ อาทิ สระว่ายน้ำ, คลับเฮ้าส์, ฟิตเนส, CCTV และประตูคีย์การ์ดพร้อมรปภ. 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท (มี.ค.61) ส่วนรายละเอียดอื่นๆ จะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ :::: ที่ตั้งโครงการ :::: ถ.บางกรวย-ไทรน้อย (ใกล้สามแยกบางศรีเมือง) ตำบล บางกร่าง อำเภอเมือง จ.นนทบุรี พิกัด GOOGLE MAPS : 13.832398,100.468514 โครงการ Gusto ราชพฤกษ์-พระราม 5 เป็นโครงการทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น ตั้งอยู่บน ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ช่วงใกล้ สามแยกบางศรีเมือง และ แยกบางสีทอง ค่ะ เนื่องจากถนนเส้นนี้วิ่งตัดผ่านหลายตำแหน่งด้วยกัน ตั้งแต่ อ.ไทรน้อย จ.นนทบุรี ผ่านบางบัวทอง, บางใหญ่ ตัดเป็นแนวเฉียงจากทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนถึง อ.บางกรวย สะพานพระราม 7 ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ถึงแม้จะเป็นถนนที่ยาว แต่ไม่สามารถขับรถได้เร็วมากนักค่ะ เนื่องจากเป็นถนนสวนกันสองเลนซะส่วนใหญ่ สองฝั่งข้างทางก็จะเป็นวัดและพื้นที่ชุมชน การเดินทางหลักๆจึงจะอยู่ถนนเส้นใหญ่ เส้นหลักๆที่ตัดผ่าน หากเป็นบริเวณโครงการก็คือ ถ.ราชพฤกษ์ และ ถ.นครอินทร์ นั่นเอง การเดินทางหากดูจากแผนที่ด้านบนถือว่าสะดวกสบายมากๆด้วยถนนเส้นหลักหลายสายด้วยกัน เนื่องจากอยู่ตรงกลางระหว่าง ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ตัดกับ ถ.ราชพฤกษ์ และ ถ.นครอินทร์ เป็นสามเหลี่ยม ทำให้สามารถเดินทางได้สะดวกในทุกทิศทาง หากขึ้นเหนือใช้ ถ.ราชพฤกษ์ไปบางบัวทอง วิ่งออกรัตนาธิเบศร์ไปบางใหญ่ หรือสะพานพระนั่งเกล้า หากลงใต้มุ่งหน้าไปเพชรเกษมก็ใช้ ถ.ราชพฤกษ์ก็สะดวกค่ะ แต่ก็สามารถวิ่งจากแยกบางสีทอง ออกวงเวียนเทอดพระเกียรติ สู่สะพานพระราม 7 ไปประชาชื่น หรือ ออกสะพานซังฮี้ ไปฝั่งพระนครได้ หรือจะวิ่งนครอินทร์ออก ถ.กาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักมุ่งตรงสู่ย่านพระราม2, มหาชัย ก็รวดเร็วค่ะ ความอุดมสมบูรณ์ก็ใช้ได้เลยค่ะ เนื่องจากอยู่ใกล้แยกบางสีทอง ซึ่งมี Tesco Lotus นครอินทร์ และ Makro ตั้งอยู่ และอยู่ใกล้ วงเวียนราชพฤกษ์ ซึ่งมีห้างสรรพสินค้า และ Hyper Market หลายแห่งทั้งสองฝั่งถนน เส้นราชพฤกษ์ก็เช่น The Walk, Home Pro, The Crystal และ Home Work ส่วนเส้นนครอินทร์มุ่งหน้ากาญจนาภิเษกก็จะเจอตลาดพระราม 5 และ Plus Mall บางใหญ่ค่ะ ส่วนความอุดมสมบูรณ์ภายในซอยถึงแม้จะเป็นพื้นที่ชุมชนบ้านพักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ มีวัด และโรงเรียน สาธารณูปโภคก็จะเป็นร้านค้าอาคารพาณิชย์ เรียงรายอยู่สองข้างทาง ทั้งร้านอาหาร คลีนิค ร้านขายยาและจิปาถะต่างๆ และก็มีตลาดที่ใกล้ที่สุดอย่างตลาดนัดศิริมงคล อยู่เส้นบางศรีเมือง ห่างจากโครงการ 500 เมตร โครงการอยู่ห่างสามแยกบางศรีเมือง 70 เมตรเท่านั้น โดยบริเวณแยกจะมี 7-11 และวินมอเตอร์ไซค์ซึ่งใกล้ๆมากๆเลยค่ะ พื้นที่รอบๆส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่อยู่อาศัยในแนวราบ และมีโครงการหมู่บ้านหลายแห่งด้วยกัน หากทางที่เข้ามาจากแยกบางสีทองก็จะเจอทั้งโครงการหมู่บ้านใหม่ๆ และชุมชนดั้งเดิม ส่วนขา Shop ก็ต้องไปไกลหน่อยเพราะห้างใหญ่ๆในละแวกนี้ไม่มี คงต้องขับรถไป Central Westgate บนถนนกาญจนาภิเษก, Central รัตนาธิเบศร์ บนถนนรัตนาธิเบศร์ หรือเดอะมอลล์ งามวงศ์วานและพันทิพย์ บนถนนงามวงศ์วานค่ะ ::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง ::: :::: การเดินทางสู่โครงการ :::: วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก แยกวงศ์สว่าง > ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี > แยกติวานนท์ > สะพานพระราม 5 > Gusto ราชพฤกษ์-พระราม 5 โดยเราจะพาชมทำเลรอบๆโครงการไปพร้อมกันเลยนะคะ ไปชมกันเลยค่ะ การเดินทางเริ่มต้นจาก แยกวงศ์สว่าง มุ่งหน้าสะพานพระราม 7 รอสัญญาณไฟแดง เลี้ยวขวาออก ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี ตอนนี้เราอยู่ที่ ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี ค่ะ จะเห็นรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีวงศ์สว่างทันทีที่เลี้ยวมา จากถ.กรุงเทพ-นนทบุรี มุ่งหน้าแยกติวานนท์ เข้าสู่เขต จ.นนทบุรี ถึงแยกติวานนท์แล้วค่ะ ให้เลี้ยวซ้าย เพื่อไปสะพานพระราม 5 เมื่อเลี้ยวซ้ายมาก็จะออก ถ.นครอินทร์ค่ะ ให้ใช้ช่องทางขวามือ ขึ้นสะพานพระราม 5 ตามป้ายบอกทาง เมื่อวิ่งลงสะพานมาก็จะเจอ Makro นครอินทร์อยู่ขวามือ ซ้ายมือจะเจอ Honda พระราม 5 และป้ายบอกทางให้ชิดซ้ายเพื่อไป ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ชิดซ้ายออกทางคู่ขนาน ถ.นครอินทร์ เมื่อชิดซ้ายมาแล้วตอนนี้เรากำลังมุ่งหน้าสู่แยกบางสีทอง ฝั่งซ้ายมือจะเจอกับ Tesco Lotus นครอินทร์ ซึ่งเป็นโลตัสที่ใกล้ที่สุดของโครงการ รอสัญญาณไฟแดงที่แยกบางสีทอง แล้วเลี้ยวขวาไปเลยค่ะ ตอนนี้เราอยู่บน ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ขวามือจะเจอปั๊มน้ำมัน PT ถนนเส้นนี้มีโครงการหมู่บ้านเรียงรายอยู่สองฝั่งข้างทางซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นแนวราบค่ะ ซ้ายมือเป็นหมู่บ้านนนทรี 1 และร้านอาหาร ร้านขายยาทั่วไป เลยมาหน่อยก็จะเจอวัดแดงประชาราษฏร์ ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการ 460 เมตร ซึ่งชุมชนบริเวณนี้ก็จะเรียกว่าชุมชนหลวงพ่อแดง ริมคลองบางกอกน้อย ก่อนถึงโครงการก็จะเจอกับหมู่บ้านจิราวดี บางกรวย-พระราม 5 ซึ่งด้านหน้าก็จะเป็นอาคารพาณิชย์ เป็นร้านรับเปลี่ยนถ่ายน้ำมันเครื่อง และซ่อมรถมอเตอร์ไซค์ ก่อนถึงโครงการก็จะเจอกับอาคารโกดังทรงโค้ง บริษัทรัตนอะไหล่ยนต์ จำกัด ภาพบริษัทรัตนอะไหล่ยนต์ ภาพบริษัทรัตนอะไหล่ยนต์ และพื้นที่ข้างเคียงขวามือเป็นบ้านพักอาศัยติดซุ้มทางเข้าโครงการ ฝั่งตรงข้ามรัตนอะไหล่ยนต์ เลยมาหน่อยก็จะเป็นร้านก๋วยเตี๋ยวเรือนายตุ้ย ซึ่งด้านหน้าที่จอดรถ ของร้านก๋วยเตี๋ยวเรือ และสนามฟุตบอลบางกรวย ซึ่งสนามฟุตบอลนี้จะอยู่ติดกับซอยสินสมบูรณ์ค่ะ ทางเข้าโครงการ Gusto ราชพฤกษ์-พระราม 5 จะอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกับ ซอยสินสมบูรณ์ และก่อนถึงสามแยกบางศรีเมือง 70 เมตร ให้สังเกตอาคารสูง 3 ชั้นครึ่ง สีส้มด้านหน้า ปัจจุบันซุ้มหน้าโครงการยังสร้างไม่เสร็จนะคะ หากสร้างเสร็จสวยงามเรียบร้อยแล้วเราจะมาอัพเดทภาพให้ชมกันต่อไปค่ะ อาคารข้างเคียงโครงการฝั่งขวามือจะเป็นตึกสีส้มสูง 3 ชั้นครึ่ง ถัดไปก็จะเป็นอาคารอพาร์ทเมนท์สูง 2 ชั้น ส่วนฝั่งซ้ายมือก็จะเป็นบ้านพักอาศัยมีรั้วกั้นแบบนี้ ฝั่งตรงข้ามโครงการก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นครึ่งเช่นกัน ซอยด้านขวามือคือซอยสินสมบูรณ์ เลยหน้าโครงการ ฝั่งมุ่งหน้า ถ.ราชพฤกษ์ไปประมาณ 70 เมตร ก็จะเจอสามแยกบางศรีเมือง หากเลี้ยวขวาก็จะออก ถ.บางศรีเมืองค่ะ ฝั่งตรงข้ามแยกมี 7-11 ค่ะ ห่างจากโครงการประมาณ 80 เมตร ภาพมุมมองตรงๆไปยัง ถ.บางศรีเมือง จากสามแยกบางศรีเมือง ซ้ายมือเป็นวินมอเตอร์ไซค์ ขวามือเป็นร้านเฟอร์นิเจอร์ ภาพร้านเฟอร์นิเจอร์และของใช้ในบ้าน ขวามือก่อนถึงแยกบางศรีเมือง ร้านค้าอาคารพาณิชย์บริเวณแยกบางศรีเมืองจะอยู่ฝั่งที่มีวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ มีทัั้งคลีนิคหมอฟัน บ้านน้ำนนท์คลีนิครักษาสัตว์ ห้างทองกิจมนตรี ร้านรับทำกรอบรูปและรับสร้างบ้าน มีร้านเสริมสวย และร้านอินเตอร์เนต ::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน ::: จากโครงการเดินทางสะดวกสบายในทุกทิศทางค่ะ เพราะมีถนนเส้นใหญ่อย่าง ถ.ราชพฤกษ์ และ ถ.นครอินทร์ตัดเป็นรูปกากบาท หากวิ่งจากถ.นครอินทร์ ก็สามารถออกสู่ ถ.กาญจนาภิเษกได้ หากต้องการใช้ ถ.กาญจนาภิเษก มุ่งหน้าลงใต้ ไปบางหว้า, พระราม2 ธนบุรี-ปากท่อ ให้ออกทางแยกบางสีทอง จะใกล้ที่สุดค่ะ ส่วนหากต้องการมุ่งหน้าไปบางบัวทอง แล้ววิ่งออกแยกบางสีทอง จะอ้อมสักหน่อย แนะนำจากหน้าโครงการให้เลี้ยวซ้าย ออกถ.ราชพฤกษ์ วิ่งตรงสู่ ถ.บางใหญ่- บางคูลัด ถึงต้องไปกลับรถสักหน่อยบริเวณถ.กาญจนาภิเษก แต่ก็ใกล้กว่ากันถึง 2 กม. ค่ะ หรือหากต้องการใช้ทางพิเศษศรีรัช เพื่อเข้าตัวเมือง กทม. หรือวิ่งไปยังบางปะอินก็สามารถขึ้นได้ 2 จุด คือ ::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า ::: โครงการนี้ไม่ได้เป็นโครงการตามแนวรถไฟฟ้าค่ะ แต่ก็สามารถใช้วินมอเตอร์ไซค์บริเวณสามแยกบางศรีเมืองห่างจากโครงการ 80 เมตร ไปยังรถไฟฟ้า “สถานีตลิ่งชัน” ได้ในระยะทางประมาณ 8.9 กิโลเมตร โดยสถานีนี้เป็นสถานี Interchange ของโครงข่ายรถไฟฟ้าในอนาคตถึง 3 สายด้วยกัน คือ 1. รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ซึ่งแบ่งออกเป็นช่วงดังต่อไปนี้ ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน : ก่อสร้างเสร็จแล้ว แต่ยังไม่เปิดให้บริการ ช่วงตลิ่งชัน- ศิริราช : คาดว่าแล้วเสร็จปี 2561 ช่วงตลิ่งชัน – ศาลายา : คาดว่าแล้วเสร็จปี 2562 ซึ่งสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุด คือสถานีบางบำหรุ ระยะทาง 6 กม. ค่ะ 2. รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย สายสีเขียวอ่อน (ช่วงบางหว้า-ตลิ่งชัน) : ปัจจุบันกำลังรอพิจารณาโครงการ คาดว่าแล้วเสร็จปี 2564 3. รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) : อยู่ในแผนก่อสร้างปี2560 คาดว่าแล้วเสร็จปี 2564 นอกจากนี้ หากวิ่งจากเส้นราชพฤกษ์หรือบางกรวย-ไทรน้อย ไปทางทิศเหนือ ก็จะมี รถไฟฟ้าสายสีม่วง(ช่วงเตาปูน-บางใหญ่) สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีสะพานพระนั่งเกล้า (5.5 กม.) โดยจากโครงการวิ่งผ่าน ถ.บางศรีเมือง ออกสู่ ถ.นนทบุรี 1 ข้ามสะพานนนทบุรี 1 วิ่ง ถ.สนามบินน้ำก็จะถึงสถานีค่ะ ซึ่งใกล้กว่า สถานีบางรักใหญ่ (7.7 กม.) ที่ดูเหมือนจะวิ่งออกเส้นราชพฤกษ์ได้ง่ายกว่ากันถึง 2 กม. ซึ่งปัจจุบันสร้างเสร็จและเปิดให้บริการแล้วค่ะ ::: การเดินทางโดยรถประจำทาง ::: การเดินทางสำหรับคนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนตัวอาจจะลำบากหน่อย เพราะหน้าโครงการจะไม่มีรถสาธารณะใดๆผ่าน นอกจากพี่ Taxi ให้ได้เรียกใช้บริการ ป้ายรถเมล์จะอยู่หน้า Tesco Lotus แยกบางสีทอง ถ.นครอินทร์ค่ะ ส่วนถ.ราชพฤกษ์ให้ทำใจหน่อยเพราะมีรถเมล์วิ่งผ่านแค่สายเดียวค่ะ คือสาย 751 เป็นรถเมล์ฟรี วิ่งจากสะพานพระราม 4 ไปยัง BTS บางหว้า โดยสายนี้จะวิ่งเส้นราชพฤกษ์ตรงยาวจากปากเกร็ดไปเพชรเกษมค่ะ แต่อาจจะรถน้อย คอยนานสักหน่อยน่าจะไม่ต่ำกว่าครึ่งชั่วโมง แต่ก็มีพี่วินมอเตอร์ไซค์ บริเวณสามแยกบางศรีเมือง เดินจากหน้าโครงการไป 80 เมตรค่ะ อัตราค่าบริการตามภาพด้านบน :: รถเมล์สายที่ผ่าน :: ถ.นครอินทร์ : ป้ายหน้า Tesco Lotus สาย 63,114 ถ.ราชพฤกษ์ : 751 :::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง :::: **ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด** :::: ตัวโครงการ :::: โครงการ Gusto ราชพฤกษ์-พระราม 5 เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น จำนวน 350 ยูนิต บนเนื้อที่ทั้งหมด 33-2-83.3 ไร่ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 106 – 131 ตร.ม. โครงการวางผังเป็นรูปตัว H หมุนไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือค่ะ โดยจะมีถนนเมนกว้าง 16 เมตร ตัดเข้ามาภายในโครงการ ผ่านถนนซอยกว้าง 8 เมตรแยกออกไปเป็นทาวน์โฮมแต่ละเฟส จนเจอวงเวียนทางแยก ซึ่งจะเป็นถนนเมนตัดไปทางขวามือ ซึ่งเป็นที่ตั้งของ Club House, อาคารสำนักงานขาย และสวนสาธารณะ ถัดเข้าไปอีกก็จะเป็นบ้านพักอาศัยทั้งหมดแล้วค่ะ ส่วนบ้านตัวอย่างทั้ง 2 แบบ จะอยู่ที่ด้านซ้ายมือ ของวงเวียน โดยถนนหลักมีการแบ่งเลนขี่จักรยานเอาไว้ให้ด้วย สามารถขี่จักรยานเล่นรอบโครงการได้ ซึ่งโครงการถือว่าจัดตำแหน่งของส่วนกลางได้ดีทีเดียวค่ะ อยู่ตรงกลางและเป็นพื้นที่ที่ค่อนข้างเป็นส่วนตัวจากภายนอก และทุกยูนิตบ้านสามารถเข้ามาใช้งานได้ในระยะเท่าๆกัน ซึ่งประกอบด้วย สวนสาธารณะขนาดใหญ่, สนามเด็กเล่น, ศาลาพักผ่อน, Club House สระว่ายน้ำ ขนาด20 x 9 เมตร ลึก 1.3 เมตร ระบบน้ำเกลือ, ห้องฟิตเนส และห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง ค่อนข้างครบครันทีเดียว :::: ภายในโครงการ :::: หน้าโครงการและป้อมยาม บริเวณทางเข้าโครงการมีซุ้มตกแต่งสวยงามติด Logo Q.House ชัดเจน แบ่งทางเข้า-ออกเป็น 2 ฝั่งและมีป้อมรปภ.อยู่ตรงกลางเพื่อให้สามารถดูแลลูกบ้านทั้งฝั่งเข้าและออกได้ทั่วถึง ประตูทางเข้าเป็นแบบบานเลื่อนอัตโนมัติ ดูแข็งแรง ด้านข้างติด CCTV และเครื่องสแกนบัตรสำหรับใช้คีย์การ์ดสแกนเข้าได้เลย ไม่ต้องรอรปภ.มาเปิดให้ สะดวกในการใช้งาน อีกฝั่งก็เหมือนกันค่ะ หันกลับมาอีกฝั่งจะเห็นว่าบริเวณทางเข้าโครงการมีการยกระดับพื้นขึ้นสูงเล็กน้อย นั้นก็เพื่อที่จะสามารถกันน้ำจากบนถนนไม่ให้ไหลย้อนเข้ามาในโครงการได้ระดับนึงค่ะ ในช่วงที่ฝนตกหนัก แล้วท่อระบายน้ำบนถนนระบายไม่ทัน ถนนภายในโครงการ เข้ามาภายในโครงการบริเวณถนนหลักนั้นจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งขาเข้าและขาออกชัดเจน โดยกั้นด้วยเกาะกลางปลูกไม้พุ่มและไม้ยืนต้นให้ดูร่มรื่นสวยงาม นอกจากถนนกว้างขวางแล้วด้านข้างถนนก็มีการตีเส้นถนนแบ่งให้มี Bike Lane เพิ่มมาด้วย เพื่อความปลอดภัยของผู้ที่ขี่จักรยาน เพราะได้พื้นที่ชัดเจน ภายในซอยย่อยของโครงการส่วนใหญ่จะเป็นซอยตัน และมีจำนวนยูนิตไม่มากนักเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านในแต่ละซอย อีกซอยเป็นซอยของทาวน์โฮมขนาดใหญ่ขึ้นจะมีจำนวนยูนิตในแต่ละซอยน้อยลงไปอีกหน่อย ถัดมาจากส่วนบ้านตัวอย่างนั้น ด้านข้างจะมีพื้นที่จอดรถสำหรับ Visitor ที่มาดูโครงการ หันมาอีกฝั่งบริเวณด้านข้างของถนนหลักนั้นจะเป็นส่วน Club House ค่ะ ซึ่งอีกฝั่งนั้นจะเป็นทาวน์โฮมขนาดใหญ่ของโครงการที่หันหน้าเข้าหาพื้นที่ส่วนกลาง ข้อดีก็คือหน้าบ้านไม่หันไปประชันหน้ากับบ้านฝั่งตรงข้าม แต่จะได้เป็นวิวของสวนและพื้นที่ส่วนกลางแทน เดี๋ยวเราไปดูบรรยากาศบริเวณ Club House กันต่อนะคะ โดยติดกับส่วน Club House นั้นจะเป็นพื้นที่สวนหย่อมภายในโครงการและสนามเด็กเล่นค่ะ Club House และสระว่ายน้ำ Club House ของที่นี่ออกแบบมาในสไตล์ Modern สีขาว-ฟ้าสะอาดตา สอดคล้องกับสไตล์ของตัวบ้าน หน้าทางเข้าส่วน Club House เป็นสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้ง บริเวณทางเข้าส่วน Club House ตกแต่งด้วยกระจกและประตูบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ทำให้ภายในดูโปร่งโล่ง เข้ามาจะเป็นพื้นที่ขายของโครงการอยู่นะคะ แต่ในอนาคตจะมีการปรับเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่จะให้ทางนิติบุคคลของหมู่บ้านดูแลบริหารต่อไป บริเวณส่วนสระว่ายน้ำดูร่มรื่นเพราะรอบข้างได้ต้นไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ปลูกอยู่โดยรอบสระ แม้จะเป็นสระกลางแจ้งแต่ก็ดูร่มรื่นดีค่ะ ส่วนขนาดของสระนั้นจัดว่ามีขนาดพอสมควรทีเดียวสามารถรองรับลูกบ้านมาเล่นได้หลายคนเลยค่ะ และเป็นขนาดที่สามารถว่ายออกกำลังกายได้ ฝั่งที่ติดกับพื้นที่ทางเดินนั้นจะเป็นสระเด็ก ซึ่งจัดให้อยู่ในตำแหน่งค่อนข้างดี ตรงที่ใกล้ฝั่ง ทำให้ผู้ปกครองดูแลได้ง่าย ส่วนพื้นที่ทางเดินรอบข้างสระนั้นวางชุดที่นั่งโซฟาแบบ Outdoor ให้นั่งเล่นกันได้ในร่มไม่โดดแดดตรงๆ อีกฝั่งวาง Day Bed ให้ประมาณ 5 ตัว เผื่อใครอยากนอนอาบแดดให้ผิวแทนสวยๆ ค่ะ บริเวณด้านข้างสระนั้นทำเป็นพื้นที่นั่งแช่ในสระได้ ชิลๆ กันไปค่ะ หันกลับมาดูอีกวิวหนึ่งของสระว่ายน้ำ บรรยากาศร่มรื่น สะอาด น่าใช้งานดีทีเดียวค่ะ ด้านข้างมีมุมสำหรับล้างตัวให้ด้วยนะคะ เป็นส่วนตัวหน่อย ห้องฟิตเนส ถัดมาติดกับสระว่ายน้ำเลยจะเป็นห้องฟิตเนสค่ะ ภายในห้องฟิตเนสค่อนข้างโปร่งโล่งเพราะได้หน้าต่างจากทั้ง 2 ฝั่ง พื้นของฟิตเนสปูด้วยไม้ลามิเนตมาตรฐาน ภายในให้เครื่องออกกำลังกายมาพอสมควร มีเครื่องสำหรับเวทเทรนนิ่ง ด้านข้างติดกระจกเงาให้ ไว้เช็คร่างกายและท่าทางได้ ฝั่งที่หันหน้าไปดูวิวสระว่ายน้ำนั้นวางลู่วิ่งและเครื่องเล่นแบบคาดิโออีก 3 เครื่องให้ ผนังด้านบนติดแอร์แบบ Split Type 2 ตัว เครื่องคาดิโอแบบใหม่ให้ออกกำลังกายได้ทุกสัดส่วน อีกตำแหน่งที่ได้วิวสระว่ายน้ำนั้นจะมีเครื่องออกกำลังกายแบบคาดิโออย่างเครื่องปั่นจักรยาน ซึ่งให้มาทั้งหมด 3 เครื่อง อย่างละ 1 ชนิด ด้านหลังนั้นจะเป็นโซนเวทเทรนนิ่ง มีที่นั่งให้ Sit Up ได้ และติดกันจะเป็นมุมยกน้ำหนักสร้างมวลกล้ามเนื้อค่ะ ห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ แยกชาย-หญิง ระหว่างห้องฟิตเนส และสำนักงานขาย จะมีทางเดินเข้าสู่ห้องน้ำแยกชาย-หญิง บริเวณข้างป้าย Club House ห้องน้ำชายอยู่ฝั่งซ้ายมือ ส่วนผู้หญิงอยู่ขวามือค่ะ ภายในห้องน้ำหญิง สะอาดและใหม่มากๆ มีห้องน้ำ 3 ห้อง ส่วนห้องอาบน้ำ 1 ค่ะ มีอ่างล้างมือให้ 2 จุด ตกแต่งออกมาค่อนข้างหรูหราทีเดียว และตู้ล็อคเกอร์สำหรับเก็บของก่อนลงสระ ไม่มีกุญแจล็อคนะคะ ภายในห้องอาบน้ำ และห้องน้ำค่ะ ส่วนห้องน้ำชายก็จะมีโถปัสสาวะ สองจุดแบบนี้ สวนสาธารณะ สวนสาธารณะของโครงการจะอยู่ถัดจาก Club House ข้างทางเข้าสำนักงานขายค่ะ ซึ่งสามารถเดินไปทางขวามือ ของทางเดินไปยังสำนักงานขายได้เลย บรรยากาศภายในสวน ลงต้นไม้ใหญ่ร่มรื่น ให้ร่มเงาค่ะ มีศาลพระภูมิ และสนามเด็กเล่นด้านหลัง มุมมองจากสนามเด็กเล่นไปยัง Club House มีโคมไฟทางเดินสวนให้แสงสว่างตอนกลางคืน ไม้กระดกสีสันสดใส 1 ตัว และชุด Slider 1 ชุด มีม้าโยกสปริงรูปสิงโต 1 ตัว ถัดจากสนามเด็กเล่นไปก็จะเป็นลานหญ้าอเนกประสงค์ค่ะ ซึ่งจะมีศาลาพักผ่อน ด้านในเป็นพื้นคอนกรีตและม้านั่งปูนยาว สามารถมานั่งเล่น หลบแดดสบายๆได้ ท้ายสุดของสวนจะเป็นศาลาพักผ่อน มีกระถางต้นไม้ขนาดใหญ่ปลูกต้นใบเตยส่งกลิ่นหอม ซึ่งเป็นที่นั่งพักผ่อนไปด้วยในตัว มุมมองจากด้านหลังสุดของสวน ไปยัง Club House :::: House Type และ บ้านตัวอย่าง :::: แบบบ้านที่นี่มีทั้งหมด 2 แบบ ค่ะ นั่นก็คือ ซึ่งวันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างภายในครบกันทั้งสองแบบเลยนะคะ บ้าน Fresco : 106 ตร.ม. เริ่มต้นด้วยบ้านตกแต่งและบ้านมาตรฐาน Fresco ขนาดเล็ก ต่อด้วย บ้านตกแต่งทาวน์โฮม Aspro ขนาดใหญ่ ไปชมกันค่ะ บ้านมาตรฐาน Fresco และโรงจอดรถ บ้านมาตรฐาน Fresco รูปแบบบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern โดยใช้โทนสีบ้านครีมตัดสีน้ำตาลอ่อน เล่นบัวขอบหน้าต่างสวยงาม เน้นช่องหน้าต่างและประตูกระจกแบบทรงสูงเพื่อให้ภายในบ้านดูโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น หลังคาด้านบนออกแบบให้เป็นหลังคาทรง Lean ดู Modern เช่นเดียวกับหลังคา Flat แต่ก็ยังสามารถระบายน้ำฝนได้ดีกว่า ประตูรั้วหน้าบ้านใช้เป็นประตูเหล็กโปร่งมาตรฐาน ลักษณะเป็นประตูบานพับ เพื่อให้สามารถเปิดประตูได้เต็มพื้นที่ความกว้างของบ้าน จึงจะสามารถนำรถเข้าไปจอดได้ 2 คัน เลขที่บ้านใช้เป็นแผ่นอลูมิเนียม และกริ่งกดอยู่ด้านล่างโทนสีเทาดู Modern ทีเดียวค่ะ ส่วนที่เก็บขยะหน้าบ้านนั้นจะเป็นประตูเปิดเล็กๆ แบบนี้ค่ะ รั้วข้างบ้านสูง 1 เมตร ติดตั้งถังขยะ PVC ไว้ให้ไม่ต้องเดินออกไปทิ้งหน้าบ้าน ง่ายและเป็นสัดส่วนดีด้วยค่ะ บริเวณที่จอดรถได้พื้นเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กมาตรฐาน ความกว้างของบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน ซึ่งบริเวณหน้าบ้านนี้จะมีกันสาดยื่นออกมาไม่มากนักนะคะ สำหรับใครที่ไม่อยากให้รถตากแดดตากฝนก็สามารถต่อเติมหลังคาเพิ่มได้ แต่แนะนำให้ต่อเติมเป็นผ้าใบหรือหลังคาเบาอย่างโพลีคาร์บอเนตจะได้ไม่ไปหนักทางโครงสร้างมากนัก ส่วนลึกเข้ามาหน่อยบริเวณทางเข้าบ้านได้ประตูบานเลื่อนกระจก อีกฝั่งเป็นหน้าต่างบานเลื่อนบริเวณโถงบันไดค่ะ ช่องเก็บของขนาดเล็กใช้บานเปิด UPVC ด้านข้างได้ก็อกสนาม สำหรับแปลงมุมนั้นจะได้พื้นที่ด้านข้างเพิ่มขึ้นมา ซึ่งทางโครงการจะปูหญ้าให้เป็นมาตรฐานค่ะ ความกว้างของพื้นที่สามารถปลูกต้นไม้และจัดสวนเล็กๆ น้อยๆ ได้อยู่นะคะ สุดทางเป็นพื้นที่สำหรับวางแท็งก์น้ำและปั๊มน้ำ ส่วนด้านซ้ายนั้นจะมีช่องประตูทางออกสู่สวนข้างบ้านสำหรับแปลงมุม แต่ภายในเป็นซีเมนต์ปาดเรียบทั้งหมดนะคะ กลับมาที่บ้านตัวอย่างกันต่อนะคะ บ้าน Fresco : ชั้น 1 หน้าตาบ้านตัวอย่างเหมือนกับบ้านมาตรฐาน เพียงแต่ด้านหน้าตัดรั้วบ้านออกและทำพื้นที่จอดรถใหม่เท่านั้นค่ะ ประตูบานเลื่อนกระจก บานกรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว ตัวล็อกแบบบิดมาตรฐาน เข้ามาจะเป็นพื้นที่รับแขก/นั่งเล่นก่อน เชื่อมเข้ากับพื้นที่รับประทานอาหารด้านในสุด สำหรับบ้านตัวอย่างนั้นจะเป็นแปลงมุมเลยจะได้หน้าต่างจากด้านข้างเพิ่มมาด้วยทำให้ตัวบ้านดูโปร่งโล่งมากขึ้นเมื่อเทียบกับบ้านมาตรฐานที่เป็นบ้านแปลงกลางที่แสงสามารถเข้าได้จากประตูบานเลื่อนส่วนหลังบ้านเท่านั้น ส่วนบ้านมาตรฐานนั้นจะเป็นบ้านเปล่าเลย พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ข้างผนังเก็บขอบบัวสีไม้ให้เรียบร้อยดี ฝ้าเป็นแบบฉาบเรียบทั้งหมด และดวงโคมได้แบบ Downlight ค่ะ บริเวณพื้นที่นั่งเล่นสามารถวางชุดโซฟาได้ 2 ที่นั่ง ด้านหลังติดกับหน้าต่างบานเลื่อน (เฉพาะแปลงมุม) ฝั่งตรงข้ามชุดโซฟาเป็นผนังฉาบเรียบ สามารถ Built-in ชั้นวางทีวีได้ค่ะ ส่วนฝั่งซ้ายนั้นเป็นโถงบันไดขึ้นไปยังชั้น 2 และฝั่งขวานั้นเป็นพื้นที่อเนกประสงค์เล็กๆ ก่อนเข้าสู่ห้องน้ำในชั้นล่าง ปลั๊กและสวิตช์ไฟจาก Schinder หันกลับมายังส่วนพื้นที่นั่งเล่น จะเห็นว่าระยะห่างระหว่างทีวีและชุดโซฟาค่อนข้างกว้างพอสมควร เป็นระยะที่สามารถวางทีวีขนาดใหญ่ได้ และมีทางเดินให้เดินได้สะดวกแม้จะวางโต๊ะกลางแล้วก็ตามค่ะ ถัดมาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถรองรับโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 4 ที่นั่งได้กำลังดีค่ะ ตรงข้ามกับพื้นที่รับประทานอาหารนั้นจะเป็นพื้นที่เล็กๆ ก่อนเข้าไปยังห้องน้ำชั้นล่าง อย่างทางโครงการจะจัดฟังก์ชันนี้ให้เป็นโต๊ะเล็กๆ นั่งเล่น แต่ลูกบ้านอาจจะปรับเลี่ยนฟังก์ชันได้นะคะ เช่นทำ Pantry เตรียมอาหารเบาๆ วางตู้เย็น แทนที่จะไปวางที่ครัวไทยภายนอกอย่างเดียว โดยพื้นที่นี้มีความกว้างประมาณ 1.2 ม. เองนะคะ จะวางเฟอร์นิเจอร์อะไรอย่าลืมเผื่อทางเดินเราเองด้วยนะ บริเวณนี้ได้หน้าต่างบานเลื่อนมาด้วยนะ หน้าต่างบานเลื่อนเปิดได้ทางเดียว ตรงกลางล็อกด้วยตัวล็อกก้นหอย ตัวล็อกแบบก้นหอยมาตรฐาน ประตูห้องน้ำชั้นล่างใช้วัสดุเป็น UPVC กันน้ำได้ดี มือจับประตูเป็นแบบก้านโยกมาตรฐาน ภายในห้องน้ำชั้นล่างแม้ไม่ได้กั้นพื้นที่โซนเปียกและแห้งเป็นสัดส่วนชัดเจน แต่ก็ได้ฝักบัวมาด้วย ทำให้ห้องน้ำชั้นล่างนี้สามารถอาบน้ำได้ ไม่ใช่เป็นเพียงห้องน้ำแบบ Powder Room ส่วนยี่ห้อสุขภัณฑ์ทั้งหมดนั้นจาก American Standard ค่ะ พื้นห้องน้ำลดระดับเล็กน้อยจากพื้นภายนอกกันน้ำไหลย้อนได้ระดับนึง ภายในปูกระเบื้องเซรามิกแบบด้านเล็กน้อยกันลื่นได้ระดับนึงค่ะ อ่างล้างมือ ด้านหลังติดกระจกเงาให้เรียบร้อย อ่างล้างมือขนาดกะทัดรัด รอบๆ ก็อกมีพื้นที่ให้วางของเล็กๆ น้อยๆ ได้ ก็อกจาก American Standard เช่นเดียวกัน ราวตากผ้าสแตนเลส ด้านข้างเป็นพลาสติกสีขาว โถสุขภัณฑ์จาก American Standard พื้นที่โดยรอบโถมีไม่มากนักแต่ก็ไม่ถึงกับอึดอัดค่ะ อุปกรณ์ต่างๆ ก็จาก American Standard เช่นเดียวกัน ส่วนพื้นที่อาบน้ำนั้นจะเป็นพื้นที่อยู่ด้านหน้าโถสุขภัณฑ์ หัวฝักบัว Hand Shower นั้นให้มาค่อนข้างใหญ่เลยค่ะ และมือจับก็จับได้ถนัดมือและมีน้ำหนักแข็งแรงดี ด้านบนมีพัดลมดูดอากาศให้ด้วยค่ะ ประตูออกไปยังส่วนครัวไทยด้านนอกใช้เป็นประตูบานเลื่อนเปิดได้ทางเดียว ทรงคล้ายกับประตูหน้าบ้านเลยค่ะ ภายนอกนั้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาดมาตรฐาน แต่ในส่วนของเคาน์เตอร์ปูนนั้นจะมีให้เป็นโปรโมชั่นเฉพาะยูนิตที่โครงการกำหนดนะคะ พื้นจริงจะเป็นซีเมนต์ปาดเรียบ ลดระดับลงจากพื้นปกติประมาณ 10 ซม. พื้นที่ในส่วนนี้ทางโครงการออกแบบมาให้สำหรับต่อเติมเป็นครัวไทยภายนอกค่ะ หลังคาด้านบนนั้นทางบ้านตัวอย่างตกแต่งมาให้ดูเป็นไอเดียว่าหลังคาเบาติดกระจกใสก็สามารถทำได้เช่นกันค่ะ หรือใครไม่ได้เน้นทำอาหารจะปรับพื้นที่บางส่วนให้เป็นพื้นที่นั่งเล่น Outdoor ก็ได้เช่นกันค่ะ โครงสร้างรั้วเฉลียงหลังบ้านเป็นผนังรับน้ำหนักสามารถต่อเติมหลังคาได้เลย มาที่ชั้น 2 กันต่อนะคะ ตัวบันไดโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กความกว้างประมาณ 1.2 ม. ด้านข้างได้หน้าต่างบานเลื่อนขนาดเล็ก ช่วยให้แสงเข้ามาบริเวณโถงได้ดีแล้วยังสามารถระบายอากาศได้ด้วยเช่นกันค่ะ ราวจับไม้สำเร็จรูปติดตั้งกับผนังบ้านเลย ลักษณะบันไดเป็นบันไดแบบพับผ้าหรือรูปตัว U ไม่มีชานพักชัดเจน จะได้เป็นขั้นสามเหลี่ยมแทน เดินได้ยากกว่าแบบที่เป็นชานพักเต็ม บ้าน Fresco : ชั้น 2 ยึดจากบ้านตกแต่ง ซ้ายมือ เป็นห้องนอนใหญ่ ตรงกลาง ห้องน้ำ ใช้ร่วมกันกับห้องนอนทั้ง 3 ห้อง ขวามือคือห้องนอน 3 และห้องนอน 2 บริเวณโถงมีแผงควบคุมต่างๆ เข้าไปดูส่วน Master Bedroom กันก่อนนะคะ ภายใน Master Bedroom สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ 5-6 ฟุตได้สบาย บรรยากาศภายในดูโปร่งโล่งด้วยฝ้าเพดานสูง 3 เมตร หน้าบ้านออกแบบให้เป็นประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ ส่วนระเบียงด้านนอกเป็นระเบียงหลอก ไม่สามารถใช้งานได้จริง ที่ออกแบบมาเป็นแบบนี้เพื่อให้สามารถทำช่องเปิดเป็นประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ขึ้นจากหน้าต่างปกติค่ะ ตัวล็อกแบบมาตรฐาน โซนเตียงนอนเหมาะกับวางเตียงขนาด 5 ฟุตกำลังดี จะมีพื้นที่ทางเดินเหลือด้านข้าง ฝั่งข้างเตียงมีพื้นที่สำหรับ Built-in โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานได้ ปลายเตียงเป็นโซน Walk in Closet ค่ะ บริเวณนี้จะได้หน้าต่างบานกระทุ้ง 1 บานมาช่วยระบายอากาศให้ เงยหน้าขึ้นไปด้านบนจะเห็นฝ้าเพดานของหลังคาภายนอกทำออกมาได้เรียบร้อยดีค่ะ และยังหมดปัญหาเรื่องนกมาทำรังบริเวณหลังคาด้วยนะ ด้านข้างติดกับส่วน Walk in Closet นั้นเป็นห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ก่อนเข้าสู่ห้องน้ำนั้นจะผ่านส่วน Walk in Closet ขนาดกะทัดรัด สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าแบบ 3 บานเปิดได้ค่ะ ประตูห้องนอนไม้ HDF ทาสีน้ำมันสีครีม ห้องน้ำ UPVC มือจับเป็นแบบก้านโยกทั่วไป เปิด-ปิดง่าย ด้านล่างมี Door Stopper ให้กันกระแทกด้วย เข้าไปดูภายในห้องน้ำในห้องนอนใหญ่นั้นจะเป็นห้องน้ำที่สามารถเปิดได้ 2 ทางคือจากในห้องนอนใหญ่และบริเวณโถงทางเดิน เพราะเป็นห้องน้ำที่ใช้แชร์ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นขนาด 30×30 ซม. ภาพมุมมองไปยังห้องน้ำ จากโถงทางเดิน จะผ่าตรงกลางห้องพอดี ฝ้าเพดานสูงโปร่ง สุขภัณฑ์เหมือนกับชั้นล่าง มีช่องแสงธรรมชาติจากหลังคามายังห้องน้ำชั้น 2 พื้นที่อาบน้ำยกธรณีสูงขึ้นมากันน้ำไหลย้อนได้ดี พื้นที่ภายในค่อนข้างกว้างอาบน้ำได้สบายๆ ส่วนฉากกั้นบริเวณพื้นที่อาบน้ำนั้นจะไม่ได้มีให้นะคะ แต่ถ้าลูกบ้านคนไหนอยากแยกส่วนเปียกและแห้งชัดเจนไปเลยก็สามารถซื้อมาติดเพิ่มเติมได้เลยค่ะ ฝักบัวสายอ่อนจาก American Standard เช่นเดิมเหมือนห้องน้ำชั้นล่าง มาดูห้องนอนกลางและห้องนอนเล็กกันต่อนะคะ โดยตำแหน่งห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้านค่ะ ภายในห้องนอนกลางมีขนาดกะทัดรัด ผนังฝั่งนึงติดหน้าต่างบานเลื่อนให้ทำให้แสงสว่างเข้ามาภายในได้ดี ช่วยให้บรรยากาศภายในห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น บริเวณห้องเตียงจะติดกับประตูทางเข้าห้องด้านข้าง ปลายเตียงสามารถ Built-in โต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้ ส่วนโซนเตียงนอนเหมาะกับวางเตียงขนาด Single Bed หรือ 3.5 ฟุต ถัดมาดูห้องนอนเล็กกันต่อนะคะ ภายในห้องนอนเล็กข้อดีเลยคือได้หน้าต่างบานเลื่อนทั้ง 2 ฝั่งเลย ทำให้ห้องขนาดเล็กๆ นั้นดูกว้างมากขึ้น พื้นที่ภายในห้องนอนเล็กนี้เหมาะกับวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตเช่นกัน หากวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตนั้นจะพอเหลือพื้นที่ด้านข้างให้วางโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานได้ค่ะ บ้า น Aspro : 131 ตร.ม. ถัดมาดูทาวน์โฮมขนาดใหญ่ขึ้นมาอีกหน่อย โดยมีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 131 ตร.ม. ได้ห้องนอนเพิ่มมาอีกห้องหนึ่ง เมื่อเทียบกับทาวน์โฮม Type Fresco นะคะ โดยภายในประกอบด้วย 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ บ้าน Aspro : ชั้น 1 หน้าตาบ้านออกแบบมาในสไตล์เดียวกับ Type Fresco เลยค่ะ คือเน้นความ Modern เรียบง่าย แต่มีสีบ้านที่แตกต่างกันชัดเจนค่ะ บ้าน ASPRO สามารถจอดรถได้ 2 คันเช่นเดียวกัน ส่วนพื้นที่จอดรถนั้นจะได้เหมือนบ้านมาตรฐานของบ้าน Type Fresco ที่เราพาไปดูก่อนหน้าเลยค่ะ ประตูบานเลื่อนกระจก ซึ่งเป็นทางเข้าหลักหน้าบ้านนั้นจะคล้ายคลึงกับบ้าน Type แรกนะคะ แต่ได้กระจกบาน Fixed ด้านข้างและด้านบนเพิ่มขึ้นมาด้วย มีช่องแสงมากขึ้น ช่วยให้แสงเข้าภายในบ้านได้ดีขึ้น ทำให้ภายในบ้านดูโปร่งโล่งดี ด้านข้างเป็นกระจกเพื่อให้แสงเข้าบริเวณโถงบันได ช่วยประหยัดไฟได้ในตอนกลางวัน แต่เมื่อเทียบกับบ้าน Type แรกนั้น จะมีข้อดี และข้อด้อยอยู่เหมือนกัน คือได้ช่องแสงขนาดใหญ่กว่า มีแสงเข้าภายในบ้านได้ดีกว่า แต่น่าจะได้เป็นหน้าต่างเหมือนบ้าน Type แรก เพราะจะได้สามารถระบายอากาศภายในได้ด้วย เข้ามาภายในบ้านกันต่อนะคะ บริเวณแรกจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งเชื่อมเข้ากับพื้นที่รับประทานอาหารด้านหลังบ้าน ฟังก์ชันภายในจะคล้ายคลึงกับบ้าน Type แรกอยู่ค่ะ ภาพบ้านมาตรฐานส่งมอบ โคมไฟภายในได้เป็นดาวน์ไลท์ LED โคมกลมทั้งหมดค่ะ แต่บริเวณพื้นที่นั่งเล่น/รับแขกนี้จะได้พื้นที่ยาวขึ้นมาหน่อยสามารถวางชุดโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้ ส่วนหน้าต่างด้านหลังนั้นจะได้เฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้นนะ สำหรับบ้านมาตรฐานจะได้ผนัง ยุบเข้าไปเป็นพื้นที่ Build in ตู้เก็บของ หรือตู้วางทีวีค่ะ ซึ่งสามารถดูภาพบ้านตัวอย่างด้านบนตกแต่งไว้ให้ดูเป็นไอเดีย เผื่อลูกบ้านคนไหนสนใจตกแต่งตามค่ะ หันกลับมาดูบริเวณพื้นที่นั่งเล่นกันอีกรอบ บริเวณนี้ได้พื้นที่ค่อนข้างกว้าง ทำให้สามารถวางโต๊ะกลางแล้วยังเหลือพื้นที่ทางเดินเยอะพอสมควรเลยค่ะ ถัดมาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งสามารถรองรับโต๊ะรับประทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่งได้สบายๆ ด้านหลังจัดให้เป็นห้องครัว ซึ่งมีการลดระดับพื้นเพื่อจัดฟังก์ชันเป็นสัดส่วนชัดเจนมากขึ้น สามารถเช็ดหรือล้างครัวได้ง่าย น้ำไม่ไหลย้อน และทางที่ดีสำหรับใครที่ชอบทำอาหารหนักก็สามารถติดประตูบานเลื่อนกระจกบริเวณนี้ได้ เพื่อที่จะกั้นไม่ให้กลิ่นอาหารฟุ้งเข้าไปถึงภายในบ้าน เข้ามาที่พื้นที่ห้องครัวนั้นก็ประตูบานเลื่อนออกไปยังลานซักล้างด้านนอกเช่นกันค่ะ และฝั่งซ้ายนั้นเป็นประตูเปิดออกไปยังภายนอก พื้นครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิคมีลวดลาย ในส่วนของหลังคา Sky Light นั้นเป็นเพียงการตกแต่งเท่านั้นนะคะ ในบ้านมาตรฐานบริเวณพื้นที่ครัวจะโล่งเลย เราต้องกั้นผนังและหลังคาเพิ่มขึ้นมาเอง แต่ต้องอย่าลืมเช็คระยะห่างของหลังคาหรือผนังให้จากเพื่อนบ้านน้อยที่สุด 50 ซม. นะคะ บริเวณด้านในสามารถจัดเป็นพื้นที่ชุดครัวขนาดกะทัดรัดได้ค่ะ ซึ่งลูกบ้านสามารถจัดฟังก์ชันชุดครัวตามบ้านตัวอย่างเลยก็ได้ค่ะ และสามารถจัดชุดครัวเป็นรูปตัว L เต็มพื้นที่ก็ได้เช่นกัน สำหรับใครที่ชอบทำอาหารหนัก เช่น ทอดหรือผัดต่างๆ ควรจะกรุกระเบื้องหรือกระจกเพื่อให้ในการระบบ ด้านข้างของชุดครัวมีช่องเปิดเชื่อมกับพื้นที่อื่นๆ ถัดมาอีกฝั่งเป็นกันเพื่อออกไปยังลานซักล้างด้านนอกนะคะ บริเวณลานซักล้างจัดว่าให้มาค่อนข้างเล็กพอสมควรนะคะ เหมาะกับวางอุปกรณ์ต่างๆ หรือทำเป็นลานซักล้างปกติ หรือใครที่ชอบสวนนั้นก็สามารถจัดสวนได้เช่นกันนะ ห้องนี้ ภายในกั้นมาให้แบบนี้เลย มีหน้าต่าง Corner window ภายใน เข้ามาภายในห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง สามารถจัดห้องนี้เป็นฟังก์ชันต่างๆ ได้ตามที่เราต้องการนะคะ เช่นมีผผู้สูงอายุในครอบครัวก็สามารถจัดฟังก์ชันห้องนี้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ค่ะ แต่จะเหมาะกับวางเตียงขนาด Single Bed หรือ 3.5 ฟุตจะพอดีที่สุด อย่างในบ้านตัวอย่างนั้นจัดให้มีพื้นที่นั่งเล่นและโต๊ะเครื่องแป้งด้วย ตอบโจทย์สาวๆ ที่ชอบพื้นที่สำหรับแต่งจัว อีกฝั่งเป็นกระจกเข้ามุมภายในค่ะ ซึ่งมีทั้งข้อดีข้อด้อยอยู่นะคะ อย่างข้อดีคือเรื่องของความโปร่งโล่งในห้องมากขึ้น แต่ข้อด้อยก็คือไม่เป็นส่วนตัวกับคนภายในบ้านมากนัก ซึ่งหากจัดเป็นห้องนอนแล้วก็อาจจะต้องติดม่านเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ลักษณะเป็นกระจกเข้ามุมและมีหน้าต่างเปิดให้สามารถระบายอากาศได้ดีด้วย มาที่บันไดบริเวณหน้าบ้านกันต่อนะคะ ลักษณะโครงสร้างของบันไดเป็นแบบโครงการเหล็ก ติดกับกระจกหน้าบ้านนั้นมีพื้นที่ที่ถูกเซตเข้าไปเล็กน้อยให้สามารถนั่งเล่นได้อยู่เหมือนกันนะ รูปแบบบันไดเป็นแบบตัว U ไม่มีชานพักนะคะ บ้าน Aspro : ชั้น 2 ขึ้นมาที่ชั้นสองค่ะ บ้านหลังใหญ่นี้จะได้โครงบันไดเหล็กชั้นลอย ซึ่งเป็นพื้นที่ใช้สอยเพิ่มเติม ซึ่งบ้านจริงได้แบบนี้เหมือนกันค่ะ หน้าตาเหมือนในภาพ ขึ้นมา หันไปทางขวามือจะเจอกับส่วนโถงทางเดินที่แจกไปยังห้องนอนต่างๆ ในชั้นนี้ค่ะ มาดูที่ห้อง Master Bedroom ที่อยู่ตำแหน่งหน้าบ้านกันก่อนนะคะ ภายในสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ มีพื้นที่ทางเดินเหลือด้านข้างทั้ง 2 ฝั่ง ด้านข้างได้หน้าต่างบานเปิด ข้อดีคือพื้นที่ของความกว้างจากระยะเปิดจะกว้างมากกว่าประตูบานเลื่อนปกติ ที่สามารถเปิหน้าต่างได้เพียงด้านเดียว ส่วนด้านข้างได้กระจกบาน Fixed ทั้งหมด ทำให้ได้พื้นที่ช่องแสงมากขึ้น ส่งผลให้ภายในห้องโปร่งโล่งมากขึ้น ถัดมาเป็นโซนปลายเตียง ที่สามารถจัด Walk in Closet แบบเป็นสัดส่วนชัดเจนได้เลยค่ะ ซึ่งบ้านจริงจะเป็นพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมกันแบบนี้นะคะ สามารถติดประตูบานเลื่อนกั้น หรือทำเป็นผนังเบาสำหรับวางทีวีแบบแขวนที่ปลายเตียง เพิ่มพื้นที่ใช้สอยก็ได้ค่ะ ภายในส่วน Walk in Closet สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ 2 ตู้เลย และมีพื้นที่เหลืออีกเล็กน้อยที่สามารถวางโต๊ะเครื่องสำอางค์เล็กๆ ได้ บริเวณส่วน Walk in Closet นี้จะมีประตูบานเลื่อนออกไปยังส่วนระเบียงหน้าบ้านด้วยค่ะ ระเบียงหน้าบ้านที่ได้นั้นจะมีขนาดกะทัดรัดนะคะ ไม่ได้กว้างมากที่จะออกไปยืนหรือนั่งชมวิวภายนอกได้ เหมาะกับเป็นระเบียงตากผ้าเล็กๆ น้อยๆ มากกว่านะ ระดับพื้นระเบียงลดระดับลงเล็กน้อย ส่วนหลังคาระเบียงนั้นจะใช้ส่วนยื่นของหลังคาด้านบนเลย ช่วยกันแดดและกันฝนได้บ้าง ภายในห้องนอนใหญ่นี้จะมีห้องน้ำภายในตัวด้วยค่ะ โดยห้องน้ำนั้นแยกพื้นที่เปียกและแห้งให้ชัดเจนเลย พื้นห้องน้ำลดระดับลงมาเล็กน้อยกันน้ำไหลย้อนได้ดี พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. มาตรฐาน ด้านบนได้หน้าต่างบานกระทุ้ง และ Sky Light ด้านบนช่วยให้แสงสว่างจากภายนอกเข้ามาได้ดี และหน้าต่างก็ช่วยระบายอากาศ ความชื้นได้ระดับนึงด้วยค่ะ ส่วนพื้นที่อาบน้ำ (ส่วนเปียก) นั้นกั้นพื้นที่ด้วยการยกธรณีขึ้นชัดเจน แต่ไม่ได้ให้ฉากกั้นกระจกมานะคะ ซึ่งด้วยขนาดความกว้างของพื้นที่ห้องน้ำนั้นค่อนข้างแคบไปหน่อยที่จะติดฉากกั้นกระจกนะ เหมาะกับที่จะกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอน หรือม่านพลาสติกจะเหมาะสมกว่า เพราะมีความกว้างให้เดินได้สะดวก บริเวณชั้น 2 นี้มีฝ้าเพดานสูงถึง 3 ม. ดังนั้นส่วนโถงบันไดนี้จึงสามารถจัดฟังก์ชันเพิ่มเติมขึ้นมาได้ เพื่อให้สามารถใช้พื้นที่ใช้สอยได้ประโยชน์สูงสุดค่ะ โดยการที่เพิ่มชั้นลอยเล็กๆ ขึ้นมา บนชั้นลอยมี Sky Light ให้แสงสว่างจากภายนอกเข้ามาได้ระดับนึง พื้นที่ชั้นลอยนี้ไม่ได้ใหญ่มากนะคะ และไม่ได้สูงมากด้วย เหมาะกับจัดเป็นหิ้งพระ หรือพื้นที่นั่งพื้นทำสมาธิ อ่านหนังสือมากกว่า ขนาดพื้นที่มองจากมุมสูงประมาณนี้ค่ะ สูงจากพื้นชั้น 2 ไม่มากนัก มาที่ส่วนหลังบ้านกันบ้าง ในส่วนนี้จะแบ่งออกเป็น 2 ห้องนอนนะคะ เดี๋ยวเราไปดูห้องนอนกลางฝั่งขวามือกันก่อน ภายในห้องนอนกลางค่อนข้างกว้างขวางพอสมควรค่ะ แต่บ้านจริงถ้าเป็นแปลงมุมจะได้หน้าต่างเพียงจุดเดียวที่หลังบ้าน สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้สบายเลย และใครที่วางเตียงขนาด 5 ฟุตแล้วดันเตียงไปติดกับผนังข้างนึงก็จะเหลือพื้นที่ทางเดินอีกฝั่งพอสมควร สามารถวางโต๊ะทำงานขนาดกะทัดรัดได้เลย อีกมุมมองนึงในห้องนอนกลาง ฝั่งปลายเตียงเป็นตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าและชั้นวางทีวี ซึ่งลูกบ้านสามารถ Built-in ชั้นวางทีวีและวางของได้ยาวขนาดนี้เลยค่ะ มาดูห้องนอนเล็กกันบ้างนะคะ ขนาดของห้องนอนเล็กนี้เหมาะกับการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต จะกำลังดีค่ะ และด้านข้างเตียงก็จะสามารถวางโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าได้ด้วย ภาพบ้านมาตรฐานส่งมอบค่ะ ปลายเตียงเหลือพื้นที่ไม่ค่อยมากนัก จะเหมาะกับการ Built-in ชั้นวางเล็กๆ มากกว่า พื้นที่ด้านข้างเตียงที่เหลือเป็นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานเล็กๆ ห้องน้ำรวมที่แชร์ระหว่างห้องนอนกลางและเล็กนะคะ ถูกจัดให้แบ่งส่วนเปียกและแห้งแต่ไม่ได้ฉากกั้นและก่อธรณีประตูให้นะ เนื่องจากขนาดห้องน้ำที่ค่อนข้างจำกัดพอสมควรค่ะ บริเวณพื้นที่อาบน้ำมีขนาดกะทัดรัดแต่ไม่อึดอัดนะ พื้นที่บริเวณโถสุขภัณฑ์มีความกว้างระดับนึงให้นั่งได้กำลังดี ไม่แคบเกินไปค่ะ :::: ราคา (มี.ค. 2561) :::: ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท **ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม และข้อมูลที่อัพเดทที่สุดค่ะ :::: สรุป :::: • ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Gusto ราชพฤกษ์-พระราม 5 ตั้งอยู่บน ถ.บางกรวย-ไทรน้อย ห่างจากสามแยกบางศรีเมือง 70 เมตร และไม่ไกลจากแยกบางสีทอง และเทสโก้โลตัสนครอินทร์ที่อยู่บริเวณแยกบางสีทองค่ะ พื้นที่โดยรอบโครงการเส้นบางกรวยไทรน้อยส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ มีโครงการหมู่บ้านหลายแห่ง และร้านค้าอาคารพาณิชย์มากมาย และหลากหลายค่ะ โดยจะอุดมสมบูรณ์บริเวณแยกบางศรีเมือง ซึ่งอยู่ในระยะเดินถึงพอดี อีกทั้งยังมี 7-11 อยู่บริเวณแยกสามารถเดินจากโครงการไปได้เลยไม่ต้องข้ามถนนให้เสี่ยงรถชน โครงการอยู่ไม่ไกลจากวัดแดงประชาราษฏร์ โดยมีวัดสำคัญอยู่อีกสองแห่ง นั่นก็คือวัดปราสาท บริเวณขาออกเส้นราชพฤกษ์ และวัดบางกร่าง อีกทั้งยังมีคริสตจักรพระสิริแด่พระเจ้าอยู่ภายในซอยสินสมบูรณ์ตรงข้ามโครงการอีกด้วย และเนื่องจากโครงการอยู่ตำแหน่งเกือบจะกึ่งกลางของวงเวียนราชพฤกษ์-นครอินทร์ และถนนสองเส้นนี้มีห้างสรรพสินค้า Hyper Market อยู่หลายแห่ง เช่น The Walk, The Crystal, Home Pro เป็นต้น สาธารณูปโภคจึงครบครันทั้งในระยะเดินเท้าและระยะขับรถเลยค่ะ แต่ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่คงต้องขับรถไปสักหน่อย เช่น Central WestGate หรือ Central รัตนาธิเบศร์ • การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ทำเลโครงการเน้นการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวโดยหลักค่ะ เนื่องจากไม่มีรถสาธารณะผ่าน แต่ก็สะดวกสบายเป็นอย่างมาก เพราะถึงแม้ ถ.บางกรวย-ไทรน้อยจะเป็นถนนสวนกันสองเลน แต่ก็มี ถ.ราชพฤกษ์ และ ถ.นครอินทร์ซึ่งเป็นถนนเส้นใหญ่ ตัดกันเป็นเครื่องหมาย + และเป็น Short Cut ของการเดินทางสู่ทิศเหนือใต้ออกตก ได้อย่างรวดเร็ว สามารถวิ่งออกสู่ถ.กาญจนาภิเษก, ถ.บรมราชชนนี และยังใกล้สะพานพระราม 5 และสะพานนนทบุรี 1 ซึ่งสามารถข้ามไปขึ้นทางพิเศษศรีรัช ทั้งด่านประชาชื่น และด่านงามวงศ์วาน เดินทางสู่ตัวเมืองกรุงเทพมหานคร • การเดินทางโดยรถสาธารณะ หน้าโครงการไม่มีรถสาธารณะผ่านค่ะ แต่ก็มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่บริเวณสามแยกบางศรีเมืองห่างจากโครงการเพียง 80 เมตรเท่านั้น ส่วนรถสาธารณะคงจะต้องเน้นไปขึ้นที่ ถ.นครอินทร์เป็นหลัก เพราะ ถ.ราชพฤกษ์ก็รถผ่านน้อยเช่นเดียวกัน โครงการนี้ไม่ได้เป็นโครงการตามแนวรถไฟฟ้าค่ะ แต่อยู่กึ่งกลางระหว่างโครงข่างรถไฟฟ้าหลายสายด้วยกัน หลักๆ คือสายสีม่วงที่เกาะเส้นรัตนาธิเบศร์ แต่สถานีที่ใกล้ที่สุดกลับอยู่ที่ สถานีสะพานพระนั่งเกล้า (5.5 กม.) ส่วนรถไฟฟ้าทางทิศใต้ หลักๆจะอยู่ที่ สถานีตลิ่งชัน(8.9 กม.) ซึ่งเป็นสถานี Interchange ของโครงข่ายรถไฟฟ้าถึง 3 สายด้วยกัน นั่นก็คือสายสีแดงอ่อน, สีเขียวอ่อน และสีส้ม และสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีบางบำหรุ (6 กม.) ซึ่งสามารถนั่งต่อไปรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีสิรินธร (Interchange) ได้อีกด้วยค่ะ ซึ่งหากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการทั้งหมดแล้ว ก็สามารถเรียกวินมอเตอร์ไซค์หน้าโครงการไปต่อรถไฟฟ้าเพื่อเข้าออกเมืองก็สะดวกดีค่ะ • การออกแบบโครงการและวัสดุ โครงการ Gusto ราชพฤกษ์-พระราม 5 เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร จำนวน 350 ยูนิต บนเนื้อที่ทั้งหมด 33-2-83.3 ไร่ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ คือ บ้าน Fresco (106 ตร.ม.) ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ บ้าน Aspro (131 ตร.ม.) ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ค่ะ ซึ่งแบบบ้านทาวน์โฮมของที่นี่ รูปแบบบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern ออก Vintage นิดๆด้วยการเล่นคิ้วขอบบัว สีอ่อนพาสเทลแต่ก็ไม่ได้ดูหวานจนเกินไปนักค่ะ เนื่องจากยังใช้สีโทรเทา-น้ำตาล อบอุ่นอยู่ ซึ่งตำแหน่งฟังก์ชั่นของบ้านทั้งสองแบบจะคล้ายกันค่ะ แตกต่างกันที่ขนาด โดยที่ชั้น 1 จะเป็น Liveina Area และมีบันไดทางขึ้นบ้านอยู่ที่่ด้านหน้า ห้องน้ำชั้น 1 จะเป็นห้องใต้บันได ทั้งสองหลังจะโดดเด่นที่พื้นที่ขนาดลานซักล้างหลังบ้านสามารถต่อเป็นเคาน์เตอร์ห้องครัว หรือเป็น Backyard Garden, Working Space ก็ย่อมได้ ส่วนชั้น 2 บ้าน Aspro สิ่งที่เพิ่มขึ้นมาจะชัดเจนมาก หลักๆจะอยู่ที่ห้องนอนใหญ่ บ้าน Aspro จะได้ห้องน้ำส่วนตัวที่แยกออกมาจากห้องน้ำบริเวณโถงบันได และได้ระเบียงชั้น 2 ขนาดใหญ่ขึ้นด้วยค่ะ รวมถึง New Function ชั้นลอยที่ต่อเติมเพิ่มขึ้นจากชั้น 2 เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนทำงาน หรือจะตั้งโต๊ะหมู่บูชาก็ย่อมได้ ในเรื่องวัสดุก่อสร้างได้วัสดุมาตรฐานถึงดี ค่ะ ตัวบ้านโครงสร้างคสล. พื้นชั้นล่างแกรนิตโต ชั้นบนลามิเนต 8 มม. วัสดุบันไดโครงสร้าง คสล. บานประตู HDF ทั้งหมด รวมถึงการใส่ใจเรื่อง Energy Saving ค่ะ ภายในระบบไฟดาวน์ไลท์ LED รวมถึงหน้าต่างช่องแสงธรรมชาติขนาดใหญ่ประหยัดไฟ ฝ้าเพดานสูงโปร่ง 2.8 ม. หลังคาฉนวน Green-3 กันความร้อน สุขภัณฑ์ American Standard • สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย xสิ่งอำนวยความสะดวกให้มาพอดีๆ กับจำนวนยูนิตค่ะ ประกอบด้วย Club House, อาคารสำนักงานขาย และสวนสาธารณะ โดยถนนหลักมีการแบ่งเลนขี่จักรยานเอาไว้ให้ด้วย สามารถขี่จักรยานเล่นรอบโครงการได้ ตำแหน่งของส่วนกลางอยู่กึ่งกลางโครงการพอดีๆ ทุกยูนิตบ้านสามารถเข้ามาใช้งานได้ในระยะเท่าๆกัน และเป็นพื้นที่ที่ค่อนข้างเป็นส่วนตัวจากภายนอก สระว่ายน้ำ ขนาด20 x 9 เมตร ลึก 1.3 เมตร ระบบน้ำเกลือ, ห้องฟิตเนส และห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง และสวนสาธารณะ ขนาด 0-3-67.7 ไร่ ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐาน เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Auto Access Card, มีกล้อง CCTV ที่ด้านหน้าทางเข้าและ รปภ. 24 ชั่วโมง พร้อมระบบป้องกันขโมยและสัญญาณกันขโมยค่ะ :::: คะแนน :::: :::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::: Call Center : 1388 Website : *** หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
ถ.บางกรวย-ไทรน้อย (ใกล้สามแยกบางศรีเมือง) ตำบล บางกร่าง อำเภอเมือง จ.นนทบุรี
3 ห้อง
3,190,000 ฿
2016-10-20
เพิ่มเติมhomenayoo.com